Căn nhà của vợ chồng bà Điệp đã bị THA bán cho người khác.

Tuyên hủy “Hợp đồng mua bán nhà đất do vi phạm pháp luật” giữa vợ chồng bà Lê Ngọc Điệp và vợ chồng bà Nguyễn Thị Bông cùng ngụ tại ấp Tân Phong, xã Tân Huề, huyện Thanh Bình, Bản án 210/DSPT ngày 15/5/2008 của TAND tỉnh Đồng Tháp buộc: “Vợ chồng bà Bông phải giao lại 167,25m2 đất ở và căn nhà 63,05m2 gắn liền với đất cho vợ chồng bà Điệp”, đồng thời “vợ chồng bà Điệp phải trả 54.999.403 đồng tiền chênh lệch giá trị nhà đất, cùng 14.310.000 đồng tiền vay và lãi suất ngân hàng cho vợ chồng bà Bông”. 

Ngày 12/9/2008, tại CCTHADS huyện Thanh Bình, Chấp hành viên Trần Lê Khả đã lập “Biên bản thỏa thuận THA” với nội dung: “Ý kiến bà Điệp, số tiền 69.309.403 đồng phải trả, tôi cam kết THA 20 triệu đồng, nhưng do gia đình đang khó khăn nên chỉ thi hành được 17 triệu đồng, còn 3 triệu một tuần sau sẽ nộp, còn 43.309.403 đồng gia đình tôi xin hoãn đến 14/9/2009 sẽ THA dứt điểm. Ý kiến bà Bông, tôi thống nhất cho bà Điệp hoãn đến ngày 14/9/2009, nếu đến ngày đó bà Điệp không thực hiện đúng theo thỏa thuận, sẽ yêu cầu Cơ quan THA huyện thi hành bản án đã tuyên. Ý kiến của CCTHADS huyện Thanh Bình, yêu cầu bà Bông và bà Điệp phải thực hiện đúng lộ trình thỏa thuận, nếu không sẽ bị xử lý theo quy định pháp luật”. Biên bản thỏa thuận THA có cả chữ ký của bà Bông, bà Điệp và ông Khả, đóng dấu CCTHADS huyện Thanh Bình. 

Với số tiền 3 triệu đồng mà bà Điệp xin trả sau một tuần, Chấp hành viên Khả buộc phải có thế chấp, nên bà Điệp đã đưa cho ông Khả “Giấy CNQSDĐ 3.000m2 đất gò” của gia đình, và ông nói “chừng nào có 3 triệu đem tới thì lấy bằng khoán về”.  

Nhưng do phải lên TP. Hồ Chí Minh làm thuê kiếm tiền trả nợ THA, bà Điệp đã cung cấp cho ông Khả số điện thoại để liên lạc, nhưng khi vợ chồng bà đi khỏi, ông Khả đã kê biên tài sản nhà, đất của vợ chồng bà Điệp mà không thông báo. Được người nhà báo tin, ngày 02/12/2008, bà Điệp mang 3 triệu đồng về nộp cho THA huyện, nhận lại Giấy CNQSDĐ. Nhưng khi bà “năn nỉ trả nhà đất kê biên để trở về làm ăn, ông Khả không chịu” nên vợ chồng bà Điệp lại phải tiếp tục đi làm thuê khiếm sống và trả nợ. Ngày 06/02/2009, ông Khả đã tổ chức “bán đấu giá cả nhà và đất” của vợ chồng bà Điệp để THA, trong khi theo Biên bản thỏa thuận đến ngày 14/9/2009 vợ chồng bà mới phải trả hết khoản THA vừa nêu. 

Trước khiếu nại của vợ chồng bà Điệp, Chi cục trưởng CCTHADS huyện Võ Minh Dũng đã nói: “Chấp hành viên bán nhà đất trước thời hạn thỏa thuận THA là sai, sẽ bàn với người mua chuộc lại nhà cho gia đình bà Điệp”. Ngày 07/9/2009, vợ chồng bà Điệp theo Giấy triệu tập đến CCTHADS huyện Thanh Bình xin nộp 49.309.403 đồng còn lại theo thỏa thuận THA, để yêu cầu giao lại nhà đất theo Bản án đã tuyên. Theo bà Điệp, khi ông Dũng hỏi “có đem theo tiền không?”, vợ chồng bà Điệp đã trả lời “có” và mở số tiền cho ông Dũng xem. Tuy nhiên, lúc đó ông Dũng nói “nhà đất của vợ chồng bà đã bán để trả nợ, nên không nhận số tiền theo thỏa thuận THA”. Ngày 17/5/2010, CCTHADS huyện Thanh Bình đã ban hành Văn bản giải quyết “không chấp nhận đơn khiếu nại” của vợ chồng bà Điệp. Tiếp theo, ngày 28/7/2010, Cục THADS tỉnh Đồng Tháp cũng đã ban hành Quyết định giải quyết “bác đơn khiếu nại” của bà. 

