Một phần Dự án Khu dân cư A1-C1 (khu đô thị Dầu Giây, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai) chụp từ trên cao. Ảnh: V.N

Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với tổng số tiền gần 1.375 tỷ đồng

Ông Đặng Phước Dừa, Chủ tịch Hội đồng Thành viên Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín cho biết, Dự án Khu dân cư A1-C1 được UBND tỉnh Đồng Nai giao công ty làm chủ đầu tư tại Quyết định 3351/QĐ-UBND ngày 12/12/2011, với tổng diện tích hơn 96ha. Đến nay, Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín đã được cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai chấp thuận, hoàn tất các thủ tục pháp lý liên quan như chủ trương đầu tư, thỏa thuận địa điểm, quyết định giao đất, quyết định phê duyệt quy hoạch, bồi thường, hỗ trợ tái định cư…

Sau khi được cơ quan chức năng cho phép, Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín đã đầu tư, hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đưa vào sử dụng giai đoạn 1, 2, 3 của dự án theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt với diện tích khoảng 53ha.

Một góc Dự án Khu dân cư A1-C1 đã hoàn thành đầu tư. Ảnh: Nguyên Dũng

Phần đất còn lại của dự án (khoảng 43ha), chủ đầu tư chưa triển khai thực hiện vì đang chờ UBND tỉnh Đồng Nai cho phép gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện.

Ngày 27/2/2020, Sở Xây dựng tỉnh thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình xây dựng Dự án Khu dân cư A1-C1 của Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín.

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính (tiền thuế đất) cho toàn bộ dự án gần 1.375 tỷ đồng (theo Thông báo số 128/TBCTDON QLHKDCN&TK ngày 18/2/2022 của Cục Thuế tỉnh Đồng Nai).

Ông Đặng Phước Dừa cho biết, vào ngày 18/10/2021, Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín đã có văn bản xin gia hạn điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án gửi UBND tỉnh Đồng Nai và các cơ quan chức năng liên quan của tỉnh. Đến thời điểm này (tháng 6/2023), dự án vẫn chưa được UBND tỉnh chấp thuận gia hạn tiến độ chủ trương đầu tư.

Diễn biến liên quan, nhằm rà soát, tháo gỡ những khó khăn về mặt pháp lý, gia hạn giấy phép đầu tư cho doanh nghiệp, vừa qua, Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã làm việc với UBND tỉnh Đồng Nai, các sở, ngành của tỉnh về giám sát việc thực hiện chính sách, pháp luật trong xây dựng Dự án Khu dân cư A1 - C1.

Ông Đặng Phước Dừa. Ảnh: Nguyên Dũng

Tại buổi làm việc, sau khi nghe báo cáo của đại diện các sở, ngành liên quan về thủ tục đầu tư xây dựng dự án, ông Quản Minh Cường, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai đã đề nghị UBND tỉnh tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành nhanh chóng tháo gỡ những khó khăn, gia hạn giấy phép đầu tư cho Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín tiếp tục thực hiện dự án.

“Chủ đầu tư đã có thiện chí thực hiện rất tốt nghĩa vụ thuế rồi. Mặt khác, nếu chủ đầu tư không sai, dự án không vi phạm thì phải gia hạn cho họ ngay để dự án được triển khai nhanh chóng. Tôi đề nghị các sở, ngành phải làm gấp, đừng hỏi gì nữa”, ông Quản Minh Cường nhấn mạnh.

Ngày 13/6/2023, trao đổi với PV Báo Thanh tra về lý do cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai chưa đồng ý chấp thuận gia hạn tiến độ chủ trương đầu tư cho Dự án Khu dân cư A1 - C1, ông Nguyễn Hữu Nguyên, Giám đốc Sở Kế hoạch & Đầu tư cho biết, đơn vị đang chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan để rà soát các thủ tục pháp lý về tiến độ, điều chỉnh tiến độ dự án cho nhà đầu tư.

Cũng theo ông Nguyên vì dự án trên được triển khai xây dựng trong thời điểm dịch bệnh Covid-19 bất khả kháng nên cơ quan chức năng đang rà soát lại các bước  theo quy định của pháp luật sau đó mới có hướng điều chỉnh tiến độ cho phù hợp. “UBND tỉnh cũng đã thống nhất thời gian bất khả kháng do dịch bệnh, có căn cứ là 584 ngày. Sắp tới chúng tôi sẽ thông tin cụ thể lại cho nhà đầu tư”, ông Nguyên nói.

