Văn bản chứng thực năm 2009 của Phó Chủ tịch UBND xã Trần Phượng về việc giao kết hợp đồng giữa người “chết” với bà Quyên (trên) và Giấy chứng tử bà Cong chết tháng 1/2007 (dưới)

Từ việc cấp “sổ đỏ” cho người chết…

Ông Nguyễn Văn Đỗ, bà Phạm Thị Cong trú tại thôn Lạc Xá, xã Quế Tân sinh được 5 người con là: Nguyễn Khánh Hòa, Nguyễn Thị Bình, Nguyễn Thị Hạnh, Nguyễn Văn Dự và Nguyễn Thị Huệ. Ông Đỗ mất năm 1988, bà Cong mất tháng 1/2007. Tài sản ông, bà để lại là thửa đất có diện tích hơn 600m² ở cùng địa chỉ trên.

Ông Nguyễn Văn Dự, đại diện đứng đơn tố cáo cho biết: Sau khi bố mẹ ông mất, gia đình đã họp bàn nhất trí giao thửa đất này cho ông quản lý, làm nơi thờ cúng tổ tiên và để ở. Do khó khăn, gia đình ông phải vào miền Nam làm việc. Mới đây khi gia đình chuyển ra Bắc thì được biết, năm 2008, thửa đất trên đã được cấp “sổ đỏ” mang tên bà Cong, sau đó được sang tên, chuyển nhượng cho người khác.

Ông Dự đã làm đơn khiếu tố gửi các cấp chính quyền, cho rằng có kẻ giả mạo hồ sơ, chữ ký… để làm các thủ tục cấp “sổ đỏ”, chuyển nhượng thu lợi bất chính; đồng thời, yêu cầu làm rõ những sai phạm của lãnh đạo xã Quế Tân khi tiếp tay tham mưu cho Phòng Tài nguyên - Môi trường (TN-MT) huyện Quế Võ làm các thủ tục cấp, sang tên, chuyển nhượng…

… Đến việc người chết làm thủ tục chuyển nhượng

Qua xác minh vụ việc, có thể nhận thấy, quy trình thực hiện thủ tục cấp “sổ đỏ” cho bà Cong và việc chuyển nhượng, sang tên cho người khác đã được tính toán khá bài bản.

Bà Cong mất ngày 10/1/2007. Cũng trong năm này, hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) mang tên bà Cong vẫn được gửi xuống UBND xã. Thậm chí, bà Cong là người không biết chữ, nhưng hồ sơ xin cấp “sổ đỏ” mà Phòng TN-MT Quế Võ lưu giữ và cung cấp lại rất đầy đủ các loại giấy tờ thủ tục cùng với chữ ký của người đã chết.

Thửa đất được cấp “sổ đỏ” cho người đã chết, sau đó được người chết sang tên, chuyển nhượng

Ngày 28/11/2008, sau khi bà Cong chết được gần 2 năm, “sổ đỏ” mang tên bà Phạm Thị Cong được UBND huyện ban hành.

Không dừng lại ở đó, năm 2009, người đã chết vẫn thực hiện sang tên, chuyển nhượng đất cho người khác với chữ ký trên các giấy tờ về nghĩa vụ tài chính, thuế sang tên trước bạ…

Hành vi giả mạo chữ ký cùng sự tiếp tay của lãnh đạo xã được thể hiện như sau: Hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ lập năm 2009 ghi bên chuyển nhượng là bà Phạm Thị Cong, bên nhận chuyển nhượng là bà Nguyễn Thị Thục Quyên… và người đã chết phải cam kết giao giấy tờ và đất cho bà Quyên (trú tại Trung Tự, Hà Nội) vào ngày 20/4/2009.

Ngoài ra, còn có văn bản về “Lời chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ giữa các bên” do ông Trần Phượng, Phó Chủ tịch UBND xã Quế Tân lập ngày 20/3/2009 giữa bà Cong, bà Quyên về việc các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng. Trong đó có nội dung: “… Tại thời điểm chứng thực, các bên giao kết có năng lực hành vi dân sự; nội dung của hợp đồng không vi phạm pháp luật; các bên giao kết đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký, điểm chỉ vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi…”.

Dựa trên hồ sơ chuyển nhượng này, lãnh đạo UBND huyện Quế Võ đã ban hành Quyết định số 541 về việc “Thu hồi GCNQSDĐ của bà Cong và cấp GCNQSDĐ mới mang tên bà Nguyễn Thị Thục Quyên”.

Ông Dự cho biết, Công an huyện Quế Võ sau khi nhận được đơn đã tiến hành thu thập chứng cứ, làm việc với ông, sau đó có thông báo trả lời: “Đây là vụ án dân sự về chia thừa kế…, đề nghị ông gửi đơn về TAND huyện…”?

Ông Nguyễn Anh Thắng, Trưởng Phòng TN-MT Quế Võ thì cho rằng: “Việc này thuộc trách nhiệm của UBND xã, bà Cong chết thì xã phải báo cáo lên trên, đằng này họ không báo thì chúng tôi không thể biết để điều chỉnh. Phòng TN-MT thấy tham mưu lên và hồ sơ đầy đủ, có con dấu, chữ ký xác nhận của lãnh đạo xã thì việc thực hiện cấp GCNQSDĐ cho bà Cong là không sai về mặt thủ tục. Việc cấp sổ đỏ cho bà Cong là từ thời ông Vũ Đình Thông làm Trưởng Phòng TN-MT (đã chuyển công tác - PV), tôi mới tiếp nhận vị trí này nên không phải là người tham mưu cho huyện cấp sổ đỏ”.

Cũng theo ông Thắng, không thể khẳng định ngay việc làm của xã đúng hay sai vì qua thông tin từ PV nên giờ mới biết vụ việc. Tuy nhiên, thực tế trước đó, ông Dự đã có đơn khiếu nại gửi các cấp, trong đó có Phòng TN-MT và hiện hồ sơ toàn bộ vụ việc cũng đang nằm tại đây.

Với những sai phạm đã rõ nêu trên, đề nghị chính quyền các cấp sớm chỉ đạo, làm rõ sai phạm của lãnh đạo xã Quế Tân, trách nhiệm của Phòng TN-MT Quế Võ, trả lời công dân.

Đinh Lê