Ảnh minh họa (nguồn Internet)

“Đối xử bình đẳng đối với tất cả mọi người sử dụng đất là cốt lõi cho phát triển con người và kinh tế toàn diện ở Việt Nam”, bà Pratibha Mahta, Điều phối viên thường trú Liên hợp quốc tại Việt Nam nói.

Theo bà Pratibha Mahta, sửa đổi Luật Đất đai cần tạo ra một môi trường thuận lợi hơn cho việc quản lý đất đai một cách hiệu quả, công bằng và bền vững hơn về môi trường đối với nguồn tài nguyên đất đai khan hiếm. Đồng thời, việc sửa đổi Luật Đất đai tạo ra cơ hội lớn để bảo đảm sự cân bằng thích đáng lợi ích giữa nhà đầu tư và người sử dụng đất, đặc biệt là những người nông dân, thúc đẩy hơn sự minh bạch và trách nhiệm giải trình trong quản lý đất đai ở Việt Nam.

Khuyến nghị chung chỉ ra những lĩnh vực quan trọng nhất cần phải được cải cách, bao gồm thu hồi và bồi thường đất, tăng tường bảo vệ quyền sử dụng đất của nông dân, minh bạch và tham gia trong quản lý đất đai, bình đẳng giới, quyền sử dụng đất của cộng đồng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tăng cường sự nhất quán và minh bạch của pháp luật đất đai.

Các đối tác phát triển cũng cho rằng, cần tạo nên sự minh bạch và công bằng trong thu hồi đất và bồi thường là ưu tiên quan trọng cho việc sửa đổi Luật Đất đai. Đất chỉ được thu hồi sau khi hoàn tất thủ tục minh bạch. Giá bồi thường phải phản ánh được các thiệt hại về sinh kế và các chi phí tái định cư cũng như giá thi trường của đất bị thu hồi.

Để nâng cao minh bạch và tham gia trong quản lý đất đai, các nhà tài trợ khuyến nghị cần xây dựng một hệ thống đăng ký quốc gia đồng bộ về quyền sử dụng đất kết nối từ các hồ sơ lưu trữ đất của các cơ quan cấp tỉnh, dựa trên các thửa đất của các cá nhân; người dân được tiếp cận với mọi thông tin liên quan đến đất đai.

Các nhà tài trợ cũng khuyến nghị cần đơn giản hoá hệ thống cấp giấp chứng nhận quyền sử dụng đất, với các quyền hạn và trách nhiệm đầy đủ đươc giao cho các văn phòng đăng ký sử dụng đất, các thủ tục đơn giản và giảm phí đăng ký đất và miễn hoàn toàn phí đối với người nghèo.

Cuối cùng, các nhà tài trợ khuyến nghị sự nhất quán và minh bạch của pháp luật đất đai sẽ được hoàn thiện thông qua hệ thống hoá các văn bản quy phạm pháp luật liên quan thông qua một quá trình tham vấn cởi mở và minh bạch.
 

Hồng Hà