Trả lời câu hỏi: Vì sao chủ đầu tư đã nhiều lần gửi văn bản xin gia hạn tiến độ Dự án Khu dân cư A1 - C1 nhưng đến nay UBND tỉnh vẫn chưa đồng ý? Ông Võ Tấn Đức, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai cho biết, đơn vị đang giao Công an tỉnh và các đơn vị liên quan tiến hành rà soát lại một số nội dung liên quan đến dự án sau đó mới tiến hành các thủ tục pháp lý liên quan.

Tha thiết xin xây khu xử lý nước thải nhằm phục vụ dân cư dự án

Làm việc với đoàn giám sát của Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai, Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín cho biết, trong 53ha đất đã được chủ đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đưa vào sử dụng giai đoạn 1 (bao gồm khu 1, khu 2, khu 3) theo đúng quy hoạch đã được phê duyệt, thì có 46,49ha (phần đất thuộc dự án) và 6,93ha (phần đất không thuộc dự án) gồm: Trường mẫu giáo, trường tiểu học và trạm dừng nghỉ đường bộ.

Chủ đầu tư đã hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng trong giai đoạn 1 gồm: Hệ thống đường giao thông, xây dựng hệ thống thoát nước mưa, hệ thống cống nước thải, cấp điện chiếu sáng, cấp nước, hệ thống phòng cháy, chữa cháy...

Để xử lý môi trường, chủ đầu tư đã trang bị dụng cụ thu gom chất thải sinh hoạt tại khu dân cư. Công ty cũng đã ký hợp đồng với Hợp tác xã TMDV - MT Xuân Thạnh để thực hiện thu gom rác thải, chất thải sinh hoạt tại Dự án Khu dân cư A1-C1, vận chuyển đảm bảo vệ sinh môi trường về trạm theo quy định.

Đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Đồng Nai kiểm tra thực địa, giám sát tại Dự án Khu dân cư A1- C1. Ảnh: Nguyên Dũng

Đặc biệt, hàng năm, chủ đầu tư ký hợp đồng với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Đồng Nai (thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường) đo đạc, quan trắc, thu mẫu, lập báo cáo về việc bảo vệ môi trường cho dự án.

Về xây dựng xử lý nước thải, theo quy hoạch của UBND huyện Thống Nhất và quyết định được phê duyệt báo cáo tác động môi trường của UBND tỉnh Đồng Nai, thì nước thải từ Dự án Khu dân cư A1-C1 được tập trung về trạm xử lý nước thải chung đô thị Dầu Giây của huyện Thống Nhất để xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định trước khi thoát ra nguồn tiếp nhận.

“Đến nay, trạm xử lý nước thải chung của đô thị Dầu Giây vẫn chưa được UBND huyện Thống Nhất đầu tư xây dựng. Do đó, để giải quyết vấn đề này trong quá trình xin điều chỉnh tổng thể quy hoạch 1/500, đảm bảo môi trường trong sạch cho người dân dự án, chủ đầu tư dự án A1 - C1 đề xuất xây dựng trạm xử lý nước thải cho dự án”, ông Đặng Phước Dừa nói.

Theo hồ sơ báo cáo đánh giá tác động môi trường, Dự án Khu dân cư A1 - C1 sẽ có 2 khu đất trạm xử lý nước thải, gồm 1 trạm phía Nam dự án (khu 1, 2) có diện tích 466m², công suất khoảng 855m³/ngày; 1 trạm phía Tây Bắc (phía sau Bệnh viện Dầu Giây) diện tích 1.702m², công suất khoảng 2.000m³/ngày.

“Trong 2 năm 2022 và 2023, công ty đã nhiều lần gửi văn bản đến các sở, ngành tha thiết xin xây dựng trước trạm xử lý nước thải cho khu vực phía Nam để phục vụ nhu cầu của người dân đang sống tại khu vực này, nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận. Công ty mong muốn cơ quan chức năng của tỉnh Đồng Nai, các sở, ban, ngành tạo điều kiện, hỗ trợ công ty về việc gia hạn tiến độ thực hiện dự án và xây dựng trước trạm xử lý nước thải cho dự án theo kế hoạch. Công ty cam kết triển khai ngay việc đầu tư xây dựng để sớm hoàn thành đồng bộ toàn dự án và bàn giao lại địa phương diện tích đất nhà ở xã hội để cùng phát triển chung của thị trấn Dầu Giây”, ông Đặng Phước Dừa nói.

Báo Thanh tra sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.