Quang cảnh hội thảo. (Ảnh: TM)

Tại hội thảo, Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho biết: Khoảng 2 năm trở lại đây, có một thực tế là thị trường BĐS nhà ở tại các đô thị xuất hiện tình trạng không cân đối cung - cầu. Trong khi nhu cầu nhà ở của người dân và nhu cầu đầu tư kinh doanh BĐS tại các đô thị lớn trên cả nước ngày một tăng cao thì số lượng dự án được phê duyệt đầu tư rất hạn chế. Điều này đã tạo nên sự khan hiếm nguồn cung cho thị trường…

Tại TP HCM, phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m2) đã biến mất. Còn tại TP Hà Nội tỷ trọng của phân khúc này cũng rất thấp (khoảng 10%)…

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi phát biểu tại hội thảo. (Ảnh: TM)

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho biết: Sau giai đoạn tăng trưởng liên tục, thị trường BĐS đang có xu hướng chững lại ở một số phân khúc, lượng giao dịch giảm hơn 40%, nguồn cung giảm 10% so với năm 2018. Việc giảm nguồn cung cho thị trường BĐS trong bối cảnh lực cầu đầu tư tăng mạnh đã làm giá BĐS tăng...

Hiện nguồn cung nhà ở trung, cao cấp đang dư thừa (có khoảng 70 - 100 triệu đồng m2 sàn) nhưng lại thiếu nguồn cung nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp…

Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Huỳnh Thanh Khiết cũng cho biết, việc phát triển nhà ở tại TP vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về nhà ở, chưa đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của TP; công tác quản lý, vận hành, bảo trì nhà ở sau đầu tư xây dựng còn nhiều khó khăn trong thực tiễn…

Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Mạnh Hà cho biết, thị trường BĐS nhà ở tại các đô thị xuất hiện tình trạng lệnh pha cung - cầu. (Ảnh: TM)

Tại hội thảo, các chuyên gia cũng đã tham gia, đưa ra những giải pháp nhằm phát triển thị trường BĐS Việt Nam trong thời gian tới.

Tiến sĩ Trần Du Lịch, Thành viên Tổ Tư vấn kinh tế của Thủ tướng Chính phủ cho rằng: Để giải quyết vấn đề lành mạnh sự phát triển thị trường BĐS Việt Nam gắn với công nghiệp hóa phát triển đất nước phải nhìn một cách tổng thể. Đó là phải có bộ phận rà lại các quy định đang điều chỉnh thị trường BĐS xem chồng chéo ở đâu, cái gì bất cập, chính sách thuế…

Chuyên gia kinh tế Võ Trí Thành đề xuất có chính sách hỗ trợ về mặt tài chính cho việc phát triển nhà ở giá rẻ. (Ảnh: TM)

Chuyên gia tài chính Võ Trí Thành đưa ra đề xuất: Nhà nước cần có chính sách hỗ trợ về mặt tài chính cho việc phát triển nhà ở giá rẻ. Cụ thể như cho vay với lãi suất thấp; có chính sách hỗ trợ cho các ngân hàng tham gia cho vay phát triển nhà ở giá rẻ. Chính phủ cần hình thành cơ quan nhà ở quốc gia. Quan tâm phát triển nhà ở cho thuê; phải có chiến lược phát triển nhà ở xã hội dài hạn…

Đề cập về định hướng và giải pháp phát triển nhà ở trong giai đoạn 2021 - 2025 trên địa bàn TP HCM, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP Huỳnh Thanh Khiết cho biết: Trong thời gian tới, TP phát triển nhà ở, từng bước giải quyết căn cơ về nhu cầu nhà ở, đáp ứng nhu cầu gia tăng dân số. Chuyển đổi mô hình nhà ở từ thấp tầng sang nhà ở cao tầng hiện đại; khuyến khích bằng cơ chế và chính sách mọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở, đặc biệt đối với nhà ở xã hội...

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) Nguyễn Mạnh Khởi cho hay: Trong thời gian tới, Chính phủ quyết tâm phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, sẽ có chính sách hỗ trợ về vốn… Đặc biệt, sẽ phát triển nhà ở thương mại giá thấp phù hợp với túi tiền của khách hàng, tùy theo giá thị trường ở từng giai đoạn…