Văn bản số 1094/PC-BTCD ngày 3/7/2023 của Ban Tiếp công dân TP Hà Nội. Ảnh: TQ

Ban Tiếp công dân TP Hà Nội đề nghị UBND quận Đống Đa xem xét, khẩn trương giải quyết, trả lời công dân theo quy định của pháp luật; thông báo kết quả giải quyết về Ban Nội chính Thành ủy, Ban Tiếp công dân TP để theo dõi, tổng hợp, báo cáo Chủ tịch UBND TP.

Trước đó, ngày 30/5/2023, ông Nguyễn Phú Thịnh và một số công dân tổ dân phố 13, ngõ Hồ Mẻ, phường Trung Tự, quận Đống Đa đã có đơn gửi Ban Nội chính Thành ủy Hà Nội đề nghị xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân tại tổ dân phố 13 phường Trung Tự.

Nội dung đơn cho thấy, nguồn gốc khu đất thuộc tổ dân phố 13 được hình thành từ những năm 1973, 1976 với diện tích khoảng 3.900m².

Theo Báo cáo số 154/CT ngày 15/4/1996 của Công ty Kinh doanh Vật liệu và Xây dựng, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội, năm 1973 Công ty Xây dựng khu Nam Hà Nội thành lập Xí nghiệp Cung ứng vận tải và sản xuất cấu kiện bê tông (sau này thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội), đặt trụ sở cạnh Trường Đại học Y khoa Hà Nội (nay là Trường Đại học Y Hà Nội). Lúc đầu, xí nghiệp có mượn một phần đất, nhà thuộc Trường Đại học Y Hà Nội quản lý.

Sau đó, để có chỗ làm việc lâu dài, ổn định, xí nghiệp đã liên hệ với đơn vị phòng không không quân, xin phép san lấp và xây dựng thêm một số nhà cấp 4 sát đơn vị phòng không không quân, đây nguyên là khu vực cấm để đảm bảo bí mật quân đội, giới hạn khoảng 30m, do Hợp tác xã (HTX) Khương Thượng quản lý trồng rau muống, không phải đất quy hoạch cho Trường Đại học Y Hà Nội.

“Năm 1979, được sự nhất trí của HTX Khương Thượng, xí nghiệp đã bồi thường hoa màu cho HTX và san lấp xong diện tích ao hồ khoảng 2ha. Sau khi san lấp xong, xí nghiệp đã xây dựng và di chuyển nhà ở, nhà làm việc, kho, sân bãi sản xuất về phần đất của Xí nghiệp, trả dần diện tích Trường Đại học Y Hà Nội cho mượn. Đến năm 1989, xí nghiệp đã trả lại toàn bộ diện tích Trường Đại học Y Hà Nội cho Xí nghiệp mượn” - văn bản nêu.

Tổ dân phố 13 phường Trung Tự được ngăn cách một bức tường kiên cố. Ảnh: TQ

Theo ông Nguyễn Phú Thịnh, nhiều hộ gia đình sống tại tổ dân phố 13 phường Trung Tự có quyết định giao đất của Công ty Cung ứng vật tư vận tải, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội và có hộ khẩu thường trú chính thức tại đây từ những năm 1980, sử dụng đất ổn định, làm nghĩa vụ thuế cho Nhà nước đầy đủ, và đã được xây dựng nhà ở cao tầng kiên cố.

Theo Luật Đất đai năm 2014, các hộ dân thuộc tổ dân phố 13 phường Trung Tự, quận Đống Đa đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Điều ngạc nhiên” là mới đây, Trường Đại học Y Hà Nội lại đưa toàn bộ diện tích của trên 100 hộ dân thuộc tổ dân phố 13 phường Trung Tự vào để thực hiện công tác nhiệm vụ nghiên cứu Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Đây là nguyên nhân chính dẫn đến hơn 100 hộ dân thuộc tổ dân phố 13 phường Trung Tự vẫn chưa được các cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” - ông Nguyễn Phú Thịnh cho biết.

