Lực lượng chức năng cưỡng chế thi hành án. Ảnh: Nhóm PV

Từ đối tác trở thành “con nợ”

Theo đơn bà Nguyễn Thị Thu Nhi gửi Báo Thanh tra, gia đình bà mở đại lý thu mua cà phê Nhân Nhi (đại lý Nhân Nhi) và là đối tác mua bán cà phê với Công ty Cổ phần Đầu tư và Xuất nhập khẩu cà phê Tây Nguyên (sau đây viết tắt Công ty Tây Nguyên), có địa chỉ tại xã Hòa Thắng, TP Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk trong nhiều năm.

Năm 2005, đại lý cà phê Nhân Nhi làm ăn thua lỗ, nợ Công ty Tây Nguyên khoảng 1,7 tỷ đồng.

Cùng lúc này, có nhiều chủ khác cũng đòi nợ đại lý Nhân Nhi.

Ngày 9/11/2006, Công ty Tây Nguyên yêu cầu vợ chồng bà Nhi ký vào hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (không ghi nội dung) nhằm mục đích đảm bảo việc thu hồi vốn của Công ty Tây Nguyên.

Lúc này, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) số BA674128, thửa số 112, tờ bản đồ số 7 vẫn đang được vợ chồng bà Nhi thế chấp tại ngân hàng.

Ngày 10/11/2006, Công ty Tây Nguyên và cán bộ địa chính thị trấn Buôn Hồ (nay là phường An Lạc, thị xã Buôn Hồ) đến đo đất, yêu cầu vợ chồng bà Nhi ký vào biên bản bàn giao tài sản và hợp đồng mượn tài sản đã chuẩn bị sẵn.

Theo bà Nhi, do đang nợ tiền Công ty Tây Nguyên, bà buộc phải ký vào những văn bản nói trên.

Đến ngày 15/11/2006, bà Nhi trả tiền vay ngân hàng và nhận GCNQSDĐ về thì người của Công ty Tây Nguyên đến yêu cầu phải giao cho họ giữ.

Có các giấy tờ trên, Công ty Tây Nguyên đã đi làm các thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đứng tên công ty (được ký cấp ngày 21/10/2010).

Sau khi được cấp GCNQSDĐ, Công ty Tây Nguyên làm đơn khởi kiện vợ chồng bà Nhi ra tòa án đòi trả lại đất và nhà đã mượn theo hợp đồng mượn tài sản ngày 10/11/2006. Tòa án nhân dân (TAND) thị xã Buôn Hồ sau đó xử Công ty Tây Nguyên thắng kiện, buộc vợ chồng bà Nhi bàn giao tài sản.

Cho rằng bản án có nhiều điểm không hợp lý, bà Nhi đã làm đơn kháng cáo. Vụ án được TAND tỉnh Đắk Lắk xử phúc thẩm và TAND Cấp cao tại Đà Nẵng xử giám đốc thẩm. Các cấp tòa bác đơn kháng cáo, vẫn tuyên Công ty Tây Nguyên thắng kiện, buộc phía bà Nhi bàn giao tài sản cho Công ty Tây Nguyên.

Viện kiểm sát kháng nghị, tòa vẫn giữ nguyên bản án

Liên quan đến vụ án, người đại diện pháp luật của bà Nhi đã cung cấp nhiều chứng cứ quan trọng, cho rằng các cấp tòa có dấu hiệu vi phạm tố tụng.

Viện Kiểm sát nhân dân (KSND) tỉnh Đắk Lắk, Viện KSND Cấp cao tại Đã Nẵng cũng đã ra các quyết định kháng nghị các bản án vì cho rằng vi phạm tố tụng, dẫn đến việc giải quyết vụ án không đúng.

Quyết định kháng nghị của Viện trưởng Viện KSND Cấp cao tại Đà Nẵng. Ảnh: Nhóm PV

Tại Quyết định số 20/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 20/2/2019, Viện trưởng Viện KSND Cấp cao tại Đà Nẵng kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm Bản án dân sự phúc thẩm số 107/2018/DSPT ngày 7/8/2018 của TAND tỉnh Đắk Lắk; đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm hủy toàn bộ Bản án dân sự phúc thẩm số 107/2018/DSPT và hủy toàn bộ Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2017/DSST ngày 29/9/2017 của TAND thị xã Buôn Hồ; giao hồ sơ vụ án cho TAND thị xã Buôn Hồ xét xử sơ thẩm lại.

Tuy nhiên, Quyết định giám đốc thẩm số 21/2019/DS-GĐT ngày 28/5/2019 của TAND Cấp cao tại Đà Nẵng không chấp nhận Quyết định số 20/QĐKNGĐT-VKS-DS ngày 20/2/2019 của Viện trưởng Viện KSND Cấp cao tại Đà Nẵng. TAND Cấp cao tại Đà Nẵng quyết định Bản án dân sự phúc thẩm số 107/2018/DSPT của TAND tỉnh Đắk Lắk và Bản án dân sự sơ thẩm số 21/2017/DSST của TAND thị xã Buôn Hồ tiếp tục được thi hành án.

Sau khi TAND Cấp cao tại Đà Nẵng ra quyết định, bà Nhi tiếp tục làm đơn kháng cáo lên TAND Tối cao. Trong lúc chờ TAND Tối cao giải quyết thì ngày 16/7/2020, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ ra quyết định thi hành bản án.

Để bảo vệ quyền lợi, bà Nhi tếp tục làm đơn khiếu nại quyết định thi hành bản án nêu trên.

Ngày 6/8/2020, Cục Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk có quyết định giải quyết khiếu nại và có văn bản trả lời, chấp nhận một phần khiếu nại của bà Nhi, đồng thời hướng dẫn bà Nhi, nếu không đồng ý thì có quyền khiếu nại lên Tổng cục Thi hành án dân sự, Bộ Tư pháp trong thời hạn 15 ngày.

Khi bà Nhi đang làm đơn khiếu nại lên Tổng cục Thi hành án dân sự thì ngày 13/8/2020, Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Buôn Hồ lập đoàn cưỡng chế thi hành bản án. Cơ quan chức năng đã đo đạc, dọn dẹp, niêm phong toàn tài sản gia đình bà Nhi đang sử dụng, giao đất cho Công ty Tây Nguyên.