Thông báo số 540/TB-THADS ngày 13/12/2022 về việc bán đấu giá tài sản chỉ nêu sàn bê tông 880,08m2, nhưng khi kê biên tài sản lại là 4.000,37m2

Ông Triệu Quốc Việt, Giám đốc Công ty TNHH Trường Minh tố cáo bà Trần Thị Hoa - chấp hành viên, Chi cục THADS TP Yên Bái đã “cố tình thực hiện thi hành án sai bản án, vi phạm pháp luật nghiêm trọng” và có dấu hiệu lợi dụng chức vụ quyền hạn trong khi thi hành công vụ.

“Nhập nhoạng” kê biên tài sản thi hành án

Năm 2020, Công ty TNHH Trường Minh phải thanh toán cho Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam (Vietinbank) khoản nợ theo các hợp đồng tín dụng lần lượt là: 300178890/2019-HDCVTL/NHCT140-TRƯỜNG MINH(12.6.2019); 3001788902/2019-HĐCVTLNHCT140- TRƯỜNG MINH (26.6.2019); 45/2018- HĐCVHM/NHCT140-TRUONGMINH (18.4.2018); 287/2018-HĐCVDADT/NHCT140-TRUONGMINH(26.12.2018); 28/2018-HĐCVDADT(28.6.2018);66/2017-HĐCVTL/NHCT140-TRUONGMINH (02.8.2017). Tổng dư nợ được xác định là 96.349.560.265 đồng bao gồm cả gốc và lãi trong hạn, lãi quá hạn.

Lộ trình thực hiện thanh toán được chia thành 8 đợt, bắt đầu từ ngày 25/8/2020 và kết thúc vào ngày 25/4/2021. Trong thời gian thực hiện nghĩa vụ thanh toán, Công ty TNHH Trường Minh luôn chấp hành đầy đủ việc thanh toán. Tuy nhiên, dịch Covid-19 kéo dài và gặp rủi ro trong kinh doanh nên việc thanh toán nợ gốc lẫn lãi cho ngân hàng bị gián đoạn.

Sau nhiều lần trao đổi với ngân hàng, Công ty TNHH Trường Minh đã phải đi đến quyết định cuối cùng “xử lý tài sản bảo đảm của khoản vay” do Chi cục THADS TP Yên Bái thực hiện.

Ngày 3/8/2022, căn cứ các bản án, quyết định: Số 47/2022/QĐST-KDTM ngày 3/9/2020 của Tòa án nhân dân quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội; 01/QĐ-CCTHADS ngày 28/4/2022 của Chi cục THADS TP Yên Bái; 11/QĐ CCTHADS ngày 8/7/2022 của chấp hành viên Chi cục THADS TP Yên Bái; Chi cục THADS TP  Yên Bái đã tiến hành cưỡng chế kê biên, xử lý tài sản của Công ty TNHH Trường Minh.

Sự “nhập nhoạng” của Chi cục THADS TP Yên Bái và chấp hành viên Trần Thị Hoa được thể hiện rõ trong biên bản kê khai tài sản và hàng loạt thông báo sửa chữa, bổ sung; thậm chí là đấu giá tài sản.

Tại Thông báo số 540/TB-THADS ngày 13/12/2022 về việc bán đấu giá tài sản; khi kê khai sàn bê tông 4.000,37m² và sửa thành 880,08m² ở phiên đấu giá, còn diện tích thực tế lại là 10.942,9m²…

Tại Thông báo số 325/TB-THADS ngày 10/8/2022 lại nêu ra: “Biên bản ghi nhà xưởng viên nén diện tích 18.509,8m²; nay sửa đổi bổ sung thành 6.084m² và diện tích thực tế của nhà xưởng lại là 7.770,8m².

Đây là văn bản thứ 2 Chi cục THADS TP Yên Bái đưa ra nhằm sửa sai của mình trong quá trình kê biên, kiểm kê tài sản

Đáng nói, chỉ trong ngày 20/2/2023, chấp hành viên Trần Thị Hoa còn đưa ra đến 2 văn bản số 58-59/TB-THADS về việc sửa chữa, bổ sung văn bản về thi hành án cũng nêu rất rõ “do phát hiện lỗi rõ ràng về chính tả trong khâu đánh máy và viết biên bản, Chi cục THADS TP Yên Bái sửa chữa, bổ sung như sau…”.

