Cơ quan điều tra đọc lệnh bắt tạm giam đối tượng Phan Thị Kim Cúc. Ảnh: N.P

Theo kết quả điều tra ban đầu, trước đây, gia đình ông Ngô Văn Lựu và ông Ngô Văn Cảnh (trú tổ 4, phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng) khai hoang diện tích 4.677m² đất tại đường Nguyễn Phú Hường, phường Hòa Thọ Tây và trồng cây lâm nghiệp.

Diện tích đất này chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện tại do UBND phường Hòa Thọ Tây quản lý.

Ngày 15/12/2020, bà Kim Cúc liên hệ và thỏa thuận mua diện tích đất này của gia đình ông Lựu, ông Cảnh với giá 400 triệu đồng và đã đặt cọc 2 lần với số tiền 100 triệu đồng.

Khi bà Kim Cúc mua đất trên, ông Lựu có thông báo cho bà biết đây là đất trồng rừng, không chuyển mục đích sang đất ở được và cũng không xây dựng nhà kiên cố được, nhưng bà Cúc vẫn đồng ý mua.

Với ý định lừa đảo bán đất thu lợi, để người khác tin tưởng mua lại diện tích đất này nên bà Kim Cúc hợp đồng đơn vị đo đạc xác định lại diện tích đất và lập sơ đồ tách ra nhiều thửa đất, đồng thời cắm mốc và kéo dây rào khu đất.

Ngày 14/4/2021, bà Kim Cúc bán 3 lô đất (số thứ tự 13, 14 và 15 đã vẽ sơ đồ trước đó) với tổng diện tích là 1.159,5m² cho ông Trần Thiện Nhân với giá trị 2,47 tỷ đồng và nhận cọc là 250 triệu đồng của ông Nhân.

Bà Kim Cúc hứa hẹn sẽ thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang đất ở với diện tích 100m² mỗi lô và tách thành nhiều thửa đất như sơ đồ do bà Cúc thuê vẽ với thời gian là 90 ngày, sẽ hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho ông Nhân.

Sau khi nhận tiền của ông Nhân, bà Cúc không thực hiện công việc gì và dùng tiêu xài cá nhân.

Dù ông Nhân ký lùi thời hạn chuyển nhượng và bà Kim Cúc cam kết là sẽ trả và đền tiền đặt cọc nếu không làm được thủ tục.

Sau đó, bà Kim Cúc trốn tránh nhiều lần và ông Nhân không thể liên hệ được nên đã làm đơn tố cáo đến công an.

Qua xác minh, cơ quan điều tra xác định, hành vi của Phan Thị Kim Cúc đã xâm phạm vào quyền sở hữu tài sản của người khác, dùng thủ đoạn gian dối làm cho ông Trần Thiện Nhân tin tưởng giao tiền để mua đất rồi chiếm đoạt luôn số tiền 250 triệu đồng.  

Hành vi của Phan Thị Kim Cúc đã cấu thành tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản” được quy định tại  Điều 174 Bộ luật Hình sự, thuộc trường hợp nghiêm trọng. Bên cạnh đó, bà Kim Cúc lại khai báo chưa thành khẩn và chưa khắc phục xong hậu quả gây ra.

Vụ án đang tiếp tục được làm rõ và xử lý theo quy định của pháp luật.