Ngày 28/2/2024, Công an Thành phố Hồ Chí Minh ban hành quyết định đình chỉ hoạt động công trình tại số 219/8 Ngô Tất Tố (tên gọi khác là tòa nhà KunKin Garden). Ảnh: Agoda

Phát hiện hàng loạt lỗi vi phạm trật tự xây dựng

Theo hồ sơ thu thập, công trình tại địa chỉ số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh (quận Bình Thạnh) do ông Nguyễn Thái Tuấn và bà Nguyễn Thị Hồng Lưu làm chủ đầu tư. Ngày 29/4/2021, UBND quận Bình Thạnh cấp giấy phép xây dựng cho ông Thái Tuấn và bà Hồng Lưu tại địa chỉ trên với các hạng mục: Khối 1 (xây dựng kiên cố) với quy mô 4 tầng + hầm + lửng + mái che cầu thang… diện tích tầng hầm là hơn 550m², tầng 1 là gần 471m², tổng diện tích sàn xây dựng là hơn 2.700m²; khối 2 (xây dựng có thời hạn) với quy mô gồm cổng tường rào (kết cấu: Tường gạch, cột bê tông cốt thép, cổng sân tường rào 22m).

Ngày 13/1/2023, nhà đất số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh được Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCNQSDĐ) cho ông Thái Tuấn và bà Hồng Lưu, công nhận diện tích đất ở 697,7m²; diện tích xây dựng 470,9m², diện tích sàn 2676,1m²; quy mô: 4 tầng + lửng + hầm.

Ngày 7/12/2023, qua kiểm tra hiện trạng công trình, UBND phường 22 đã phát hiện hoạt động vi phạm trật tự xây dựng và đã lập biên bản vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng đối với bà Hồng Lưu với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng tại nhà đất số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh. Cụ thể: Tăng diện tích xây dựng tại các phần sân tại tầng 1; xây bít tầng lửng thành tầng; tăng diện tích tại các tầng 2, 3, 4; phát sinh tầng 5, 6 (sân thượng); xây bít ô thông thoáng tại các tầng, phát sinh ban công tại các tầng.

Trong văn bản cung cấp thông tin cho Báo Thanh tra, UBND quận Bình Thạnh cho biết, công trình tại số 219/8 Ngô Tất Tố (tên gọi khác là tòa nhà KunKin Garden) đã được thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy (PCCC) nhưng chưa nghiệm thu về PCCC. Ảnh: M.K

Trong Văn bản số 1443/UBND-CP ngày 12/4/2024 của UBND quận Bình Thạnh cung cấp thông tin cho Báo Thanh tra cho biết, ngày 20/12/2023, Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính về hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng đối với bà Hồng Lưu với số tiền 35 triệu đồng (đã nộp phạt).

Biện pháp khắc phục hậu quả là thực hiện phá dỡ phần công trình xây dựng không phép (các phần cấu trúc, diện tích phát sinh ngoài GCNQSDĐ…)

Theo UBND quận Bình Thạnh, ngày 7/3/2024, UBND quận nhận được Thông báo số 10/TB-TLVA ngày 4/1/2024 của TAND Thành phố Hồ Chí Minh về việc thụ lý Vụ án hành chính số 10/2024/TLST-HC liên quan “khiếu kiện quyết định hành chính” theo đơn khởi kiện của bà Hồng Lưu, yêu cầu tòa hủy quyết định xử phạt… Hiện nay, UBND quận tiếp tục thực hiện theo các trình tự, thủ tục quy định tại Luật Tố tụng hành chính…

Chưa nghiệm thu PCCC, bị đình chỉ hoạt động

Liên quan tới câu hỏi: Đến nay, công trình trên đã được nghiệm thu về PCCC chưa? Trong văn bản trả lời, UBND quận Bình Thạnh cho biết, công trình tại số 219/8 Ngô Tất Tố - 30/36 Võ Duy Ninh đã được Phòng Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ (CNCH), Công an Thành phố Hồ Chí Minh thẩm duyệt thiết kế về PCCC, chưa nghiệm thu về PCCC.

Ngày 3/1/2024, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH đã ban hành Kế hoạch số 02/KH-PC07-Đ2 về việc kiểm tra an toàn về PCCC&CNCH đối với công trình này.

Ngày 31/1/2024, UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 397/QĐ-XPHC về xử phạt vi phạm hành chính đối với hành vi đưa công trình vào hoạt động khi chưa nghiệm thu về PCCC với số tiền 40 triệu đồng.

“Công an Thành phố Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 31/QĐĐC-PC07-Đ2 ngày 24/1/2024 về việc tạm đình chỉ hoạt động và Quyết định số 44/QĐĐC PC07-Đ2 ngày 28/2/2024 về việc đình chỉ hoạt động đối với công trình tại địa chỉ 219/8 Ngô Tất Tố - 30/56 Võ Duy Ninh, phường 22, quận Bình Thạnh”, văn bản của UBND quận Bình Thạnh cho biết.

Trên website www.kunkinapartment.com, công trình tại số 219/8 Ngô Tất Tố có tên gọi khác là tòa nhà KunKin Garden. Ảnh chụp màn hình: M.K

Liên quan tới nội dung câu hỏi: “UBND quận có thành lập đoàn thanh tra, kiểm tra trách nhiệm người đứng đầu các đơn vị liên quan trong việc xảy ra vi phạm (nếu có) không? Hình thức xử lý như thế nào?”, UBND quận Bình Thạnh cho biết, đã chỉ đạo cơ quan, đơn vị phối hợp với UBND phường 22, Đội Thanh tra địa bàn quận Bình Thạnh xác định trách nhiệm các bên liên quan đến công trình vi phạm xây dựng tại nhà đất số 219/8 Ngô Tất Tố + 30/56 Võ Duy Ninh, phường 22, quận Bình Thạnh.

Theo tìm hiểu của PV Báo Thanh tra, tại địa chỉ 219/8 Ngô Tất Tố hiện có Công ty TNHH KunKin Luxury Apartment đang hoạt động do bà Nguyễn Thị Hồng Lưu là người đại diện pháp luật.

Trên website www.kunkinapartment.com, KunKin Garden (số 219/8 Ngô Tất Tố) là 1 trong 4 cơ sở nằm trong hệ thống Kunkin. Theo đó, ngoài KunKin Garden, hệ thống này còn có KunKin Luxury Apartment (tại 46/24 Nguyễn Cửu Vân, quận Bình Thạnh); Kunkin 158 Apartment (tại 158/48A Xô Viết Nghệ Tĩnh, quận Bình Thạnh); KunKin Apartment (tại 46/10/20B+C Nguyễn Cửu Vân, quận Bình Thạnh). Các cơ sở này cũng đều hoạt động kinh doanh phòng cho thuê như KunKin Garden…

Ghi nhận trên một số website có dịch vụ đặt phòng khách sạn như: Agoda, Booking, Traveloka… đang chào bán phòng cho KunKin Garden (tên tiếng Anh là KunKin Garden Aparthotel & Spa) tại số 219/8 Ngô Tất Tố, để nghỉ tại đây từ ngày 6 - 7/5/2024 (2 ngày, 1 đêm), du khách phải chi trả từ khoảng 1 triệu đồng tới khoảng 2 triệu đồng, tùy từng hạng phòng… Không rõ, các công ty vận hành những website trên có biết công trình này chưa nghiệm thu PCCC và đã bị đình chỉ hoạt động từ ngày 28/2/2024 không?

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.