Thửa đất số 95, tờ bản đồ số 11 tại thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì đã được mua bán năm 1954 có xác nhận của chính quyền thời kỳ đó. Ảnh: SN

Mua bán được chính quyền xác nhận

Phản ánh đến Báo Thanh tra, bà Đỗ Thị Kim Chi, có hộ khẩu thường trú tại xóm 9, thôn Yên Ngưu, xã Tam Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội cho biết: Nguồn gốc thửa đất số 95 tờ bản đồ số 11 tại thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì là thửa đất do cụ Đặng Đình Cư (đã mất) mua lại của gia đình cụ Đặng Đình Bá theo “văn tự mua bán đứt ruộng” ngày 29/3/1954 và có chứng thực của chính quyền đương thời, khi đó là là Chủ tịch Cơ quan Hành chính Tổng Thanh Liệt thị thực chữ ký.

Sau khi vợ chồng cụ Cư mất, ông Đặng Đình Oánh là con trai duy nhất, đã thừa kế, quản lý và sử dụng thửa đất này.

Năm 1955, ông Oánh giao lại thửa đất trên cho bà Đặng Thị Kim Dĩnh (cháu ruột ông Cư) quản lý sử dụng.

Năm 2017, gia đình ông Oánh đi định cư ở nước ngoài nên đã làm hợp đồng uỷ quyền cho bà Đỗ Thị Kim Chi (con gái bà Dĩnh).

Theo hợp đồng uỷ quyền, ông Oánh đã uỷ quyền cho bà Chi được toàn quyền liên hệ với các cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền để giải quyết các quyền và nghĩa vụ phát sinh liên quan đến thửa đất; làm thủ tục kê khai và nộp hồ sơ theo quy định pháp luật về việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,…

Theo phản ánh của bà Chi, kể từ năm 1954 cho đến nay, gia đình nhiều lần lên UBND xã Thanh Liệt để xin kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng không được chấp thuận.

Ông Nguyễn Bá Xuyến, nguyên Chủ tịch UBND xã Thanh Liệt (nhiệm kỳ 1989 - 1994) đã có giấy xác nhận năm 1994 bà Dĩnh có mang hồ sơ đất ao do gia đình đang quản lý sử dụng (địa điểm ao cạnh sát sân kho thôn Văn, nay là nhà văn hoá thôn Văn, nay là thửa đất số 95 tờ bản đồ số 11) để kê khai xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng lúc đó do công việc của xã chưa bố trí được cán bộ giải quyết nên chưa kê khai được.

Tiếp đó, dù đã nhiều lần gia đình xin kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (các năm 1994, 2004, 2006, 2013), thế nhưng năm 2013, Hội đồng Xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Thanh Liệt họp và khẳng định từ năm 1960 đến nay không có hộ gia đình, cá nhân nào đăng ký kê khai và nộp thuế sử dụng đất hàng năm đối với thửa đất số 95 tờ bản đồ số 11. Qua các thời kỳ đăng ký thống kê, kiểm kê đất đai đều đăng ký là đất ao do UBND xã Thanh Liệt quản lý.

Chính vì thế, năm 2013, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 7540/QĐ-UBND về việc thu hồi 435m2 đất tại xã Thanh Liệt giao cho UBND huyện Thanh Trì thực hiện Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật thửa đất nhỏ lẻ, xen kẹt để đấu giá quyền sử dụng đất ở.

Có hợp tình, hợp lý?

Không đồng tình về việc này, tháng 11/2022, bà Chi đã làm đơn khiếu nại gửi UBND huyện Thanh Trì, Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện yêu cầu trả lại thửa đất số 95 tờ bản đồ số 11 tại thôn Văn, xã Thanh Liệt cho gia đình ông Đặng Đình Oánh.

Tại Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 9/2/2023 của UBND huyện Thanh Trì về việc giải quyết khiếu nại (lần 1) của bà Đỗ Thị Kim Chi đã nêu rõ: Thửa đất trên đã được UBND xã Thanh Liệt đo đạc, thống kê và đăng ký vào sổ mục kê, bản đồ đo đạc năm 1986 theo Chỉ thị số 299/TTg ngày 10/11/1980 của Phủ Thủ tướng. Theo bản đồ thuộc thửa đất số 98, tờ bản đồ số 4, diện tích 446m2.

Do sai sót của cán bộ chuyên môn thời kỳ đó đánh nhầm 02 thửa số 98, thực chất thửa đất trên là thửa đất số 93, tờ bản đồ số 4. Theo sổ mục kê lập theo bản đồ đo đạc theo Chỉ thị 229/TTg được UBND xã Thanh Liệt xác nhận ngày 14/7/1993: Thuộc thửa đất số 93, tờ bản đồ số 03, diện tích 440m2, người sử dụng đất là thôn Văn “ao”; theo bản đồ đo đạc năm 1994: Thuộc thửa đất số 95, tờ bản đồ số 11, diện tích 470m2, đăng ký trong sổ mục kê ruộng đất tại xã Thanh Liệt, tên chủ sở hữu là UBND xã.

