Nhiều dự án khu đô thị bị thổi giá đất. Ảnh: N.P

Thông cáo Sở TN&MT Đà Nẵng cho biết, hiện nay, UBND TP đã ban hành hệ số điều chỉnh giá đất. Theo đó, có 109 tuyến đường trong TP giảm giá đất so với thời điểm năm 2020. UBND TP cũng đã ban hành sửa đổi, bổ sung “Bảng giá đất giai đoạn 2020-2024”, trong đó giá đất thương mại dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh giảm 10% so với năm 2020.

Trên thực tế sau khi có thông tin khởi động Dự án Du lịch Làng Vân và Cảng Liên Chiểu, xuất hiện nhiều “cò” đất thổi giá đất khu dân cư. Song, theo báo cáo của Văn phòng Đăng ký đất đai quận Liên Chiểu, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất Quý 1/2021 là 15 hồ sơ/ngày. Trong tháng 3/2021 là khoảng 20 hồ sơ/ngày. Như vậy không có dấu hiệu tăng đột biến. Đối với các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận huyện khác, bình quân đăng ký chuyển quyền sử dụng đất quý 1/2021 là 12 hồ sơ/ngày.

Qua khảo sát trước và sau lễ công bố điều chỉnh quy hoạch chung TP Đà Nẵng vào ngày 29/3/2021. Song song với việc Thủ tướng có quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Xây dựng Cảng Liên Chiểu; khởi công Khu Du lịch nghỉ dưỡng Làng Vân cho thấy, tại các công ty môi giới bất động sản như Đất Xanh Miền Trung, Trung Nam Land thì giá đất tăng khoảng 5 - 10% so với thời điểm trước Tết Nguyên đán. Thị trường bất động sản có tăng nhẹ, chủ yếu tại khu vực Golden Hills, FPT và xung quanh Dự án Không gian sáng tạo tại phường Hoà Xuân, quận Cẩm Lệ. Đối với những khu vực khác không ghi nhận biến động gì lớn.

Sở TN&MT Đà Nẵng cho hay, có thể xảy ra hiện tượng đầu cơ tạo “sốt ảo” để trục lợi tập trung ở các khu vực có các dự án lớn chuẩn bị triển khai. Vì vậy, người dân và các nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin có liên quan đến đất dự án dự kiến đầu tư, để tránh rơi vào bẫy thổi phồng thị trường, tăng giá đất ảo từ thành thị đến nông thôn trước đây; khiến nhiều người ôm đất thiệt hại lớn.