Công trình tại số 39 Phạm Ngọc Thạch, phường Võ Thị Sáu, quận 3 của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Ảnh: Chu Tuấn

Trong văn bản cung cấp thông tin cho báo chí, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH cho biết, công trình xây dựng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch được cấp Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 của Sở Xây dựng và Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30/06/2020 và Văn bản số 29/TD-PCCC về việc thẩm duyệt điều chỉnh thiết kế về PCCC ngày 11/01/2024 của Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH.

Công trình xây dựng này được ngăn cách với hẻm 41 bằng tường gạch kiên cố. Tuy nhiên trên bức tường có một khoảng trống thông ra hẻm 41 chiều rộng khoảng 3m (trước nhà số 41/2). Hồ sơ cấp phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 của Sở Xây dựng chỉ thể hiện và ký hiệu là ranh giới khu đất, chỉ giới xây dựng không có cửa mở ra phía hẻm 41. Hồ sơ đã được thẩm duyệt, thiết kế về PCCC tại vị trí tường ngăn cách không có cửa mở ra hẻm 41 mà chỉ có 1 khoảng trống khoảng 3m.

Ngày 29/01/2024, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an TP đã phối hợp với Đội Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an Phường Võ Thị Sáu thuộc Công an quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng hẻm số 41 và công trình xây dựng số 39 Phạm Ngọc Thạch theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan, ghi nhận: “Tại vị trí bức tường bên phải ngoài nhà nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào lưới B40 chắn lại. Qua rà soát, nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 của Sở Xây dựng cấp và hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về PCCC số 724/TD-PCCC ngày 30/06/2020 không thể hiện cửa đi tại vị trí trên”.

Ghi nhận thực tế ngày 26/3/2024, công trình tại số 39 Phạm Ngọc Thạch vẫn tồn tại 01 cổng sắt được mở tại hẻm 41... Ảnh: Chu Tuấn

Liên quan đến hồ sơ thẩm duyệt điều chỉnh thiết kế về PCCC số 29/TD-PCCC ngày 11/01/2024, Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH, Công an TP cho biết, ngày 25/12/2023, Công ty Phát Đạt có đơn đề nghị thẩm duyệt, thiết kế về phòng cháy và chữa cháy với nội dung thẩm duyệt, thiết kế điều chỉnh về phòng cháy và chữa cháy đối với tòa nhà văn phòng trụ sở Phát Đạt Group, tại địa chỉ số 39 Phạm Ngọc Thạch. Căn cứ khoản 6 Điều 14 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định trách nhiệm của cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy “thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy đối với hồ sơ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công dự án, công trình, phương tiện giao thông cơ giới có yêu cầu đặc biệt về bảo đảm an toàn phòng cháy và chữa cháy thuộc danh mục quy định tại Phụ lục V ban hành kèm theo Nghị định này”.

Căn cứ khoản 2 Điều 13 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ quy định “kết quả thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy là một trong những căn cứ để xem xét, phê duyệt quy hoạch, phê duyệt dự án, thẩm định thiết kế xây dựng và cấp giấy phép xây dựng”. Do đó, chủ đầu tư công trình vẫn phải tuân thủ theo Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 của Sở Xây dựng cấp.

Ghi nhận thực tế ngày 26/3/2024, tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch xuất hiện 02 cửa sắt được mở ra từ công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch. Trong hình là cửa sắt phía đầu hẻm 39... Ảnh: Chu Tuấn

Ở một diễn biến khác của vụ việc, một số hộ dân sống tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch cũng đã có đơn yêu cầu làm rõ việc Công ty Phát Đạt tự ý mở 02 cửa cổng tại hẻm 39 Phạm Ngọc Thạch có đúng theo Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 của Sở Xây dựng không?

Trước đó, như Báo Thanh tra đã phản ánh, ngày 26/01/2024, Thanh tra sở Xây dựng đã có Văn bản số 732/TT-TTCĐ1 gửi Công ty Phát Đạt liên quan đến công trình xây dựng tại số 39 Phạm Ngọc Thạch.

Văn bản nêu rõ: “Qua rà soát, Thanh tra sở Xây dựng có ý kiến như sau: Ngày 23/11/2023 và ngày 19/01/2024, Thanh tra Sở đã phối hợp cùng UBND phường Võ Thị Sáu, quận 3 tiến hành kiểm tra hiện trạng công trình xây dựng theo nội dung người dân phản ánh và các hồ sơ pháp lý liên quan, ghi nhận: “Tại vị trí bức tường bên phải từ ngoài nhìn vào phía sau hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, hiện trạng thực tế chủ đầu tư có để khoảng trống, dựng hàng rào tôn chắn lại. Qua rà soát, tổ công tác nhận thấy Giấy phép xây dựng số 73/GPXD ngày 05/07/2021 do Sở Xây dựng cấp không thể hiện cửa đi tại vị trí nêu trên”.

Do đó, Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị Công ty Phát Đạt thi công đúng theo nội dung Giấy phép xây dựng số 73/GPXD, không mở cửa đi ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép, trường hợp phát hiện hành vi vi phạm xây dựng, Thanh tra Sở sẽ phối hợp với chính quyền địa phương xử lý theo quy định pháp luật.

Trong hình là cửa sắt phía cuối công trình số 39 Phạm Ngọc Thạch được được chủ đầu tư mở ra tại hẻm 39. (Ghi nhận thực tế ngày 26/03/2024). Ảnh: Chu Tuấn

Theo ghi nhận thực tế của PV Báo Thanh tra vào đầu tháng 3/2024, công trình tòa nhà của Công ty Phát Đạt đã mở cửa thông ra hẻm 41 Phạm Ngọc Thạch, có chiều rộng khoảng 2m, được lắp đặt cánh cửa bằng sắt kiên cố. Đây là cửa để thông thẳng xuống tầng hầm của tòa nhà…

Ngày 26/03/2024, PV Báo Thanh tra tiếp tục có mặt tại hẻm 39 và 41 Phạm Ngọc Thạch để ghi nhận thực tế. Theo đó, công trình tại 39 Phạm Ngọc Thạch hiện đang mở 02 cổng sắt sang phía hẻm 39 và 01 cổng sắt sang phía hẻm 41. Hiện các cánh cổng này đã được chủ công trình đóng lại…

Liên quan đến việc này, ngày 07/03/2024, PV Báo Thanh tra đã liên hệ với Sở Xây dựng để tìm hiểu vụ việc. Tuy nhiên, đến nay đơn vị này chưa có phản hồi.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.