Về tài liệu bà Đỗ Thị Kim Chi cung cấp “văn tự bán đứt ruộng đất ngày 29/3/1954” nhưng nội dung ghi trong văn bản so với hồ sơ địa chính quản lý hiện nay không tra cứu và chứng minh có liên quan đến quyền sử dụng thửa đất nói trên.

Do đó, việc bà Chi đề nghị trả lại thửa đất số 95, tờ bản đồ số 11 tại thôn Văn, xã Thanh Liệt cho ông Đặng Đình Oánh là không có căn cứ giải quyết. Nội dung khiếu nại sai.

Không nhất trí với Quyết định số 298 của UBND huyện Thanh Trì, bà Chi đã gửi đơn khiếu nại lần 2 lên UBND TP Hà Nội. Đồng thời có đơn khiếu nại gửi UBND TP Hà Nội khiếu nại toàn bộ nội dung Quyết định 7540/QĐ-UBND ngày 12/12/2013 của UBND TP Hà Nội về việc thu hồi thửa đất số 95, tờ bản đồ số 11 là trái pháp luật.

Ngày 17/3/2023, UBND TP Hà Nội có Thông báo số 244/TB-UBND gửi bà Đỗ Thị Kim Chi về việc thụ lý giải quyết đơn khiếu nại lần 2. “Căn cứ quy định của phát luật, nội dung khiếu nại của bà Chi đủ điều kiện thụ lý. Chủ tịch UBND TP đã ban hành Quyết định số 1603/QĐ-UBND thụ lý và giao nhiệm vụ xác minh nội dung khiếu nại”.

UBND huyện Thanh Trì có "vội vàng" đưa thửa đất số 95 ra đấu giá khi UBND TP Hà Nội đang thụ lý đơn khiếu nại lần 2 của bà Chi? Ảnh: SN

Trong thời gian UBND TP Hà Nội đang xác minh đơn khiếu nại lần 2 của bà Chi, thì ngày 13/4/2023, Ban Quản lý Dự án Đầu tư xây dựng huyện Thanh Trì (đơn vị đại diện cho UBND huyện Thanh Trì) đã ban hành Thông báo số 50/TB-BQLDA ĐTXD mời đấu giá quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở tại các thử đất xen kẹt nhỏ lẻ tại xã Ngọc Hồi, Thanh Liệt (trong đó có thửa đất số 95, tờ bản đồ số 11 tại thôn Văn, xã Thanh Liệt).

Tiếp đó, ngày 11/5/2023, bà Chi tiếp tục có đơn kiến nghị gửi Ban Tiếp công dân TP Hà Nội, Ban Tiếp công dân huyện Thanh Trì với nội dung đề nghị việc dừng đấu giá thửa đất trên để chờ kết quả giải quyết khiếu nại theo quy định.

Tuy nhiên, ngày 12/2/2023, UBND huyện Thanh Trì vẫn tổ chức đấu giá thửa đất số 95.

Cùng ngày, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt đã công bố kết quả đấu giá thửa đất số 95 tại thôn Văn. Người trúng đấu giá là ông Nguyễn Hồng Sơn với giá trả cao nhất là 63,6 triệu đồng/m2, tổng diện tích 66,5m2.

Như vậy, việc chính quyền địa phương xác nhận giao địch mua bán mảnh đất của gia đình bà Đỗ Thị Kim Chi có giá trị pháp lý hay không? Việc xin kê khai đất qua nhiều năm, nhiều lần không được nguyên do vì đâu? Lý giải về việc nhầm lẫn số thửa đất của chính quyền địa phương có liên quan như thế nào đến kiến nghị của người dân và việc đem đi đấu giá đất mà người dân đang kiến nghị được trao lại quyền sử dụng?

Những câu hỏi này và cả quá trình thu hồi, đấu giá quyền sử dụng ô đất số 95, tờ bản đồ số 11 tại tại thôn Văn, xã Thanh Liệt, huyện Thanh Trì rất cần được các cấp chính quyền làm rõ, trả lời thỏa đáng cho người dân.

Liên quan đế vấn đề này, ông Trương Hồng Quân - Phó Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Thanh Trì cho hay: "Do trước đây không phải là đơn vị giải phóng mặt bằng nên không nắm được việc này đúng hay sai. Vấn đề này tôi sẽ báo cáo lại với UBND huyện Thanh Trì để xem xét".

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin.