Điểm b, Khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai hiện hành quy định về việc đính chính, thu hồi GCNQSDĐ như sau: “Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính giấy chứng nhận đã cấp có sai sót về thông tin thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra, xác nhận”.

Điều 86 - Nghị định 43/2014/NĐ-CP, ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thủ tục đính chính GCNQSDĐ như sau:

1. Người sử dụng đất nộp GCNQSDĐ có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính.

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót, lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện đính chính vào GCNQSDĐ.

Khoản 3, Điều 10 - Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định hồ sơ mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi, cấp lại, đính chính, thu hồi GCNQSDĐ như sau:

a/ Đơn đề nghị đính chính

b/ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Như vậy, theo các quy định pháp luật thì bạn đủ điều kiện để được đính chính những thông tin sai sót trong GCNQSDĐ đã được cấp. UBND thành phố Hội An có trách nhiệm tổ chức xem xét, đính chính cho bạn.

Luật Đất đai và các văn bản quy phạm pháp luật hiện hành không quy định thời hiệu đính chính sai sót về thông tin trong GCNQSDĐ. Ngoài ra, do được thừa kế đất đai từ mẹ đẻ và đã được Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hội An xác nhận, nếu bạn có yêu cầu, UBND thành phố Hội An còn có trách nhiệm cấp đổi GCNQSDĐ đứng tên chính chủ cho bạn.

Luật gia Trần Hà Khanh