TP HCM: Phân khúc bất động sản cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng nguồn cung

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh vừa cho biết về công tác phát triển nhà ở và thị trường bất động sản tháng 8/2023. 

Trong tháng 8/2023, Sở Xây dựng đã xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai cho 1 dự án, quy mô 220 căn nhà thấp tầng, tổng giá trị cần huy động vốn là 1.264,2 tỷ đồng. Đây là dự án thuộc phân khúc cao cấp.

Tính từ đầu năm đến nay, trên địa bàn TP có 14 dự án với 14.286 căn nhà đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. Trong đó, có 13.033 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà ở thấp tầng. Tổng giá trị cần huy động vốn là 146.615,2 tỷ đồng.

Thị trường đang có dấu hiệu “lệch pha” khi nguồn cung phân khúc cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ lớn. Cụ thể, trong 14.286 căn nhà đủ điều kiện bán thì có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp (có giá bán trên 40 triệu đồng/m², chiếm tỷ lệ 64,64%).

Số còn lại thuộc phân khúc trung cấp, có giá bán dao động từ 20 - 40 triệu đồng/m². 

Tình trạng thiếu nguồn cung nhà ở bình dân (giá bán dưới 20 triệu đồng/m²) vẫn tiếp tục diễn ra tại địa phương. Theo Sở Xây dựng, từ đầu năm đến nay không có một căn nhà nào thuộc phân khúc này đủ điều kiện mở bán. 

Về lĩnh vực phát triển nhà ở, Sở Xây dựng đã trình UBND TP phương án phân bổ nhà ở, đất ở phục vụ nhu cầu tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi các dự án đầu tư công trên địa bàn. 

Đối với nhà ở xã hội, Sở Xây dựng đã báo cáo UBND TP phương thức thực hiện nghĩa vụ của các dự án như: Dự án Nam Sài Gòn Residences; khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở tại thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh…

Ngoài ra, cơ quan này cũng đang kiểm tra, rà soát lại thủ tục đầu tư dự án tại khu đất có diện tích hơn 100.000m² tại quận Gò Vấp cũng như việc quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất tại số 299 Tôn Thất Thuyết, quận 4.