Quy hoạch xã Long Đức cũ. Ảnh minh hoạ từ Guland.vn

Theo Văn bản số 6857/UBND-KTNS ngày 7/10/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai đã quyết định thành lập đoàn thanh tra nhằm xác minh vụ việc liên quan đến thửa đất số 80, tờ bản đồ số 06 tại xã Long Đức (nay là xã Bình An, H.Long Thành). Đây là thửa đất đang gây chú ý vì được cấp hai GCNQSDĐ cho hai chủ sử dụng khác nhau, dẫn đến nguy cơ tranh chấp và đặt ra yêu cầu làm rõ trách nhiệm trong quá trình tham mưu, thẩm định và cấp giấy.

Ngày 24/10, ông Lương Hồng Duẩn, Phó Trưởng phòng Nghiệp vụ 4, Trưởng đoàn thanh tra đã chính thức công bố Quyết định số 311/QĐ-TT ngày 16/10/2025 của Chánh Thanh tra tỉnh Đồng Nai, để thanh tra các đối tượng có liên quan đến thửa đất nêu trên: UBND xã Bình An, Công ty TNHH MTV Tổng Công ty Cao su Đồng Nai và Nông trường Cao su Long Thành. Việc cấp trùng GCNQSDĐ trên cùng thửa đất được xem là dấu hiệu bất thường, tiềm ẩn rủi ro vi phạm quy định pháp luật về đất đai, ảnh hưởng đến quyền lợi người dân và gây dư luận tại địa phương.

Đoàn thanh tra có 5 người, trong đó có 1 trưởng đoàn, 1 phó đoàn và 3 thành viên là thanh tra viên của Phòng Nghiệp vụ 4. Đoàn có nhiệm vụ kiểm tra trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ; đối chiếu hồ sơ địa chính; làm rõ quá trình tham mưu của cơ quan chuyên môn, trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan. Đoàn cũng sẽ kiểm tra các căn cứ pháp lý về nguồn gốc đất, tình trạng quản lý, sử dụng qua từng thời kỳ, đặc biệt là giai đoạn liên quan đất của doanh nghiệp nhà nước và đất do chính quyền địa phương quản lý.

Phạm vi thanh tra tập trung vào tính pháp lý của 2 GCNQSDĐ, điều kiện cấp giấy, quy trình xử lý hồ sơ và việc cập nhật, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính. Nếu phát hiện sai phạm, Đoàn thanh tra sẽ kiến nghị thu hồi, hủy bỏ giấy cấp không đúng quy định; đồng thời kiến nghị biện pháp chấn chỉnh, xử lý trách nhiệm để tránh tái diễn.

Thời kỳ thanh tra từ năm 1996 cho đến nay (trường hợp cần thiết có thể xem xét nội dung liên quan trước thời kỳ thanh tra), thời hạn thanh tra không quá 45 ngày kể từ ngày công bố quyết định. Kết quả thanh tra sẽ là cơ sở quan trọng để cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết dứt điểm vụ việc, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất, bảo đảm tính nghiêm minh của pháp luật.

Việc thanh tra lần này được đánh giá là cần thiết, thể hiện quyết tâm của tỉnh Đồng Nai trong siết chặt công tác quản lý đất đai, nhất là tại các địa bàn diễn ra đô thị hóa nhanh. Làm rõ vụ việc “1 thửa đất 2 sổ đỏ” không chỉ để xử lý một hồ sơ cụ thể, mà còn góp phần củng cố niềm tin của người dân vào sự minh bạch của chính quyền, hạn chế rủi ro tranh chấp, khiếu kiện kéo dài và giữ gìn trật tự quản lý Nhà nước về đất đai.