Giám sát công trình người dân tố cáo xây dựng trái phép ở phường Trảng Dài. Ảnh: Phương Hằng

Người dân ở khu phố Tân Bình, phường Bửu Hòa, TP Biên Hòa có gửi đơn tố cáo đến một số cơ quan báo chí về tình trạng san lấp mặt bằng rồi phân lô, xây dựng nhà trái phép tại phường này. Người dân phường Trảng Dài cũng phản ánh hàng loạt công trình xây dựng kiên cố, nhà ở cao tầng có dấu hiệu xây dựng không phép, trái phép trên địa bàn phường nhưng chưa bị xử lý, ảnh hưởng tới quy hoạch, chỉnh trang và phát triển đô thị của địa phương.

Khảo sát thực tế tại những địa điểm người dân tố cáo

Đầu tháng 9, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Biên Hòa, Tổ trưởng Tổ đại biểu HĐND tỉnh - đơn vị TP Biên Hòa Huỳnh Tấn Đạt cùng một số đại biểu HĐND tỉnh đã giám sát công tác quản lý đất đai, xây dựng đối với UBND TP Biên Hòa, trên cơ sở khảo sát thực tế tại những địa điểm bị phản ánh xây dựng trái phép, không phép ở các phường Bửu Hòa và Trảng Dài.

Theo đó, tại thửa đất số 108, tờ bản đồ số 9 của phường Bửu Hòa, thửa đất này đã được cấp cho bà H.T.G sử dụng với diện tích 2.354,1m²; trong đó mục đích đất ở đô thị 200m² và đất nuôi trồng thủy sản 2.154,1m².

Sau khi được cấp giấy chứng nhận, bà G xin cải tạo đất nuôi trồng thủy sản để trồng cây lâu năm và đã được UBND TP Biên Hòa chấp thuận. Sau đó, bà G lại đề nghị UBND thành phố cấp giấy phép xây dựng có thời hạn với diện tích xây dựng 99,8m², gồm 2 tầng với diện tích sàn xây dựng 214m². Nay bà G đã chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác.

Tại thời điểm khảo sát thực tế của đại biểu HĐND tỉnh, trên thửa đất này đã xây dựng 3 căn nhà lầu liên kế, mỗi căn 2 tầng và vị trí xây dựng không đúng theo giấy phép (xây dựng sai vị trí đất ở).

Đối với phường Trảng Dài, tại thửa đất số 148, tờ bản đồ số 5, trước đây có căn nhà cấp 4, sau đó chủ nhà đập nhà cũ để xây nhà cấp 4 mới nhưng chưa được cấp phép xây dựng.

Tại thửa đất số 776, tờ bản đồ số 21 trước đây cũng có căn nhà cấp 4, sau đó chủ nhà đập bỏ để xây căn mới 1 trệt, 1 lầu không phép.

Tại thửa đất số 380, tờ bản đồ số 35, khi chủ nhà đang xây phần móng của công trình thì UBND phườngTrảng Dài đã phát hiện, lập biên bản, đề nghị chủ công trình vi phạm tự tháo dỡ, nhưng chủ công trình vẫn cố tình thi công vào ban đêm và hoàn thiện căn nhà cấp 4, rồi đưa đồ đạc vào ở bên trong, nên phường không thể tổ chức phá dỡ “nóng” công trình vi phạm.

Ngoài ra, tại thửa đất số 82, tờ bản đồ 44, ngày 11/8, UBND phường đã lập hồ sơ vi phạm hành chính và ban hành quyết định cưỡng chế.

Tại thửa đất 148, tờ bản đồ 05 cũng lập hồ sơ xử phạt hành chính và quyết định cưỡng chế nếu không chủ động tháo dỡ.

Phải trả lại hiện trạng ngay

Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa Huỳnh Tấn Lộc cho biết, các công trình xây dựng không phép đã được UBND phường lập hồ sơ xử lý vi phạm và vận động chủ công trình khắc phục hậu quả, song các trường hợp vi phạm chưa khắc phục hậu quả. Những trường hợp chưa khắc phục hậu quả, UBND phường đang củng cố hồ sơ, trình UBND TP ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định.

Đối với nội dung phản ánh phân lô, bán nền tại phường Bửu Hoà, Phòng Tài nguyên Môi trường đã phối hợp với UBND và đội quản lý trật tự TP Biên Hòa tổ chức kiểm tra hiện trạng. Tại thời điểm kiểm tra, ghi nhận có tình trạng đổ đất san lấp mặt bằng, nhưng chưa ghi nhận việc cắm mốc phân lô. Cũng tại buổi làm việc, theo trình bày của chủ sử dụng đất thì việc đổ đất cải tạo mặt bằng sử dụng thực hiện theo đúng mục đích được công nhận và cam kết không cắm mốc phân lô, chuyển nhượng trái phép, và sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật nếu xảy ra tình trạng này.

Phó Chủ tịch UBND TP Biên Hòa Huỳnh Tấn Lộc cho biết thêm, các cơ quan chuyên môn của thành phố đã phối hợp với các địa phương có công trình vi phạm, đã tổ chức kiểm tra, xử lý áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, phải trả lại hiện trạng ngay, không để tiếp tục vi phạm.

Đối với 100 trường hợp xây dựng trên đất nông nghiệp không phù hợp quy hoạch, UBND phường Trảng Dài đang lập hồ sơ phá dỡ công trình vi phạm nên không lập biên bản xử lý vi phạm hành chính.

Bên cạnh đó, Phó Chủ tịch UBND Huỳnh Tấn Lộc cho rằng, UBND phường, xã trên địa bàn TP Biên Hòa, thực hiện không xử lý vi phạm hành chính đối với trường hợp lấn chiếm đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích để xây dựng nhà ở trái phép, sau khi cơ quan chức năng đã xác lập biên bản, và yêu cầu tháo dỡ trong 24 giờ, nhưng không chịu tháo dỡ, thì sau 24 giờ sẽ bị cơ quan chức năng tháo dỡ. Việc triển khai thực hiện như trên là phù hợp với tình hình quản lý địa phương, nhưng chưa phù hợp với quy định pháp luật.

Để khắc phục và hạn chế những tình trạng nêu trên, Phó Chủ tịch UBND Huỳnh Tấn Lộc cũng đã kiến nghị Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, kiên quyết xử lý các tổ chức được giao đất nhưng không quản lý chặt chẽ dẫn đến việc các hộ dân lấn chiếm đất và xây dựng không phép, gây áp lực lên công tác quản lý đất đai, xây dựng, dẫn đến khiếu kiện, đồng thời gây mất an ninh trật tự công cộng; kiến nghị Sở Kế hoạch Đầu tư thường xuyên kiểm tra tiến độ thực hiện các dự án triển khai trên địa bàn TP Biên Hòa, xem xét xử lý thu hồi các dự án không triển khai hoặc chậm triển khai kéo dài.