Thửa đất ông Vương chuyển nhượng cho bà Hoàng, bà Linh nhưng không đủ diện tích cam kết theo hợp đồng đặt cọc. Ảnh: N.P

Bà Nguyễn Thị Hoàng và bà Nguyễn Thị Mỹ Linh (cùng trú huyện Cư Jút, tỉnh Đắk Nông) có đơn tố cáo về việc bị ông Trương Việt Vương bán đất không đúng diện tích thực tế để chiếm đoạt tài sản.

Theo đơn tố cáo, tháng 10/2021, bà Hoàng, bà Linh cùng người bạn là bà Bùi Thị Thuỷ (trú huyện Cư Jút) hùn vốn để mua đất kinh doanh. Bà Thuỷ giới thiệu cả nhóm bạn với ông Vương (lúc này đương chức Chủ tịch UBND xã Trúc Sơn, huyện Cư Jút ).

Ông Vương cho nhóm bà Hoàng, bà Linh biết thông tin, đang có thửa đất số 40, tờ bản đồ số 27, diện tích 2.690m², tại thôn 5, xã Tâm Thắng, huyện Cư Jút và đưa khách đi xem thực địa thửa đất.

Sau khi bàn bạc, nhóm của bà Hoàng đồng ý nhận chuyển nhượng lô đất nói trên với giá hơn 2,2 tỷ đồng.

Hợp đồng đặt cọc giữa 2 bên xác nhận sẽ chuyển nhượng thửa đất trên với diện tích được ghi là 2.690m² đất. Bên mua đặt cọc trước 300 triệu đồng. Hai bên thoả thuận sau 30 ngày sẽ lập thủ tục công chứng chuyển nhượng đất.

Tháng 11/2021, hai bên lập hợp đồng công chứng chuyển nhượng thửa đất số 41, tờ bản đồ số 29, diện tích 1.895m² thuộc thôn 4, xã Tâm Thắng, huyện Cư Jút tại Văn phòng Công chứng Nguyễn Văn Nhất. Bên mua tiếp tục trả số tiền 1,67 tỉ đồng cho ông Vương.

Tin lời ông Vương, các bà Hoàng, Linh ký hợp đồng công chứng.

Đến tháng 1/2022, các bà này kiểm tra sổ đỏ đất thì phát hiện số thửa, diện tích lô đất được ông Vương chuyển nhượng không đúng với hợp đồng đặt cọc, nên tìm đến ông Vương yêu cầu làm rõ và khắc phục.

Lý do bà Hoàng, bà Linh đưa ra là thửa đất chỉ có diện tích 1.895m², thuộc tờ bản đồ số 41, chứ không phải 2.600m² đất như ông Vương cam kết.

Sau đó, ông Vương hứa sẽ cấp đổi lại sổ đỏ theo hợp đồng đặt cọc trước đó là đủ diện tích 2.600m² đất.

Trước yêu cầu của bà Hoàng, bà Linh, ngày 26/11/2021, rồi đến ngày 19/7/2022, ông Vương viết cam kết hứa đến tháng 8/2022 sẽ cấp đổi lại sổ đỏ cho bên mua với diện tích đầy đủ, đúng vị trí, nếu không thực hiện được sẽ trả lại tiền cho bên mua cộng thêm lãi suất ngân hàng.

“Đến bây giờ, ông Vương vẫn chưa cấp đổi lại bìa đỏ như đã cam kết, vì không thể làm được. Chúng tôi nhiều lần tìm gặp để đòi ông ấy trả lại tiền, nhưng ông vẫn từ chối. Ông ấy là Chủ tịch UBND xã mà tự ý nâng khống diện tích để lừa bán cho người dân chúng tôi, rồi bây giờ không chịu trả lại tiền, lại còn thách đố cứ đi kiện...”, bà Linh bức xúc.

Giấy cam kết đổi bìa đỏ đủ 2.690m2 của ông Vương cho bà Hoàng, bà Linh nhưng không thực hiện. Ảnh: N.P

Để làm rõ vấn đề, PV Báo Thanh tra đã làm việc với các cơ quan chức năng huyện Cư Jút.

Ông Nguyễn Anh Tú, Chủ tịch UBND huyện cho hay, huyện có nhận được đơn thư tố cáo, phản ánh việc ông Vương mua bán đất không trung thực. Ông Vương hiện là Phó Bí thư Thường trực Đảng uỷ xã Trúc Sơn.

Liên quan đến vấn đề này, ông Đặng Trung Thực, Phó Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai Đắk Nông - Chi nhánh huyện Cư Jút cho biết, nguồn gốc thửa đất số 40, tờ bản đồ số 27 là đất trồng cây lâu năm, của vợ chồng ông Nguyễn Văn Thản (trú xã Tâm Thắng, huyện Cư Jút), chuyển nhượng cho ông Trương Việt Vương vào tháng 11/2021.

Thời điểm chuyển nhượng cho ông Vương, sổ đỏ thửa đất này được ký hiệu là thửa số 41, tờ bản đồ số 29, diện tích 1.895m² tại thôn 4, xã Tâm Thắng (theo kết quả đo đạc đất đai năm 2013).

Đến năm 2021, việc đo đạc đất đai trên địa bàn huyện Cư Jút được triển khai lại. Sau khi điều chỉnh, biên tập lại bản đồ địa chính xã Tâm Thắng, thửa đất số 41, tờ bản đồ số 29 được đổi thành thửa đất số 40, tờ bản đồ số 27 với cùng diện tích là 1.895m² đất.

Kết quả đo đạc lô đất ông Vương chuyển nhượng cho nhóm bà Hoàng vẫn giữ nguyên diện tích như tại tờ bản đồ cũ. Tuy nhiên, trong thời gian chờ phê duyệt kết quả đo đạc, ông Vương đã nhờ một cá nhân đơn vị khác tiến hành đo đạc thêm phần đất khe suối để mua bán.

“Ông ấy nhờ người đo đạc lấy luôn diện tích con suối chảy ngang thửa đất vào tổng diện tích của thửa đất. Do vậy, kết quả đo đạc thửa đất mà ông Vương đưa ra tăng lên thành 2.690m², trong khi diện tích chính xác là 1.895m² đất. Việc ông Vương lấy cả diện tích phần khe suối đi ngang thửa đất để đưa vào sổ đỏ là không thể thực hiện được, vì loại đất này không được cấp cho ai hết. Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Cư Jút đã từ chối đơn điều chỉnh diện tích đất (do ông Vương làm đơn đứng tên bà Hoàng - PV) vì vi phạm pháp luật”, ông Thực nói.

Còn ông Đỗ Văn Tuyến, Phó Trưởng phòng phụ trách Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Cư Jút cho hay, theo quy định, khu vực đất sông, suối là khu vực đảm bảo tài nguyên nước, thuộc phạm vi quản lý của chính quyền địa phương. Đất khe suối đi ngang thửa đất số 40, tờ bản đồ số 27, tại thôn 5, xã Tâm Thắng không thể tính vào diện tích thửa đất này được.

Như vậy, với cương vị là Chủ tịch UBND xã, thừa biết đất ven khe suối thuộc quyền quản lý của chính quyền địa phương, nhưng ông Vương vẫn ký hợp đồng chuyển nhượng đất với diện tích lên đến 2.690m² kể cả suối khe, mà thực tế chỉ có 1.895m², là không minh bạch, rõ ràng, nhằm mục đích thu lợi nhiều hơn.

Đề nghị các cơ quan chức năng cần sớm vào cuộc để làm rõ việc làm của ông Vương, đồng thời đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của người dân, tránh khiếu kiện kéo dài.