Ông Tam trên lô đất đang tranh chấp

Đầu năm 1995, ông Hoàng Anh Minh, xóm Yên Xuân, xã Hưng Đông, TP Vinh bán cho bà Phan Thị Mý, trú tại khối 2, phường Trường Thi, TP Vinh lô đất số 82, mặt quốc lộ 1A thuộc xã Hưng Đông với giá 270 triệu đồng. Lô đất này chưa có GCNQSDĐ vì một số lý do khách quan. Đến ngày 21/6/1995, ông Minh làm thủ tục nộp thuế đất, nộp tiền trước bạ và tiền đóng góp xây dựng quê hương, tổng cộng gần 40 triệu đồng. Có điều, mọi giấy tờ, biên lai nộp tiền không mang tên Hoàng Anh Minh mà mang tên anh Cao Văn Hợi và chị Nguyễn Thị Hà. Sau khi làm xong các thủ tục trên, ông Hoàng Anh Minh cầm hồ sơ đất đến UBND TP Vinh để làm thủ tục cấp GCNQSDĐ nhưng vì anh Cao Văn Hợi và chị Nguyễn Thị Hà không có hộ khẩu ở TP Vinh nên không làm được. Đang lúc cần tiền, thủ tục lại ách tắc nên ông Minh đã đưa toàn bộ hồ sơ lô đất số 82 cho bà Phan Thị Mý cất giữ và hứa rằng, chờ thêm một thời gian nữa là làm xong bìa đất. Để lừa bà Mý, ông Minh lên giá lô đất và nhận của bà số tiền là 332 triệu đồng.

Một thời gian sau, do làm ăn thua lỗ, không còn cách nào khác, ông Hoàng Anh Minh đã đến lừa bà Phan Thị Mý, lấy bộ hồ sơ (mang tên Cao Văn Hợi và Nguyễn Thị Hà) nêu trên để đi làm GCNQSDĐ. Tuy nhiên, thay vì đi làm bìa đất như đã hứa, ông Minh đã dùng bộ hồ sơ này gán nợ cho ông Nguyễn Văn Tam trú tại xóm 1, xã Nghi Phú, TP Vinh. Ông Minh có văn bản cam kết nếu đến hẹn không có khả năng thanh toán nợ sẽ bán lại lô đất số 82 cho ông Tam.

Sau khi viết giấy cam kết, biết không thể thanh toán khoản nợ cho ông Nguyễn Văn Tam, nên ít lâu sau ông Hoàng Anh Minh đã đồng ý nhượng lại lô đất số 82 cho ông Tam toàn QSD. Giao dịch này công khai, được nhiều người biết, đặc biệt là có sự xác nhận của UBND xã Hưng Đông, TP Vinh vào GCN nhượng bán lô đất trên. Nhận thêm số tiền chênh lệch, Minh đã giao toàn bộ hồ sơ gốc của lô đất số 82 cho ông Tam, trong đó có một số giấy tờ: Giấy chuyển nhượng viết tay, giấy chuyển nhượng in theo mẫu, GCN nhượng bán có xác nhận của UBND xã, cam kết không tranh chấp, tờ khai thuế trước bạ, tờ khai nộp thuế chuyển quyền... Ông Tam cầm bộ hồ sơ này đi làm thủ tục xin cấp GCNQSDĐ thì bị bà Phan Thị Mý khởi kiện nên phải dừng lại và vụ án phát sinh từ đây.

Trao đổi với PV về vụ việc trên, ông Nguyễn Trung Nam, nguyên Trưởng phòng Phúc thẩm, Viện KSND tỉnh Nghệ An cho rằng: “Trong vụ án này, bà Phan Thị Mý là người đã bị ông Hoàng Anh Minh lừa đảo, bán đất với giá 332 triệu đồng. Sau khi nhận đủ tiền từ bà Mý, ông Minh đã lừa lấy lại toàn bộ giấy tờ gốc nói là để đi làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà Mý nhưng thực chất là mang đi cầm cố, vay tiền của ông Nguyễn Văn Tam và sau đó gán nợ luôn. Ông Nguyễn Văn Tam không phải là người bị lừa đảo vì giao dịch giữa ông Minh và ông Tam là giao dịch hợp pháp, ngay thẳng, không ai ép buộc ai, ông Minh cũng không dùng một thủ đoạn gian dối nào để lừa ông Tam”.

Dù cho đến nay, các cơ quan tư pháp vẫn đang có những tranh cãi trái chiều, nhưng Hoàng Anh Minh đã bị cơ quan điều tra khởi tố về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Ông Tam cho rằng, ông Minh đã có hành vi lừa đảo nhưng nạn nhân ở đây là bà Mý chứ không phải ông. Việc ông mua lô đất trên là hợp pháp.

Trong lúc ông Tam đang nắm giữ toàn bộ hồ sơ lô đất trên thì ngày 27/1/2005, UBND TP Vinh đã ký quyết định cấp GCNQSDĐ cho hộ anh Cao Xuân Hợi (trong hồ sơ là Cao Văn Hợi) và chị Nguyễn Thị Hà (khối 12, phường Trường Thi, TP Vinh) lô đất số 82 (lô đất này sau khi quy hoạch lại có tên là thửa đất số 72, tờ bản đồ 12).

 Điều mà dư luận không khỏi bàn mắc và đặt ra nhiều câu hỏi là: UBND TP Vinh đã căn cứ vào các hướng dẫn liên quan nào để cấp GCNQSDĐ cho anh Hợi và chị Hà? Vụ án tranh chấp đất hy hữu trên đến nay vẫn chưa có hồi kết. Ai là khách thể bị xâm hại cần được cấp có thẩm quyền điều tra làm rõ. Và, việc UBND TP Vinh tự ý cấp GCNQSDĐ khi hồ sơ đất đang nằm trong tay một người khác liệu đã thấu tình đạt lý?

Đề nghị các cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An sớm trả lời cho dư luận được biết.

Kiên Tùng