Các ông Đặng Văn Goong và Nguyễn Văn Đoạn đại diện các hộ dân phản ánh vụ việc

Đang sống yên ổn, hàng trăm hộ dân Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ khu phố 5 phường 4 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh, đã “thật sự bất ngờ” trước việc ngày 06/4/2011, chính quyền phường “triệu tập nghe phổ biến” Quyết định phê duyệt Phương án bồi thường giải tỏa chung cư cho Nhà đầu tư, trong khi người dân đang “quá trình thủ tục” mua nhà theo Nghị định 61/CP. Các ông Tạ Ngọc Quảng, Đặng Văn Goong, Trần Văn Anh, Nguyễn Văn Đoạn đại diện 160 hộ dân cho biết, quyết định “giải tỏa chung cư” vừa nêu do Chủ tịch UBND quận Tân Bình bà Thái Thị Dư ký ngày 31/3/2011, tức “trước quyết định nghỉ hưu một ngày”.  

Theo Phương án bồi thường giải tỏa ngày 24/3/2011 của Cty CP Đức Khải, nhà đầu tư chỉ “hỗ trợ 60% đơn giá đất ở” chung cư trên địa bàn để người dân “tự lo” nơi ở mới, trường hợp không nhận bồi thường hỗ trợ “người dân phải thuê nhà” nhưng chưa biết giá cả ra sao, trong khi phần lớn hộ dân nơi đây đều là “gia đình nghèo” và thuộc diện chính sách. Bức xúc trước việc chung cư “bỗng dưng bị lên” phương án, đại diện 160 hộ dân đã gửi “Đơn kêu cứu” tới cơ quan chức năng, phản ánh từ năm 2008 Cty Cổ phần Đức Khải từng đầu tư các Dự án chung cư tại 289 Trần Hưng Đạo và 74 Hồ Hảo Hớn trên địa bàn TP, với kết cục khiếu kiện đông người “gây bức xúc dư luận” đến nay chưa giải quyết xong.

Bộ Xây dựng vừa có văn bản 548/BXD-QLN ngày 18/4/2011 đề nghị UBND các tỉnh, thành phố: Chỉ đạo cơ quan chức năng của địa phương “thông báo cho người đang thuê nhà” thuộc sở hữu Nhà nước biết chủ trương “tiếp tục chính sách bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước” đến khi Chính phủ ban hành chủ trương mới thay thế Nghị định 61/CP. Chỉ đạo cơ quan bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước của địa phương “khẩn trương giải quyết bán nhà ở” đối với các hồ sơ đã tiếp nhận theo đúng quy định, bảo đảm đơn giản thủ tục để tạo điều kiện cho người dân mua nhà ở.

Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ vừa nêu, vốn là “cư xá sĩ quan” của chế độ  cũ. Tiếp quản sau ngày Miền Nam giải phóng, Nhà nước đã giao chung cư cho Trường Lý Tự Trọng (nơi nuôi dạy con em Liệt sĩ) quản lý, và nhà trường đã phân cho cán bộ công nhân viên làm nhà ở. Trên cơ sở đó, từ năm 1991 UBND quận Tân Bình đã có quyết định “hợp thức hóa quyền sử dụng nhà” thuộc sở hữu nhà nước, kèm theo Hợp đồng thuê nhà dài hạn cho các hộ dân. Thực hiện Nghị định 61/CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về việc bán nhà sở hữu Nhà nước cho người đang thuê.

Tuy nhiên theo ông Goong, khi người dân “lên mua hồ sơ” làm thu tục mua nhà theo Nghị định 61, chính quyền quận đã không giải quyết. Cầm văn bản “đóng dấu miễn phí” trên tay, ông Đoạn tỏ ra bức xúc “ngay cả khi dân tôi” đưa ra chỉ thị về việc bán nhà của UBND TP chính quyền quận vẫn từ chối.

Theo Chỉ thị 26/CT ngày 22/9/2005, UBND TP đã giao Hội đồng bán nhà ở TP, cùng Chủ tịch UBND các quận huyện và Giám đốc Sở Xây dựng “khẩn trương lập thủ tục thực hiện ngay” việc bán nhà sở hữu Nhà nước cho người đang thuê, và “phải hoàn thành” trước Quý IV năm 2006. Tiếp tục cơ sở pháp lý, ông Quảng đưa ra văn bản 5055/UBND-ĐT của UBND TP yêu cầu, sau ngày 30/9/2006 “vẫn tiếp tục nhận đơn xin mua nhà” sở hữu Nhà nước. Theo văn bản, “điều quan trọng” là Hội đồng bán nhà ở của TP và quận huyện “phải hướng dẫn tận tình, thực hiện thủ tục bán nhà cho người dân” nhanh gọn, không để người mua thiệt hại.

Trước hiện tượng, một số cơ quan và cấp chính quyền “lấy lý do” chung cư cũ và xuống cấp để ngưng hóa giá nhà theo Nghị định 61, lãnh đạo Sở xây dựng TP cho biết “Nguyên tắc khi nào có quyết định thu hồi đất của cơ quan thẩm quyền mới ngưng hóa giá nhà. Trường hợp qua kiểm định, nếu chung cư xuống cấp nghiêm trọng, cũng phải có văn bản thu hồi, khi đó mới ngưng hóa giá nhà sở hữu Nhà nước”.

Hàng loạt văn bản, quyết định, chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ và Lãnh đạo chính quyền TP về việc “bán nhà sở hữu Nhà nước cho người đang thuê”. Nhưng không hiểu vì sao hơn 8 năm qua chính quyền quận Tân Bình không thi hành, trong khi chỉ trong 7 ngày Chủ tịch UBND quận đã “duyệt phương án” bồi thường giải tỏa Chung cư 350 Hoàng Văn Thụ “cho nhà đầu tư” một cách chóng vánh.

Trúc Lâm