Khu vực tỉnh Lào Cai chấp thuận chủ trương cho Tập đoàn FLC nghiên cứu triển khai dự án. Ảnh: ND

Ý định thực hiện “tay không bắt giặc”?

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Thanh tra, ngày 19/9/2019, UBND tỉnh Lào Cai có Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 19/9/2019 về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá đối với 481 thửa đất với tổng diện tích 67.707,8m² tại phường Bắc Lệnh và phường Bình Minh, thành phố Lào Cai.

Đơn vị trúng đấu giá đồng thời là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại là Tập đoàn FLC (địa chỉ tại tầng 29, Tòa nhà BambooAirways, số 265, đường Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội), do bà Hương Trần Kiều Dung, Tổng Giám đốc và người đại diện theo pháp luật.

Tập đoàn FLC đã nộp số tiền đặt trước vào ngân sách Nhà nước để tham gia đấu giá là 19,5 tỷ đồng.

Ngay khi có quyết định trúng đấu giá, ngày 10/11/2019, Tập đoàn FLC đã tổ chức sự kiện giới thiệu về Dự án FLC Olympia Lao Cai sẽ chính thức được tổ chức tại tòa nhà Bamboo Airways Tower, 265 Cầu Giấy, Hà Nội bởi FLCHomes - đơn vị phát triển bất động sản trực thuộc Tập đoàn FLC. Sự kiện đã thu hút hàng trăm nhà đầu tư đăng ký tham gia từ rất sớm để có được những thông thú vị liên quan đến dự án đầy tiềm năng này.

Theo giới thiệu, Dự án FLC Olympia Lao Cai là một trong những sự kiện nằm trong chuỗi các sự kiện được tổ chức nhân dịp kỷ niệm 18 năm thành lập Tập đoàn FLC. Các khách hàng tham gia sự kiện còn có cơ hội nhận được quà tặng hấp dẫn như: Voucher nghỉ dưỡng tại hệ thống quần thể du lịch sinh thái mang thương hiệu FLC, các phần quà bốc thăm may mắn…

Chủ đầu tư cho biết, dự kiến trong tương lai sẽ xây dựng nhiều chính sách ưu đãi như chiết khấu lên tới 15% giá trị tiền đất trước VAT dành cho khách hàng. Đây là một trong những ưu thế đặc biệt giúp gia tăng sức hấp dẫn của FLC Olympia Lao Cai trong thời gian tới….

Mặc dù, Dự án FLC Olympia Lao Cai chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, thông tin giao dịch về dự án như tình trạng đang diễn ra là không đúng với quy định của pháp luật, nhưng chủ đầu tư đã liên kết với các sàn giao dịch, bằng mọi hình thức quảng cáo để rao bán đất nền rầm rộ.

Quyết định hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng 481 thửa đất của Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai đối với Tập đoàn FLC đã giúp nhiều nhà đầu tư tránh được phiền phức. Ảnh: Nam Dũng

Vì sao Tập đoàn FLC lại bị hủy kết quả trúng đấu giá đất?

Trước thực trạng rao bán bất động sản rầm rộ, nhằm tránh thiệt hại cho các nhà đầu tư, ngày 14/11/2019, Sở Giao thông Vận tải - Xây dựng (nay là Sở Xây dựng) đã có văn bản thông báo gửi tới UBND TP Lào Cai, Tập đoàn FLC, Sở Tài nguyên và Môi trường về “tình trạng rao bán đất nền đối với các thửa đất tại đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh và đường T10, T12 thuộc phường Bình Minh, TP Lào Cai”.

Thông báo nêu rõ: Dự án FLC Olympia Lao Cai có tình trạng rao bán đất nền thông qua các hình thức tờ rơi, đăng tải trên mạng internet và thông qua các nhân viên tự giới thiệu làm việc tại các sàn giao dịch kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, qua rà soát về thông tin dự án thì các thửa đất tại đường B6 kéo dài, phường Bắc Lệnh và đường T10, T12 thuộc phường Bình Minh, TP Lào Cai mới được UBND tỉnh Lào Cai công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với Tập đoàn FLC, đồng thời là chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 19/9/2019.

Đối chiếu quy định của pháp luật về Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2014, Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014, thì dự án chưa đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, do đó thông tin giao dịch về dự án như tình trạng đang diễn ra là không đúng với quy định của pháp luật. Để kịp thời ngăn chặn tình trạng thông tin sai lệch không đúng sự thật về dự án, có thể gây thiệt hại cho người mua, Sở Giao thông vận tải - Xây dựng đề nghị UBND TP Lào Cai tuyên truyền, thông tin tới người dân được biết. Đồng thời, hướng dẫn người dân truy cập vào cổng thông tin điện tử Sở Giao thông Vận tải - Xây dựng để biết thêm thông tin về một số dự án đã được thẩm định điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai.

Đến ngày 1/9/2020, Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai đã ký Quyết định số 2948/QĐ-UBND về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với 481 thửa đất tại phường Bắc Lệnh và phường Bình Minh, thành phố Lào Cai, được UBND tỉnh phê duyệt kết quả trúng đấu giá tại Quyết định số 2920/QĐ-UBND ngày 19/9/2019.

Lý do hủy kết quả trúng đấu giá: Thực hiện theo quy định tại khoản 1, Điều 72 của Luật Đấu giá tài sản ngày 17/11/2016 (Biên bản thỏa thuận hủy bỏ kết quả đấu giá tài sản ngày 7/8/2020 giữa Trung tâm tư vấn và dịch vụ tài chính là đơn vị có tài sản, Tập đoàn FLC là đơn vị trúng đấu giá và Công ty Đấu giá hợp danh Hòa Bình là đơn vị tổ chức đấu giá tài sản).

Xử lý đối với khoản tiền đặt trước của người bị hủy kết quả trúng đấu giá, UBND tỉnh Lào Cai chỉ đạo thực hiện theo quy định hiện hành.

Nhiều người có ý định tham gia đầu tư vào Dự án FLC Olympia Lao Cai cho biết: Tập đoàn FLC đã quảng bá dự án này rất rầm rộ trên các phương tiện thông tin đại chúng, cũng như họ đã tổ chức hội nghị tư vấn bán hàng quá bài bản khiến nhà đầu tư “lầm tưởng” dự án đã đầy đủ tính pháp lý được mở bán. Thực chất dự án này mới có kết quả trúng đấu giá đất, chưa có giấy phép xây dựng, chưa đủ điều kiện mở bán, khiến khách hàng tý nữa ăn phải “quả lừa”.