* Bất động sản Việt Nam hút nhà đầu tư nước ngoài

Theo biểu giá mới, mức giá đất tối thiểu tại Hà Nội vẫn giữ ở mức 2,34 triệu đồng/m2 và tối đa 81 triệu đồng/m2 trên một số tuyến phố thuộc quận Hoàn Kiếm như Hàng Ngang, Hàng Đào. Giá đất ở tại khu vực dân cư nông thôn được quy định ở mức tối thiểu là 250.000 đồng/m2 và tối đa là 2,25 triệu đồng/m2. Đối với những huyện giáp ranh có mức độ phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh như: Từ Liêm, Gia Lâm, Thanh Trì, Đông Anh, Hoài Đức, Đan Phượng và Thường Tín... giá đất năm 2011 được điều chỉnh tăng theo hướng tiếp cận với mức trần do Chính phủ quy định là tối thiểu 1,67 triệu đồng/m2 và tối đa 26,4 triệu đồng/m2.

Tại TP Hồ Chí Minh, giá đất của phần lớn các tuyến đường trong đô thị vẫn được giữ nguyên so với năm 2010. Với việc bổ sung và thêm mới gần 120 tuyến đường, toàn TP có hơn 3.000 tuyến đường được định giá trong bảng giá đất năm nay. Những tuyến đường có mức giá đất cao nhất vẫn là Đồng Khởi, Nguyễn Huệ và Lê Lợi với mức 81 triệu đồng/m2, thấp nhất vẫn là tại khu vực huyện Cần Giờ với mức 110.000 đồng/m2. Giá đất nông nghiệp được giữ ở mức ổn định, thấp nhất là khoảng 45.000 đồng/m2 và cao nhất là 190.000 đồng/m2.

Khung giá đất mới tại các tỉnh, TP còn lại trong cả nước cũng được xây dựng theo hướng tiệm cận giá đất đang giao dịch trên thị trường.

Theo đánh giá của ông Phùng Văn Nghệ, Tổng Cục trưởng Tổng cục Quản lý Đất đai, việc xây dựng và ban hành khung giá đất năm 2011 theo chủ trương bình ổn giá của Chính phủ không chỉ góp phần phòng, chống lạm phát, kiềm chế tăng giá đất mà còn là công cụ để hoàn thiện chính sách tài chính đất đai, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế và thị trường bất động sản (BĐS). Đồng thời, tích cực tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, định giá đất để hỗ trợ, tái định cư cho người dân tại những khu vực phải thu hồi đất, giải quyết hài hòa mối quan hệ lợi ích 3 bên giữa người dân, Nhà nước và các nhà đầu tư.

Cũng liên quan đến lĩnh vực đất đai, Tổ hợp kinh doanh BĐS Ocean Villas Group vừa đưa ra nhận định rằng, Việt Nam đang thu hút ngày càng nhiều các nhà đầu tư (NĐT) quốc tế.

Trong một bài viết về thị trường BĐS tại Việt Nam, trang mạng oceanvillasgroup.com của tổ hợp nói trên cho biết Hiệp hội Các NĐT nước ngoài vào lĩnh vực BĐS (AFIRE) đã xếp Việt Nam là nước thứ 4 trong số các thị trường BĐS đang nổi về mức độ hấp dẫn đối với các NĐT quốc tế.

Xếp hạng của AFIRE dựa vào cuộc khảo sát được tiến hành đối với các NĐT hiện nắm giữ hơn 627 tỷ USD BĐS toàn cầu, trong đó có 265 tỷ USD tại Mỹ.

Theo xếp hạng nói trên, dẫn đầu các thị trường đang nổi là Brazil, tiếp theo là Trung Quốc và Ấn Độ. Việt Nam không được xếp hạng năm 2010, nhưng năm nay bất ngờ xếp thứ 4, đẩy Mexico xuống vị trí thứ 5.

Trang mạng trích lời ông Peter Ryder, Tổng Giám đốc Cty Indochina Capital khẳng định đầu tư vào Việt Nam đang tăng do thị trường BĐS của nước này phát triển mạnh, song song với quy định cởi mở cho phép các NĐT nước ngoài được tham gia trong lĩnh vực này.

Mạng oceanvillasgroup.com nhận định: "Việt Nam tiếp tục thu hút các NĐT nước ngoài và nền kinh tế Việt Nam đã hồi phục tốt sau cuộc suy thoái toàn cầu. Các yếu tố khác giúp Việt Nam thu hút thêm được nhiều NĐT nước ngoài là do tăng trưởng kinh tế mạnh, tỉ lệ đô thị hóa tăng nhanh và sự phát triển của tầng lớp trung lưu mới".

Tổng hợp theo TTXVN