Liên quan đến việc Trường Đại học Y Hà Nội đưa toàn bộ diện tích của trên 100 hộ dân thuộc tổ dân phố 13 phường Trung Tự vào để thực hiện công tác nhiệm vụ nghiên cứu Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, ông Trịnh Ngọc Thọ - Phó Giám đốc Trung tâm Bảo tồn di tích và Di sản kiến trúc, Viện Kiến trúc quốc gia - đơn vị được Trường Đại học Y Hà Nội thuê thực hiện, cho biết, đơn vị đang trong quá trình nghiên cứu quy hoạch nên phải đưa cả diện tích của tổ dân phố 13 vào. Lúc nào đến việc thực hiện quy hoạch chi tiết 1/500 thì sẽ có các kiến nghị cụ thể đối với từng thửa đất, kể cả thửa đất thuộc tổ dân phố 13.

Liên quan đến nhiệm vụ quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 tại số 1 phố Tôn Thất Tùng, ngày 14/11/2022, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội có Văn bản số 4995/QHKT-NĐ-HTKT yêu cầu Trường Đại học Y Hà Nội báo cáo nhiều nội dung sau khi nhận được Tờ trình số 2444/TTr-ĐHYHN ngày 13/10/2022.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội yêu cầu Trường Đại học Y Hà Nội rà soát, bổ sung đầy đủ các văn bản pháp lý liên quan đến nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (các văn bản chỉ đạo của UBND TP Hà Nội, văn bản pháp lý về giao đất, sử dụng đất…).

Quyết định số 6046/QĐ-BYT ngày 30/12/2019 của Bộ Y tế, Kết luận thanh tra số 79/KL-TTr ngày 11/7/2019 của Thanh tra Bộ Xây dựng và các nội dung đã thực hiện theo kết luận thanh tra, Văn bản số 670/UBND-ĐT ngày 2/3/2020 của UBND TP Hà Nội…

Các hộ dân ở tổ dân phố 13 đã được xây dựng nhà ở kiên cố, cao tầng hàng chục năm nay. Ảnh: TQ

Bổ sung ý kiến của UBND phường Trung Tự, UBND quận Đống Đa về nhiệm vụ quy hoạch theo quy định tại Điều 20, 21 Luật Quy hoạch đô thị và văn bản giải trình tiếp thu về các ý kiến; văn bản thống nhất về ranh giới lập quy hoạch của các chủ đầu tư dự án, đơn vị quản lý sử dụng khác tiếp giáp xung quanh khu đất lập quy hoạch chi tiết.

Đặc biệt, Sở Quy hoạch - Kiến trúc yêu cầu chủ đầu tư - Trường Đại học Y Hà Nội giải trình, làm rõ ranh giới đã được giao đất trước đây và đang quản lý, sử dụng, ranh giới các dự án xung quanh (hồ Hố Mẻ, nhà E4…) để làm cơ sở đề xuất nguyên tắc xác định ranh giới nghiên cứu lập quy hoạch (theo mạng đường quy hoạch), đảm bảo khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch phân khu đô thị H1-3 được duyệt và không tạo ra quỹ đất xen kẹt, tránh chồng lấn, gây tranh chấp, khiếu kiện.

Một số khu đất đã bàn giao cho thành phố (khu nhà E4, hồ Hố Mẻ…) đề nghị đưa ra khỏi phạm vi lập quy hoạch chi tiết. Đối với phần đất chồng lấn với đất quốc phòng cần có sự trao đổi thống nhất về phạm vi lập quy hoạch chi tiết (trùng tường rào hiện có)…

Thế nhưng, trao đổi với PV, ông Nguyễn Lê Việt - Trưởng phòng Quản trị Vật tư trang thiết bị, Trường Đại học Y Hà Nội, cho biết, đến nay, nhà trường vẫn chưa hoàn thiện hồ sơ gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

“Hiện nay Trường Đại học Y Hà Nội đang phối hợp với với các đơn vị liên quan để hoàn thiện hồ sơ theo quy định hiện hành, trong đó rà soát pháp lý hiện trạng sử dụng đất, làm rõ ranh giới đã được giao đất trước đây và đang quản lý sử dụng; bổ sung ý kiến của UBND phường Trung Tự, UBND quận Đống Đa về nhiệm vụ quy hoạch; bổ sung văn bản thống nhất về ranh giới lập quy hoạch của các cơ quan, đơn vị tiếp giáp khu đất lập quy hoạch…” - ông Việt cho biết.