Năm 1947, ông Nho mất, vợ là bà Nguyễn Thị Điều tiếp tục sử dụng đất (SDĐ).

Năm 1975, ông Trần Phú Túc (con bà Điều) được bà Điều cho một phần đất không xác định diện tích xây dựng nhà ở. Ông Túc đã xác lập thủ tục xin xây nhà ở và được chính quyền địa phương chấp thuận cho xây nhà với diện tích 24m2 (ngang 4m, dài 6m).

Ngày 29/1/1985, ông Túc lập tờ đoạn mãi bất động sản chuyển nhượng cho ông Tạ Luân (chồng của bà Nguyễn Thị Hoàng) phần đất diện tích ngang 4m, dài 7m với giá 20.000 đồng.

Trong quá trình sử dụng, ngoài diện tích căn nhà đã nhận chuyển nhượng, gia đình ông Luân sử dụng luôn phần đất vườn phía sau liên tục. Ngày 7/7/1992, ông Tạ Luân xác lập thủ tục đăng ký chủ quyền nhà, đất và được chính quyền địa phương chấp thuận, diện tích căn nhà 28m2 (ngang 4m, dài 7m), diện tích đất là 3.479m2. Theo sổ mục kê do ông Luân đứng tên gồm: Thửa số 1084, diện tích 2.820m2 đất lúa; thửa số 1085, diện tích 875m2 thổ cư; thửa số 1086, diện tích 476m2 đất lâu năm khác (trên phần đất này có khoảng 30 ngôi mộ của họ tộc gia đình ông Cương và một số mộ khác. Đến năm 1997, ông Cương đã di dời mồ mả đi nơi khác).

Cũng theo ông Cương trình bày, trên phần đất trước đây ông Túc có trồng một số cây lâu năm. Tuy nhiên, từ năm 1985, sau thời điểm chuyển nhượng đất cho ông Luân, các cây lâu năm trên đất thuộc quyền sử dụng (QSD) của bà Hoàng, ông Cương chỉ còn QSDĐ mồ mả của họ tộc.

Năm 2005, Nhà nước thực hiện dự án xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 80, phần đất trên thuộc quy hoạch với diện tích 169,4m2. Nhà nước thực hiện thủ tục thu hồi, bồi thường về đất đai cho ông Cương với số tiền 237.160.000 đồng. Riêng vật kiến trúc và cây trồng trên đất được bồi thường cho bà Hoàng.

Năm 2007, Nhà nước thực hiện quy hoạch xây dựng công trình khu dân cư khóm 3, phường 2 (khu B), phần đất trên thuộc quy hoạch diện tích 1.977,6m2. Ông Cương tiếp tục được bồi thường giá trị đất với số tiền 407.176.650 đồng và được bố trí 2 nền tại khu dân cư khóm 3, phường 2 (khu B).

Năm 2008, bà Nguyễn Thị Hoàng có đơn tranh chấp QSDĐ với ông Trần Phú Cương về phần diện tích thuộc quy hoạch khu dân cư khóm 3, phường 2 và yêu cầu chính quyền công nhận QSD diện tích còn lại hiện bà đang sử dụng.

Ngày 26/9/2008, UBND phường 2 hòa giải không thành.

Ngày 17/3/2010, UBND thị xã Sa Đéc ban hành Quyết định số 63/QĐ.UBND-NĐ, giải quyết theo nội dung: Công nhận QSD phần đất có diện tích 1.675m2 cho bà Nguyễn Thị Hoàng, gồm: Phần đất có diện tích 875m2 thuộc thửa số 1085 và phần đất có diện tích 800m2 thuộc thửa số 1084, đất đã thu hồi xây dựng khu dân cư khóm 3, phường 2 (khu B). Công nhận QSD phần đất có diện tích 1.900m2 cho ông Trần Phú Cương, gồm: Phần đất có diện tích 553m2 thuộc thửa số 1086; phần đất có diện tích 169,4m2 (đất đã thu hồi xây dựng công trình cải tạo, nâng cấp quốc lộ 80) và phần đất diện tích 1.177,6m2 đất đã thu hồi xây dựng khu dân cư khóm 3, phường 2 (khu B)). Chấp thuận cho bà Nguyễn Thị Hoàng, ông Trần Phú Cương mỗi người được mua 1 lô nền tại khu dân cư khóm 3, phường 2 (khu B) theo giá thành dự án.

Ông Trần Phú Cương không thống nhất với quyết định của UBND thị xã Sa Đéc nên tiếp tục khiếu nại.

Căn cứ các quy định của pháp luật; xét nội dung đơn khiếu nại của ông Trần Phú Cương tranh chấp QSDĐ với bà Nguyễn Thị Hoàng (ủy quyền cho ông Tạ Như Hiền) và yêu cầu được QSD phần diện tích 1.675m2, tọa lạc phường 2, thị xã Sa Đéc; xét đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tại Báo cáo số 527/BC-STNMT ngày 20/12/2010, tại Quyết định số 34/QĐ-UBND-NĐ, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Tháp Nguyễn Văn Dương đã chuẩn y Quyết định số 63/QĐ.UBND-NĐ ngày 17/3/2010 của UBND thị xã Sa Đéc. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký (7/1/2011).

Bảo Anh