Dự án khu dân cư chất lượng cao sau 11 năm

Ngày 22/09/2011, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 3898 phê duyệt quy hoạch chi tiết đồ án “xây dựng khu dân cư chất lượng cao tại xã Quỳnh Nghĩa”. Dự án này được kỳ vọng phát triển về kinh tế và đời sống và là bộ mặt tiêu biểu của xã Quỳnh Nghĩa và huyện Quỳnh Lưu.

Tuy nhiên, đã 11 năm kể từ ngày được UBND tỉnh phê duyệt thì dự án vẫn chưa hoàn thành, nhiều hạng mục chưa được thực hiện, cơ sở hà tầng vẫn còn ngổn ngang chưa có dấu hiệu hoàn thiện. Chậm trễ là thế nhưng đến nay dự án không bị thu hồi, huỷ bỏ quy hoạch.

Theo Quyết định số 3898 của UBND tỉnh Nghệ An thì diện tích quy hoạch dự án hơn 165 nghìn m2 do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng tổng hợp miền Trung làm chủ đầu tư. Dự án được chia làm 3 khu (A, B, C) gồm chia lô đất ở, xây biệt thự và xây dựng các hạng mục như dịch vụ thương mại tổng hợp, bãi để xe…

Khu A được chia làm 2 khu với tổng diện tích 18.831,2m2; khu B được chia làm 2 khu có khu dịch vụ thương mại tổng hợp, tầng cao trung bình 5 tầng, mật độ xây dựng 40% với tổng diện tích 94.682,53m2; khu C có thương mại dịch vụ, khu cây xanh, hội quán, thể dục thể thao với diện tích 52.243,76m2.

Tất cả các hạng mục trên được hoàn thành thì mới được cho là “khu dân cư chất lượng cao”.

Tại Quyết định 3898, UBND tỉnh Nghệ An nêu rõ: “Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành các thủ tục liên quan để khởi công xây dựng trong vòng 18 tháng và đầu tư xây dựng xong các hạng mục trong vòng 42 tháng kể từ ngày quyết định có hiệu lực (tức 22/9/2011 - PV). Nếu không đảm bảo tiến độ thì quy hoạch tại quyết định này hết hiệu lực. Nhà nước thu hồi đất để thực hiện dự án khác mà không bồi thường”.

“Khu A của dự án, cỏ dại đã mọc lên”

Tuy nhiên, đến nay đã 11 năm dự án vẫn còn ngổn ngang. Khu A, C chỉ có lưa thưa vài ngôi nhà không đồng bộ do một số người dân tự xây, một số chỗ chưa xây cỏ đã mọc đến gần nửa thân người. Còn lại khu B toàn bộ đều chưa thực hiện, cơ sở hạ tầng thì ngổn ngang chưa có dấu hiệu hoàn thiện.

Sau 10 năm chưa thực hiện, để tiếp tục cho dự án được tiếp tục, ngày 20/8/2020, UBND tỉnh Nghệ An ban hành Quyết định số 2813 phê duyệt điều chỉnh một số hang mục ở khu B của dự án. Tuy nhiên đến nay vẫn chưa hoàn thiện, cơ sở hạ tầng còn ngổn ngang chưa xong. Liệu rằng UBND tỉnh có đang quá “ưu ái” cho chủ đầu tư là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng tổng hợp miền Trung?

Trao đổi với PV, ông Tô Duy Hiền, Chủ tịch UBND xã Quỳnh Nghĩa cho biết: “Dự án khu dân cư chất lượng cao chậm tiến độ là do còn 2 hộ dân chưa đồng thuận với chủ trương thu hồi đất, không chấp nhận với phương án bồi thường, còn lại khu A, khu C cơ bản đã hoàn thành”.

Tuy nhiên, theo ghi nhân của PV thì khu A, khu C chỉ có vài nhà ở do các hộ dân tự xây còn lại đều bỏ trống, các cây cỏ đã mọc lên. Riêng khu B vẫn đang là một bãi đất trống, cơ sở hạ tầng còn ngổn ngang.

Khi được hỏi về việc UBND xã ghi nhận tình trạng chậm tiến độ của chủ đầu tư thì đã có các văn bản đề xuất, tham mưu cho các cấp để có chế tài xử lý hay chưa? Ông Hiền cho biết: “Trong các cuộc họp HĐND các cấp đã có trao đổi, báo cáo về vấn đề này, còn bằng văn bản cụ thể thì chưa”.

“Ông Tô Duy Hiền - Chủ tịch UBND xã Quỳnh Nghĩa trao đổi với PV”

11 năm qua chủ đầu tư dự án “khu dân cư chất lượng cao” “vẽ“ ra những hạng mục hoành tráng, bài bản nhưng sau đó lại chậm tiến độ hoặc không thực hiện mà chủ yếu là phân lô bán nền để cho người dân tự xây dựng theo ý muốn. Người dân mong chờ vào một dự án để phát triển kinh tế và thay đổi bộ mặt của xã Quỳnh Nghĩa. Việc này cần cơ quan chức năng của tỉnh Nghệ An có các chế tài đối với chủ đầu tư để dự án được thực hiện theo đúng quy định của pháp luật.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về sự việc này.