Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai Krông Nô, tỉnh Đắk Nông

Báo Thanh tra nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Hòa, trú tại thôn Đắk Hoa, xã Tân Thành, huyện Krông Nô, tỉnh Đắk Nông, đề nghị Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Krông Nô xem xét, cung cấp tài liệu, kết quả lồng ghép bản đồ đo đạc cho TAND tỉnh Đắk Nông để có căn cứ xác định diện tích thửa đất đang tranh chấp số 71, tờ bản đồ số 42 tại thôn Đắk Hoa giữa gia đình ông và gia đình ông Nguyễn Văn Nghĩa, bà Vũ Thị Hạt.

Sau khi Báo Thanh tra chuyển đơn của ông Nguyễn Văn Hòa, ngày 6/4/2022, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Krông Nô có Công văn số 78/CV-CNVPĐKĐ cho biết:

Ngày 29/9/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Krông Nô bàn giao kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất cho TAND huyện Krông Nô.

Ngày 5/10/2021, Chi nhánh nhận được Công văn số 18/2021/CV-TA ngày 4/10/2021 của TAND huyện Krông Nô về việc lồng ghép kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất của hộ ông Nguyễn Văn Nghĩa và bà Vũ Thị Hạt.

Ngày 5/11/2021, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Krông Nô có Công văn số 672/CV-CNVPĐKĐĐ trả lời TAND huyện Krông Nô, theo đó việc lồng ghép kết quả đo đạc lên bản đồ địa chính Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Krông Nô không thể xác định được. Vì hiện trạng khu đất thuộc tờ bản đồ số 42, hệ tọa độ giả định không cùng hệ tọa độ mà Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Krông Nô đã đo là hệ tọa độ VN 2000.

Việc lồng ghép kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất lên bản đồ địa chính chỉ là tương đối, không chính xác và chỉ sử dụng cho việc tham khảo cho các mục đích khác nhau và không có tính pháp lý.

Sở Xây dựng TP HCM

Báo Thanh tra nhận được đơn của ông Nguyễn Hoàng Hòa, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Công ty TNHH Nguồn Á Châu, địa chỉ 8B Tản Viên, phường 2, quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, phản ánh: Công ty Cổ phần (CP) Đầu tư địa ốc Phú Gia An là chủ đầu tư dự án khu căn hộ thương mại dịch vụ cao tầng (địa chỉ 72 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7, TP Hồ Chí Minh) chậm bàn giao căn hộ như hợp đồng đã ký, khách hàng đã nhiều lần yêu cầu nhưng chủ đầu tư không bàn giao hồ sơ để làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng; có sự sai lệch lớn và khác biệt hoàn toàn về vị trí, hình dạng và kích thước căn hộ giữa bản vẽ, hợp đồng và thực tế…

Sau khi nhận được đơn do Báo Thanh tra chuyển đến, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh thông tin đến Báo Thanh tra về việc giải quyết đơn của ông Nguyễn Hoàng Hòa, cụ thể như sau:

1. Về giấy phép xây dựng và nghiệm thu công trình

Công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ văn phòng thuộc dự án khu thương mại dịch vụ - căn hộ cao tầng tại số 72 Nguyễn Thị Thập, phường Bình Thuận, quận 7 thi công theo Giấy phép xây dựng số 220/GDXD ngày 22/11/2016 (giai đoạn 1, phần ngầm) và Giấy phép xây dựng số 241/GPXD ngày 22/12/2016 (giai đoạn 2, phần thân) do Sở Xây dựng cấp và bản vẽ thiết kế kỹ thuật được duyệt kèm theo Văn bản số 1046/HĐXD-QLTK ngày 26/10/2016 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng.

Ngày 20/9/2018, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng có Văn bản số 165/GĐ-GĐ1 về việc thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành thi công xây dựng công trình nhà ở cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, văn phòng thuộc dự án Khu thương mại dịch vụ - căn hộ cao tầng tại số 72 Nguyễn Thị Thập có nêu: “Công trình đã thi công phù hợp với Giấy phép xây dựng số 220/GDXD ngày 22/11/2016 (giai đoạn 1, phần ngầm) và Giấy phép xây dựng số 241/GPXD ngày 22/12/2016 (giai đoạn 2, phần thân) do Sở Xây dựng cấp”.

2. Về diện tích căn hộ, đo vẽ sơ đồ căn hộ và xác định diện tích căn hộ để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở

Căn cứ Khoản 2 Điều 77 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về tranh chấp quyền sở hữu, quyền sử dụng nhà ở, trường hợp xảy ra tranh chấp dân sự giữa Công ty CP Địa ốc Phú Gia An và Công ty TNHH Nguồn Á Châu, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Nguồn Á Châu khởi kiện tại TAND để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Đối với nội dung phản ánh việc đo vẽ sơ đồ căn hộ, xác định diện tích căn hộ để cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho người dân thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Tài nguyên và Môi trường. Theo đó, Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị Công ty TNHH Nguồn Á Châu liên hệ Sở Tài nguyên và Môi trường để được giải quyết theo thẩm quyền.

3. Về điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai

Đối với nội dung phản ánh việc Công ty CP Địa ốc Phú Gia An huy động vốn không đúng quy định do liên quan đến tiền nâng cấp thiết bị tại căn hộ không có trong hợp đồng mua bán căn hộ, là giao dịch dân sự giữa Công ty CP Địa ốc Phú Gia An và Công ty TNHH Nguồn Á Châu. Ngoài ra, đối với nội dung phản ánh liên quan đến việc lập hóa đơn chứng từ trong quá trình thanh toán và lập hợp đồng mua bán căn hộ không đúng quy định, không thuộc thẩm quyền giải quyết của Sở Xây dựng. Do đó, trường hợp xảy ra tranh chấp dân sự giữa Công ty CP Địa ốc Phú Gia An và Công ty TNHH Nguồn Á Châu, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Nguồn Á Châu khởi kiện tại TAND để được xem xét, giải quyết theo thẩm quyền.

Công an TP HCM

Báo Thanh tra nhận được đơn của ông Trần Hoàng Anh, số 11 đường 102, Cao Lỗ, phường 4, quận 8, TP HCM, phản ánh việc ông Phạm Tấn Phát (SN 1990, ngụ tại ấp Thành Công, Vĩnh Thanh, Nhơn Trạch, Đồng Nai) có hành vi lừa đảo chiếm đoạt 1 chiếc xe Toyota FORTUNER (giá trị khoảng 1,1 tỷ đồng) của ông thông qua hợp đồng cho thuê xe tự lái và có dấu hiệu bỏ trốn.

Đơn nêu, kể từ khi sự việc xảy ra từ năm 2019 đến nay, ông đã nhiều lần gửi đơn đến Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TP HCM nhưng chưa nhận được thông báo kết quả giải quyết.

Sau khi nhận được đơn do Báo Thanh tra chuyển đến, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM có văn bản phúc đáp, thông báo kết quả giải quyết nguồn tin tội phạm như sau:

Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã kiểm tra, xác minh tố giác về tội phạm có dấu hiệu “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo đơn tố cáo của ông Trần Hoàng Anh đối với Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Xuất nhập khẩu Thạch Phát do Phạm Tấn Phát làm đại diện thông qua việc ký kết hợp đồng thuê xe ô tô.

Ngày 17/7/2021, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 599-01 về tội “lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” quy định tại Điều 175 Bộ luật Hình sự năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017, để tiến hành điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.