Theo kết luận thanh tra, HTX Gò Me sử dụng hơn 5,5 ha trong số hơn 5,9 ha đất chưa hiệu quả, chưa đúng mục đích, chưa phù hợp với ngành nghề đăng ký kinh doanh. Ảnh: Đinh Mười

Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài nguyên và môi trường (TN&MT), Thanh tra tỉnh, UBND TP Biên Hòa và UBND phường Thống Nhất phối hợp cùng rà soát, làm rõ những nội dung trong kết luận thanh tra và những kiến nghị của HTX Gò Me theo đúng quy định.

Sở TN&MT làm đầu mối tổng hợp kết quả kiểm tra, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 28/4 và đề xuất hướng xử lý nghiêm các sai phạm theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận thanh tra số 2519/KL-UBND việc chấp hành quy định pháp luật về quản lý sử dụng đất, xây dựng, đầu tư đối với HTX Gò Me.

Kết luận thanh tra nêu rõ, HTX Gò Me buông lỏng quản lý, sử dụng đất chưa hiệu quả, chưa phù hợp với ngành nghề đăng ký kinh doanh.

Từ năm 1984 đến năm 1999, đơn vị không đăng ký kê khai, xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (SCNQSDĐ) đối với diện tích đất đang quản lý.

Năm 2018 mới thực hiện đăng ký kê khai tại UBND phường Thống Nhất 24/61 thửa, còn lại 34/61 thửa vẫn chưa đăng ký.

Trong 173 bảng giao khoán gồm có 456 thửa thì 73 thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), 197 thửa đã kê khai nhưng chưa được cấp giấy và 183 thửa không có thông tin về đăng ký, cấp giấy.

Vào thời điểm đăng ký kê khai đất đai năm 1999, diện tích đất HTX Gò Me giao khoán cho các xã viên vẫn thuộc quyền quản lý, sử dụng của HTX. Tuy nhiên, đơn vị này không đăng ký kê khai mà để cho xã viên tự đăng ký kê khai không đúng quy định.

Về phần diện tích đất giao khoán cho xã viên, HTX cũng không quản lý, không thực hiện đúng nội dung trong bảng giao khoán để cho xã viên kê khai đăng ký, xin cấp GCNQSDĐ gây thất thoát đất của HTX.

Theo kết luận thanh tra, năm 1999, sau khi có chủ trương của UBND tỉnh Đồng Nai về việc kê khai đăng ký đất đai đồng loạt trên địa bàn, các xã viên đã sử dụng bảng giao khoán đất trước đó để đăng ký. Từ năm 2004 đến năm 2021, đã có 73 thửa đất đã được cấp sổ đỏ với diện tích hơn 84.000 m².

Qua kiểm tra, nguồn gốc các thửa đất do HTX Gò Me giao khoán cho xã viên thì hồ sơ cấp giấy cho các hộ gia đình, cá nhân không có một trong các loại giấy tờ chứng minh về QSDĐ (quy định tại Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 và Điều 100 Luật Đất đai 2013).

Mặc dù không thoả mãn các điều kiện theo quy định trên, nhưng UBND phường Thống Nhất và cơ quan chức năng TP Biên Hòa đã xem xét, kiểm tra hồ sơ xác định đủ điều kiện và cấp GCNQSDĐ cho các hộ gia đình, cá nhân là không đúng quy định.

Cũng theo kết luận thanh tra, từ năm 1997 đến 2000, HTX Gò Me ký 173 bảng giao khoán đất cho các hộ gia đình, cá nhân sử dụng để sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, từ khi giao khoán đến nay, đơn vị không quản lý, kiểm tra việc sử dụng đất để một số hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng công trình, nhà ở trên diện tích đất nông nghiệp đã nhận khoán.

Đoàn thanh tra xác định, UBND phường Thống Nhất không kiểm tra, xử lý việc các hộ gia đình, cá nhân tự ý xây dựng nhà là buông lỏng quản lý. Riêng công trình nhà hàng Đồng Quê trên thửa đất 1, 2, tờ bản đồ số 44, dù đã ban hành quyết định cưỡng chế nhưng đến nay vẫn chưa giải quyết dứt điểm.