Hành vi của chấp hành viên Trần Thị Hoa có thể vi phạm Khoản 2, Điều 6 Luật Đấu giá tài sản: Nguyên tắc đấu giá tài sản “Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan”; Khoản 2, Điều 47 Luật Đấu giá tài sản: Quyền và nghĩa vụ của người có tài sản đấu giá: “Người có tài sản đấu giá chịu trách nhiệm về tài sản đưa ra đấu giá”; Khoản 4, Điều 72 Luật Đấu giá tài sản: Hủy kết quả đấu giá tài sản: “Người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản, đấu giá viên có hành vi thông đồng, móc nối, dìm giá trong quá trình tham gia đấu giá dẫn đến làm sai lệch thông tin tài sản đấu giá hoặc hồ sơ tham gia đấu giá hoặc kết quả đấu giá tài sản”.

Kê biên thiếu, kê biên không đúng và có dấu hiệu thông đầu đấu giá của chấp hành viên

Ông Triệu Quốc Việt, Giám đốc Công ty TNHH Trường Minh như “ngồi trên đống lửa” khi phải nhận các thông báo chỉnh sửa, bổ sung và đấu giá của chấp hành viên Trần Thị Hoa. Ông Việt đã thực hiện bảng đối chiếu diện tích phải thi hành án theo Hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất số 111/2018/HĐBĐ/NHCT140-TRUONGMINH và phát hiện nhiều tài sản bị kê thiếu nghiêm trọng.

“Khi doanh nghiệp đã phải điêu đứng thi hành án theo hợp đồng mà Chi cục THADS lại không minh bạch, rõ ràng khiến quyền lợi hợp pháp của tôi không được đảm bảo, tài sản có giá trị thấp hơn nhiều so với việc thi hành án”, ông Việt bày tỏ sự bức bối.

Khi lập bảng đối chiếu diện tích thực tế của Công ty TNHH Trường Minh đưa ra có đến 9 hạng mục bị kê biên sai lệch, có hạng mục còn không được coi là tài sản thuộc diện kê biên

235,5m² nhà công nhân thời vụ; 400,4m² kè đá; 290,7m² đường vào bê tông lại không được nằm trong biên bản kê biên ngày 3/8/2022 và Quyết định số 05/QĐ-CCTHADS ngày 6/1/2023 về việc giao tài sản cho người mua được tài sản đấu giá.

2 chiếc xe ô tô tải biển số 29C-68578 và 29C-68748 do Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Kỳ đứng tên nhưng lại được chấp hành viên kê biên vào biên bản cưỡng chế, đưa ra đấu giá tài sản

Không dừng lại ở đó, chấp hành viên và Chi cục THADS TP Yên Bái còn kê biên 2 chiếc xe ô tô tải biển số 29C-68578 và 29C-68748 do Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Kỳ đứng tên chứng nhận đăng ký. Ngoài ra, các tài sản máy phát điện, hệ thống đường dây điện không được kê biên nhưng lại được mang ra bán đấu giá và cưỡng chế.

Danh sách tài sản chấp hành viên sai phạm được Công ty TNHH Trường Minh trình bày chi tiết kèm theo đơn tố cáo của ông Triệu Quốc Việt gửi tới Chi cục THADS TP Yên Bái

Đối với thông tin thông báo công khai trên cổng thông tin quốc gia về bán đấu giá tài sản (lần đăng 1: 19 giờ 15 ngày 10/12/2022, lần đăng 2 ngày 14/12/2022) nội dung không minh bạch: Thông tin đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty Đấu giá hợp danh Văn Lang (địa chỉ: số 4 ngách 575/22, phố Kim Mã, phường Ngọc Khánh, quận Ba Đình, TP Hà Nội. Số điện thoại: 02462901638); địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký: Mọi cá nhân, tổ chức có đủ điều kiện theo luật định mua hồ sơ, nộp hồ sơ và tiền đặt trước tham gia đấu giá tại Công ty Đấu giá hợp danh tài sản Đông Đô, điện thoại: 0969644593.