Lý do theo các Quyết định “bác đơn khiếu nại” của CCTHADS huyện Thanh Bình và Cục THA tỉnh Đồng Tháp viện dẫn: “Theo Biên bản thỏa thuận THA của Chấp hành viên THA huyện thì vợ chồng bà Điệp chỉ thực hiện nộp được 17 triệu đồng, số còn lại cam kết ngày 19/9/2008 sẽ nộp thêm 3 triệu đồng, nhưng đến ngày đó vợ chồng bà không nộp nên Chấp hành viên THA đã kê biên tài sản nhà và đất của vợ chồng bà Điệp. Sau khi tiến hành kê biên nhà và đất, ngày 10/12/2008, CCTHADS huyện mời vợ chồng bà Điệp đến để thỏa thuận tài sản, nhưng vợ chồng bà không đồng ý và không ký biên bản, như vậy việc kê biên tài sản ông bà đã biết, còn vợ chồng bà Điệp gửi đơn khiếu nại hành vi Chấp hành viên Khả, CCTHADS huyện Thanh Bình không nhận được nên không biết. Do đó, ngày 06/02/2009, Chấp hành viên THA đã ký hợp đồng với dịch vụ, bán nhà đất của vợ chồng bà Điệp với giá 82.245.000 đồng để THA số tiền còn lại 49.309.403 đồng” cho gia đình bà Bông. 

Tuy nhiên, Đơn khiếu nại của vợ chồng bà Điệp cho rằng: “Cơ quan THA lấy lý do chậm nộp 3 triệu đồng” để bán cả nhà đất với giá trên 82 triệu đồng THA là khuất tất, bởi lẽ: Trong khoản 3 triệu đồng, vợ chồng bà Điệp đã thế chấp sổ đỏ QSDĐ và sau đó bà đã mang 3 triệu đến nộp cho THA để lấy lại sổ đỏ trước thời hạn thỏa thuận. Mặt khác, Cơ quan THA huyện cho rằng, ngày 10/12/2008 đã mời vợ chồng bà đến thỏa thuận tài sản là vô lý, vì theo Biên bản thỏa thuận THA do CCTHADS huyện Thanh Bình xác lập, đến ngày 14/9/2009 vợ chồng bà mới phải THA hết khoản nợ vừa nêu. Hơn nữa, trước thời hạn thỏa thuận THA, ngày 07/9/2009, vợ chồng bà đã đến Cơ quan THA xin nộp 49.309.403 đồng còn lại để nhận lại nhà và đất, nhưng lúc này THA cho rằng “không nhận tiền THA do đã bán tài sản nhà, đất của vợ chồng bà để trả nợ” là vi phạm Biên bản thỏa thuận THA. Ngày 25/11/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Lê Minh Hoan, Trưởng Ban chỉ đạo THA tỉnh đã chỉ đạo Cục THA tỉnh xem xét vụ việc khiếu nại vừa nêu, nhưng đến nay, cơ quan THA tỉnh Đồng Tháp chưa có văn bản báo cáo. 

Cùng với khiếu nại CCTHADS huyện Thanh Bình vi phạm Điều 6 của Luật THADS, vợ chồng bà Điệp đã tố cáo “ông Khả bán tài sản nhà, đất bất chấp thỏa thuận THA” là vi phạm Điều 285 và Điều 296 của Bộ luật hình sự. 

Trước bức xúc của dư luận, đề nghị cơ quan chức năng và bảo vệ pháp luật cần xem xét, điều tra làm rõ vụ khiếu nại, tố cáo Chấp hành viên THA vi phạm pháp luật, nhằm bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người dân. Chúng tôi sẽ tiếp tục phản ánh vụ việc khi có thông tin mới.

Trúc Lâm