Ngõ đang tranh chấp. Từ đường Nguyễn Trãi, nhà ông Biên có vị trí phía sau nhà bà Phu

Theo phản ánh của ông Hà Văn Biên, ngày 20/05/2005, vợ chồng ông mua của bà Trịnh Thị Ngẫm mảnh đất 169m2 (hiện là số 108, đường Nguyễn Trãi, khu phố Bình Sơn, phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn), có kèm ngõ ra đường Nguyễn Trãi và phía Tây giáp với đất của nhà bà Văn Thị Phu.

Sau khi hoàn thành nghĩa vụ mua bán, ngày 11/01/2008, gia đình ông được UBND thị xã Sầm Sơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) 169m2 đất, kèm theo sơ đồ thửa đất ghi rõ ngõ rộng 1,5 m. Ông bà đã thực hiện đầy đủ và đóng thuế, phí chuyển nhượng, thuế đất ở hàng năm theo quy định của pháp luật.

Từ năm 2005 đến  tháng 8 năm 2016, ông bà san lấp mặt bằng xây dựng để kinh doanh khai thác cũng không có tranh chấp gì. Đến khi hoàn thành và đưa vào sử dụng thì bà Văn Thị Phu tranh chấp ngõ đi vào mảnh đất của ông bà.

“Thời điểm tôi mua mảnh đất đã có ngõ đi vào và chỉ có duy nhất ngõ này để đi lại. Nếu không có ngõ đi vào thửa đất trên chả ai dại mà mua”, ông Biên cho biết.

Hồ sơ do ông Biên cung cấp thể hiện: Liên quan đến mảnh đất tranh chấp này, bà Trịnh Thị Ngẫm là người bán đất cho gia đình ông xác nhận: “Tôi ở mảnh đất bán cho nhà ông bà Hoa Biên khoảng 50 năm rồi. Trước khi chưa bán mảnh đất đó thì gia đình bà đi ra ngõ mà gia đình hai bên đang tranh chấp để đi ra đường Nguyễn Trãi”.

Khi giải quyết khiếu nại của bà Văn Thị Phu, tại biên bản ngày 16/12/2016 và ngày 05/01/2017, UBNB phường Bắc Sơn đều khẳng định, phần diện tích ngõ rộng 1,3m dài 14,6m đang có tranh chấp tồn tại từ trước những năm 1980, là ngõ đi chung của 02 hộ. Đề nghị các hộ không được xây dựng, rào chắn, hạn chế quyền sử dụng của nhau, trừ trường hợp các bên có thoả thuận khác mà không trái pháp luật.

Ngày 30/11/2017, Chủ tịch UBND TP Sầm Sơn ra quyết định giải quyết khiếu nại của bà Văn Thị Phu, trong đó có nội dung: “Ngõ đi phía Nam khu đất của gia đình bà Phu đã hình thành từ trước năm 1995 (theo sơ đồ 382), ngõ này không nằm trong thửa đất của gia đình bà Phu. Qua các thời kỳ, gia đình bà Phu đều không khiếu nại, mặc nhiên thừa nhận có ngõ đi đó. Bà Phu cho rằng ngõ đi của gia đình bà là không có cơ sở”.

Ông Hà Văn Biên cho biết thêm, trong sơ đồ khu đất kèm theo GCNQSDĐ đối với 223m2 đất của ông Trần Liệu và bà Văn Thị Phu được cấp ngày 06/06/2000, UBND thị xã Sầm Sơn chứng thực bên cạnh khu đất có ngõ đi riêng. Ngõ này chính là phần đất đang tranh chấp.

Năm 2005, bà Phu có chuyển nhượng 1 phần 83,9m2 đất  cho con trai Trần Văn Nghĩa (tách hộ). Sơ đồ thửa đất bà Phu cho anh Nghĩa thể hiện, ngõ đi rộng 1,3m từ đường Nguyễn Trãi vào đất nhà ông bà tách biệt với phần đất của anh Nghĩa. Sơ đồ này có đầy đủ chữ ký của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương.

“Vậy mà tại Bản án dân sự sơ thẩm số 12/2020 ngày 26/11/2020 của Toà án nhân dân TP Sầm Sơn, Bản án phúc thẩm số 31/2021 ngày 24/03/2021  của Toà án nhân dân Thanh Hoá xử: Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Văn Thị Phu, buộc gia đình tôi trả lại 19,8m2 đất ngõ đi cho bà Văn Thị Phu. Tôi cho rằng, kết luận bản án là không thuyết phục. Tôi cam đoan những gì nêu trong đơn thư là đúng sự thật, nếu sai tôi xin chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật”.

Để tránh đơn thư khiếu kiện kéo dài, tránh những bức xúc không đáng có trong nhân dân, đề nghị các cấp có thẩm quyền vào cuộc xác minh làm rõ vụ việc.