Chấp hành viên Trần Thị Hoa - Chi cục THADS TP Yên Bái còn cố tình thông đồng, ký kết hợp đồng với công ty thẩm định giá không phải là đơn vị chuyên môn thực hiện kiểm định chất lượng công trình xây dựng, cơ khí, máy móc thiết bị.

Trang 31 Chứng thư, báo cáo thẩm định giá số 08.220822.1.A049/CT-VFI của Công ty Cổ phần Thẩm định và Đầu tư Tài chính Hoa Sen đã khẳng định: “Chúng tôi nhấn mạnh rằng, chúng tôi không phải là những chuyên gia trong lĩnh vực kiểm định chất lượng công trình xây dựng, cơ khí, máy móc thiết bị. Do vậy, việc đánh giá chất lượng còn lại của công trình xây dựng, máy móc thiết bị của chúng tôi chỉ dựa vào các văn bản pháp quy hiện hành và qua khảo sát thực tế độc lập, minh bạch dưới sự hướng dẫn khảo sát của các bên liên quan. Vì vậy, chất lượng còn lại của tài sản được trình bày trên báo cáo này chỉ mang tính ước lượng chủ quan của chúng tôi và nó không nhất thiết phải trùng khớp kết quả với bất kỳ bên thứ ba nào khác cùng đưa ra các đánh giá này. Việc ảnh hưởng của các ước lượng này (nếu có) nó không thuộc nghĩa vụ bắt buộc liên quan đến chúng tôi vì chúng tôi không phải là đơn vị có chức năng thực hiện kiểm định hay những chuyên gia kỹ thuật thuộc các lĩnh vực này”.

Chính sự “nhập nhoạng” kê biên tài sản thiếu, kê biên không đúng và có dấu hiệu thông đầu đấu giá của chấp hành viên đã dẫn đến toàn bộ tài sản của Công ty TNHH Trường Minh đấu giá thành công tài sản với giá 16.092.000.000 đồng.

Phớt lờ quyết định của thanh tra, cố tình cưỡng chế khi chưa có văn bản trả lời

Căn cứ Luật Thanh tra 2010, Bộ Tư pháp đã ra Quyết định số 09/QĐ-TTR “thanh tra đột xuất việc chấp hành quy định pháp luật đối với Chi cục THADS TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái và Công ty Đấu giá Hợp danh Tài sản Đông Đô” ngày 24/2/2023. Tuy nhiên, chấp hành viên Trần Thị Hoa vẫn phớt lờ quyết định và tiến hành cưỡng chế doanh nghiệp vào ngày 28/2/2023 trước sự ngỡ ngàng của người dân.

Quyết định số 09/QĐ-TTR “thanh tra đột xuất việc chấp hành quy định pháp luật đối với Chi cục THADS TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái và Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Đông Đô”

Thanh tra của Bộ Tư pháp đã thanh tra đột xuất việc chấp hành các quy định pháp luật đối với Chi cục THADS TP Yên Bái, tỉnh Yên Bái và Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Đông Đô, theo các nội dung: Quá trình tổ chức thi hành Quyết định ủy thác xử lý tài sản số 92/QĐ- CCTHADS ngày 21/4/2022 của Chi cục THADS quận Ba Đình, TP Hà Nội; quá trình tổ chức bán đấu giá tài sản của Công ty Đấu giá Hợp danh tài sản Đông Đô theo Hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản số 2212.04/HDĐG-DDA ngày 7/12/2022; trách nhiệm giải quyết khiếu nại, tố cáo của Chi cục Trưởng Chi cục THADS TP Yên Bái liên quan đến vụ việc nêu trên.

Thời hạn thanh tra là 20 ngày kể từ ngày công bố quyết định thanh tra, tức Chi cục THADS TP Yên Bái phải ngừng việc cưỡng chế, bàn giao tài sản cho doanh nghiệp trúng thầu sau khi có văn bản trả lời của Thanh tra Bộ Tư pháp vào ngày 16/3/2023.