Tại Tòa, sau nhiều lần đôi co, cuối cùng vợ chồng bà Hương phải thừa nhận việc làm sai trái của mình là, khởi công công trình mà không thông báo cho các hộ liền kề và không khảo sát, kiểm tra hiện trạng các nhà xung quanh.

Phía bà Hương cho rằng nhà ông Kế lún nứt chưa chắc do gia đình bà gây ra, nhưng không đưa ra bằng chứng xác đúng. Đại diện đơn vị giám định là Cty CP Giám định Thái Dương (do toà trưng cầu giám định), báo cáo kết quả giám định chứng minh các tổn thất của nhà 32 Lê Lai, là do ảnh hưởng của việc thi công nhà 30 Lê Lai. Cụ thể là các vết nứt xé tường nhà ông Kế, do nhà thầu thi công phá dỡ tùy tiện làm sập cả móng trụ. Quá trình đào hố móng đã khoét hàm ếch vào phần đất nhà 32 Lê Lai, mà không che chắn.

Bà Nguyễn Thị Ngọc Thùy, chủ tọa phiên tòa tuyên bố kết luận, buộc gia đình bà Hương phải bồi thường gần 45 triệu đồng, bao gồm 32,9 triệu đồng chi phí khắc phục tổn thất cho gia đình ông Kế và 12 triệu đồng chi phí cho đơn vị giám định ...

Như vậy, đến đây vụ việc đã được sáng tỏ, những vi phạm trong xây dựng nhà của bà Hương là hoàn toàn có cơ sở. Song, UBND quận Hải Châu và phường Thạch Thang đã có những động thái bao che sai phạm, dẫn đến việc khiếu kiện kéo dài.

Điển hình như, ngày 10/7/2009 bà Hương đã khởi công xây dựng nhà, nhưng đến ngày 20/7/2009 mới được cấp Giấy phép xây dựng (GPXD). GPXD của UBND quận cho phép bà Hương xây dựng nhà 2 tầng có mái tôn, nhưng sau đó bà tự ý nâng lên 3 tầng, rồi "hợp thức hóa" xin Giấy phép điều chỉnh bổ sung ngày 10/11/2009, là vi phạm Điều 24 của Nghị định 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về “Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình. Bản vẽ thiết kế điều chỉnh nâng lên 3 tầng, lại không do đơn vị tư vấn thiết kế lập mà chủ nhà tự thiết kế, điều này đã vi phạm Điều 56 Luật Xây dựng.

Bên cạnh đó, nhà 30 Lê Lai còn vi phạm quy định trong nội dung cấp phép là, không thông báo cho cơ quan thẩm quyền đến kiểm tra khi định vị công trình, xây móng, nên giữa bản vẽ thiết kế điều chỉnh và thiết kế ban đầu có sự mâu thuẫn về định vị bước cột, vị trí cột và thực tế thi công. Trong bản vẽ thiết kế điều chỉnh và thiết kế ban đầu không thể hiện sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, nước thải theo quy định, nhưng vẫn được cấp phép Bà Hương cũng không thực hiện treo biển báo tại địa điểm xây dựng theo quy định.

 Trong quá trình thi công, bà Hương đã chỉ đạo công nhân phá trụ nhà ông Kế (dãy hàng trụ được phân bố trên chiều dài 17,5 m dọc nhà ông Kế không hề liên kết với tường nhà bà Hương), bằng cách kéo sập trụ có cả móng, lấn đất nhà ông Kế hơn 0,2 m x 17,5 m, làm phá vỡ mương thoát nước hiện hữu chảy ra đường Lê Lai, gây ngập úng nhà ông Kế trong những trận mưa vừa qua. Bà Hương còn cho tiến hành khoét hàm ếch 3 hố móng sâu và dài khoảng 1,5m sát cạnh nhà ông Kế, lấn sang gần 0,6m. Khi đào móng, đất thừa không được chở đi đổ mà chất đống trên công trường cao đến 1,5 m, rất nguy hiểm cho công nhân xây dựng và các hộ dân xung quanh. Do không có bao che công trình, nên khi thi công gây tiếng ồn và bụi. Mặt khác, công trình kém chất lượng, trụ phá đi làm lại nhiều lần.

Đây là các nguyên nhân dẫn đến gây nứt lún nhà ông Kế, mà toà buộc bà Hương phải bồi thường thiệt hại là đúng pháp luật.

Qua vụ việc này, chính quyền quận Hải Châu và phường Thạch Thang cần rút kinh nghiệm trong khâu quản lý, đừng để “việc bé xé thành to”, làm ảnh hưởng đến niềm tin của nhân dân.

Nguyên Ngọc