Tái cơ cấu, điều chỉnh để thị trường bất động sản "sống khoẻ" hơn! Ảnh minh hoạ

TS. Phạm Anh Khôi, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services thông tin, trong quý I/2024, tỷ lệ doanh nghiệp bất động sản ngưng hoạt động thấp hơn nhiều so mức sụt giảm mạnh cùng kỳ quý I/2023. Hiện hệ thống Dat Xanh Services có kế hoạch tuyển khoảng 2.000 nhân viên kinh doanh trên toàn quốc để đón đầu chu kỳ phục hồi của thị trường nhà đất. Tỷ lệ nhân sự ở lĩnh vực này được đánh giá thuộc nhóm những ngành phục hồi nhanh, bao gồm cả nhân sự môi giới và nhân sự chuyên môn nghiệp vụ.

Thị trường bất động sản năm 2024 được dự báo có nhiều diễn biến tích cực. Điều dễ nhận thấy là hoạt động giao dịch đang tăng trở lại. Các yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường gồm hành lang pháp lý, chính sách lãi suất, hạ tầng, dòng tiền rẻ dồi dào, việc tiếp cận vốn vay ngân hàng dễ dàng hơn, với lãi vay duy trì ở mức thấp đã kích thích nhu cầu mua nhà.

Niềm tin với thị trường bất động sản đang trở lại, chu kỳ mới đang mở ra cơ hội cho những doanh nghiệp biết nắm bắt hướng đi phù hợp trong giai đoạn này.

Ông Nguyễn Đức Thịnh, Giám đốc Công ty cổ phần Thương mại địa ốc HT Holdings đánh giá, thị trường đang có tín hiệu khởi sắc. Điều này được chứng minh bằng việc nhiều chủ đầu tư tung ra các sản phẩm mới, các sàn giao dịch cũng bắt đầu tuyển quân để phân phối sản phẩm.

Những nhà đầu tư nước ngoài cũng đang thu gom quỹ đất rất nhiều. Đặc điểm của nhà đầu tư này là họ chỉ gom quỹ đất đã có pháp lý, có thể triển khai được dự án.

Sau khi đón nhận nhiều tín hiệu tích cực từ thị trường trong 4 tháng đầu năm, một số chủ đầu tư lớn đã nghiên cứu kế hoạch bán hàng trong thời gian tới.

Tập đoàn Nam Long cho biết, trong giai đoạn 2024-2026, sẽ tập trung phát triển hơn 10.000 sản phẩm, trong đó 65% cơ cấu sản phẩm là nhà ở vừa túi tiền Ehome, EhomeS (từ 1 tỷ đồng/căn); condominium với dòng sản phẩm căn hộ biệt lập Flora (dưới 4,5 tỷ đồng/sản phẩm) và nhà phố, biệt thự Valora (dưới 15 tỷ đồng/sản phẩm).

Còn Tập đoàn Đất Xanh thì đang có kế hoạch hoàn thiện đền bù và dự kiến hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm héc-ta để chuẩn bị cho chu kỳ 2025-2030. Đồng thời, Đất Xanh sẽ tiếp tục mua các dự án để chuẩn bị nguồn lực, quỹ đất phát triển.

Tập đoàn An Gia cũng thông báo tìm kiếm cơ hội để thực hiện M&A, mở rộng quỹ đất sạch, ưu tiên các dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, vừa túi tiền và thời gian triển khai nhanh.

Theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các doanh nghiệp bất động sản hầu như đã hoàn thiện quá trình tái cơ cấu, điều chỉnh phù hợp để “khỏe” hơn. Đến thời điểm hiện tại, các doanh nghiệp bất động sản nói chung và doanh nghiệp môi giới nói riêng đều thể hiện tâm lý lạc quan khi đưa ra mục tiêu tăng trưởng cao so với kết quả đạt được năm 2023.