Doanh thu kinh doanh bất động sản 6 tháng đầu năm Phục Hưng Holdings âm 10,8 tỷ đồng. Ảnh minh họa: https://vietnamindex.vn

Liên tục tăng vốn

Ngày 12/11, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (mã PHC) đã thực hiện thành công phiên đấu giá 10 triệu cổ phần tại Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội với giá trúng bình quân 13.549 đồng/cổ phần (giá khởi điểm 12.000 đồng/cổ phần), tương ứng số tiền thu về 135,5 tỷ đồng.

Phiên đấu giá thu hút 143 nhà đầu tư cá nhân tham gia, đăng ký mua 17,238 triệu cổ phần. Kết quả, có 86 nhà đầu tư trúng đấu giá, trong đó giá trúng cao nhất là 15.000 đồng/cổ phần, giá trúng thấp nhất là 13.200 đồng/cổ phần.

Ngoài đấu giá 10 triệu cổ phần, PHC cũng chào bán cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 2:1, với giá 10.000 đồng/cổ phiếu, trả cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu với tỷ lệ 8%.

Số tiền thu được từ đợt chào bán sẽ được dùng để đầu tư mua cổ phần của Công ty Cổ phần Phú Lâm chủ đầu tư Dự án Thủy điện Đắk Sor 2; mua cổ phần Công ty Cổ phần Đầu tư Tài nguyên và Năng lượng Điện Biên sở hữu Dự án Thủy điện Nậm Núa 2; góp bổ sung vốn vào Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh An Phú Hưng để giữ cổ phần chi phối thực hiện các dự án bất động sản do An Phú Hưng làm chủ đầu tư; và trả nợ vay ngắn hạn/dài hạn.

Sau các đợt đấu giá và chào bá cho nhà đầu tư trong nước, PHC dự kiến tăng vốn bằng cách phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chiến lược nước ngoài. Hiện thương vụ đang trong giai đoạn đàm phán giữa hai bên, đối tác dự kiến sở hữu lên đến 30% vốn điều lệ.

PHC dự kiến sẽ tham gia vào lĩnh vực xây dựng công trình công nghiệp, cơ sở hạ tầng, định hướng khách hàng tiềm năng là nhóm doanh nghiệp FDI và các dự án có nguồn vốn ODA.

Không có nguồn thu từ kinh doanh bất động sản

PHC được giới thiệu là chủ đầu tư các dự án bất động sản như: Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ - thương mại văn phòng Florence (Mỹ Đình, Hà Nội) với tổng vốn đầu tư 1.509 tỷ đồng, có quy mô 2 tháp 25 tầng, 3 tầng hầm; Tòa nhà hỗn hợp The Light (Hà Nội) có tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng; Khu thương mại dịch vụ Nhà ở Hoàn Cầu được xây dựng trên 27.941 m2 với quy mô 147 căn nhà liên kế, 14 căn biệt thự tại thị xã Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.

Bên cạnh đó, công ty còn đang triển khai Dự án Vạn Phú Shophouse với gần 300 căn tại xã Ký Phú, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên.

PHC cũng có kế hoạch đấu thầu, đấu giá đất để phát triển các dự án tại Thái Bình, Quảng Ninh, Phú Thọ…

Tuy nhiên, PHC lại không còn phát sinh doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản quý III vừa qua trong khi cùng kỳ đạt 11,7 tỷ đồng. Trước đó, ghi nhận trên báo cáo tài chính hợp nhất bán niên soát xét, doanh thu kinh doanh bất động sản thậm chí còn âm 10,8 tỷ đồng.

Hụt thu từ bất động sản, doanh thu thuần quý III của PHC theo đó giảm 38% so với cùng kỳ xuống 223 tỷ đồng trong đó chiếm hoạt động xây lắp và phát triển dự án chiếm gần 97% còn lại là cung cấp dịch vụ.

Sau khi trừ chi phí, PHC lãi ròng 11,8 tỷ đồng quý III, cao hơn nhiều so với con số chưa đến 1 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng, doanh thu của PHC giảm 46,6% xuống 636 tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế lại tăng gấp 7,4 lần cùng kỳ lên 48,7 tỷ đồng.

Được biết, trong năm 2022, PHC dự kiến doanh thu từ mảng bất động sản ước đạt 247 tỷ đồng, đóng góp tỷ trọng lớn trong kế hoạch lợi nhuận sau thuế đạt ít nhất 104,6 tỷ đồng.

Đối với mảng thủy điện, Dự án Nhà máy thủy điện Đắk Sor 2 có công suất 7,5 MW đã được PHC hoàn thành và chính thức phát điện thương mại vào đầu tháng 6/2021. Hiện công ty đang hoàn thiện các thủ tục pháp lý cuối cùng để khởi công Dự án Thủy điện Nậm Núa 2 với công suất 7,5 MW tại Điện Biên.

PHC đặt mục tiêu từ nay đến 2025, mỗi năm sẽ phát triển thành công một dự án thủy điện vừa và nhỏ. Bên cạnh có dòng điện xanh phục vụ nền kinh tế, các dự án có vị trí và địa thế đẹp như lòng hồ Thủy điện Đăk Sor 2 sẽ được PHC nghiên cứu phát triển bất động sản sinh thái trong những năm tới.