Ca khúc: Tự hào người làm báo Thanh tra

Theo dõi Báo Thanh tra trên

Chủ đầu tư không thu quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà

Chủ nhật, 20/09/2015 - 20:39

(Thanh tra) - Đó là nội dung trong Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ vừa ban hành quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Nhiều chủ đầu tư "ôm" tiền của khách rồi để công trình đắp chiếu nhiều năm

Theo mẫu hợp đồng được ban hành kèm theo Nghị định, trong trường hợp khách hàng mua nhà, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo phương thức thanh toán nhiều lần thì phải thực hiện theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

Việc thanh toán trong mua bán, thuê mua bất động sản hình thành trong tương lai được thực hiện nhiều lần, lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng bất động sản nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà, công trình xây dựng cho khách hàng.

Trường hợp bên bán, bên cho thuê mua là doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng.

Trong mọi trường hợp khi bên mua, bên thuê mua chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan Nhà nước đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua.        

Việc Nghị định 76/2015/CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản như trên sẽ hạn chế phần nào những rủi ro cho người mua nhà, đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư dự án cũng phải có trách nghiệm hơn đối với sản phẩm bất động sản của mình.

Nghị định 76/2015/CP có hiệu lực từ ngày 1/11/2015.

Quang Đông

Ý kiến bình luận:

Ý kiến của bạn sẽ được xét duyệt khi đăng. Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu.

Hiện chưa có bình luận nào, hãy trở thành người đầu tiên bình luận cho bài biết này!

Tin cùng chuyên mục

Bài 3: Giám sát theo hành trình, theo kết quả - cách tiếp cận mới trong công tác dân nguyện

Bài 3: Giám sát theo hành trình, theo kết quả - cách tiếp cận mới trong công tác dân nguyện

(Thanh tra) - Trong công tác dân nguyện, giám sát việc giải quyết khiếu nại, tố cáo không phải là một khâu tách rời, mà là phần tiếp nối tất yếu của quá trình tiếp nhận và xử lý đơn. Với Nghị quyết số 116/2025/UBTVQH15, lần đầu tiên hoạt động giám sát của Quốc hội và Hội đồng Nhân dân được thiết kế thành một hành trình liền mạch, theo dõi vụ việc từ khi chuyển đơn cho đến khi có kết quả giải quyết cuối cùng.

Lan Anh

14:00 14/02/2026
Bài 2: Hành trình của một lá đơn từ tiếp nhận đến xử lý theo quy trình thống nhất

Bài 2: Hành trình của một lá đơn từ tiếp nhận đến xử lý theo quy trình thống nhất

(Thanh tra) - Trong thực tiễn công tác dân nguyện, mỗi lá đơn khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh gửi đến các cơ quan của Quốc hội và Hội đồng Nhân dân đều có xuất phát điểm, nội dung và điều kiện pháp lý khác nhau. Có đơn được gửi trực tiếp khi tiếp công dân, có đơn thông qua hoạt động tiếp xúc cử tri, có đơn qua đường bưu chính hoặc do cơ quan khác chuyển đến.

Lan Anh

11:00 14/02/2026

Tin mới nhất

Xem thêm