Nhiều dự án bất động sản dở dang. Ảnh: NL

HoREA cho biết thêm, những dự án bị ngừng triển khai, trong đó có nhiều dự án bất động sản dở dang, do nhiều nguyên nhân nhưng chủ yếu là do giải phóng mặt bằng, đang là "phần chìm của tảng băng hàng tồn kho". 

Đáng phê phán là có một số ít doanh nghiệp chưa hoàn thành phần móng chung cư, chưa có bảo lãnh ngân hàng, chưa giải chấp tài sản thế chấp, hoặc chưa được Sở Xây dựng chứng nhận đủ điều kiện nhưng đã bán nhà hình thành trong tương lai cho người tiêu dùng, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà.

Theo báo cáo của HoREA, trong năm qua phân khúc nhà ở vừa túi tiền chiếm tỷ lệ 79,7% vẫn đang là phân khúc chủ đạo của thị trường bất động sản.

So với cùng kỳ năm trước, hiện giá bán căn hộ chỉ tăng khoảng trên dưới 5%, nhưng giá bán đất nền có mức tăng khoảng 10%. Tuy nhiên, thị trường vẫn thiếu sản phẩm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá rẻ, đặc biệt thiếu nhà ở thương mại cho thuê giá rẻ. Tồn kho bất động sản cả nước còn khoảng 31.842  tỷ đồng, giảm 19.047 tỷ đồng so với năm 2015. Trong đó, TP Hồ Chí Minh chỉ còn tồn kho 5.954 tỷ đồng, giảm 4.153 tỷ đồng so với năm 2015.

Theo HoREA, thị trường bất động sản trong năm 2016 đã có hiện tượng lệch pha cung - cầu, chủ yếu lệch về phân khúc bất động sản cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng. Hiệp hội và Bộ Xây dựng đã có cảnh báo và khuyến nghị các doanh nghiệp nên chuyển hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà cho thuê giá thấp.

Nghiêm Lan