Mua đất nông nghiệp, làm đường trái phép rồi rao bán trên mạng. Ảnh: Thanh Hòa

Tự ý mở đường trên đất nông nghiệp.

Gần đây, chúng tôi liên tục nhận được nhiều phản ánh của người dân tại xã Khánh Hiệp về việc có nhiều người từ các địa phương khác tới đây mua đất nông nghiệp rồi tự ý mở đường bê tông và phân lô để bán nền trái phép gây mất trật tự, an toàn xã hội.

Tìm hiểu vấn đề này, chúng tôi có mặt tại thôn Hòn Lay, xã Khánh Hiệp.

Theo đường liên thôn K25 đến xóm Soi Mít, chúng tôi ghi nhận có một đường bê tông rất lớn mới được xây dựng hoàn thiện dẫn vào khu đất nông nghiệp ở đây. Người dân cho biết, con đường này được người đàn ông tên Trường tự mở vào dịp trước Tết Nguyên Đán 2022. Thời điểm chúng tôi tiếp cận, tổ công tác của UBND huyện Khánh Vĩnh cũng có mặt tại hiện trường.

Con đường bê tông không phép tại đây dài khoảng 200m, rộng khoảng 3m được chia thành 2 nhánh về hai phía khác nhau, một nhánh có đặt cống thoát nước ngang đường. Mặc dù hiện trạng là đất nông nghiệp, nhưng chủ đất đã tự ý làm đường, phân lô bán nền trái pháp luật.

Đối tượng còn ngang nhiên tổ chức đưa hình ảnh làm đường bê tông lên mạng xã hội kèm thông tin vị trí lô đất và rao bán công khai từ những ngày giữa tháng 1/2022. Các tài khoản Thơ Võ, Phương Địa ốc và Nguyễn Trường (Địa ốc Phương Thịnh)… thay nhau cập nhật tiến độ cũng như sơ đồ vị trí lô thửa tự phân.

Chị H, một người dân địa phương cho biết, tình trạng mua bán đất nông nghiệp, tự ý phân lô rồi thổi giá đất tạo nên cơn “sốt đất ảo” tại địa phương. Cò đất, người mua đất kéo về thổi giá đất “lên trời” gây mất an ninh, trật tự. Tình trạng mua đất nông nghiệp phân lô cũng làm phá vỡ quy hoạch đất, khi đất nông nghiệp bị thu hẹp dần, dẫn đến người dân thiếu đất canh tác. Một bộ phận thanh niên ở vùng quê thiếu việc làm, bán đất gia đình, tổ tiên, tiêu xài hoang phí, tệ nạn cũng theo đó mà xuất hiện.

Con đường vẫn tồn tại như một lời thách thức với chính quyền xã Khánh Hiệp. Ảnh: Thanh Hòa

Cần làm rõ trách nhiệm của cơ quan quản lý

Trao đổi với chúng tôi, ông Cao Xuân Hạnh, Chủ tịch UBND xã Khánh Hiệp, thừa nhận: Tình trạng mua đất nông nghiệp làm đường và phân lô bán nền đang xảy ra tại địa phương trong thời gian gần đây. Theo ông Hạnh, UBND xã Khánh Hiệp đã thành lập tổ kiểm tra liên ngành và mới đây phát hiện ông Nguyễn Văn Trường có hộ khẩu thường trú tại xã Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang mua đất rẫy của ông Hoàng Đình Thọ tại xóm Soi Mít, thôn Hòn Lay, xã Khánh Hiệp. Sau khi có được khu đất này, ông Trường đã mở đường, phân lô và rao bán rầm rộ trên các nền tảng mạng xã hội.

“Chúng tôi cũng đã tiến hành lập biên bản đình chỉ thi công đối với ông Nguyễn Văn Trường và báo cáo với UBND huyện Khánh Vĩnh. Tuy nhiên, do vướng nghỉ lễ, Tết nên đến ngày 24/2/2022, đoàn công tác của UBND huyện mới đến hiện trường kiểm tra”, ông Cao Xuân Hạnh khẳng định.

Sau khi lập biên bản, UBND xã Khánh Hiệp cũng ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính tổng cộng 8.000.000 đồng vì có hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai đối với ông Nguyễn Văn Trường.

Tuy nhiên, tại quyết định xử phạt chưa đề cập đến hình thức xử lí đối với con đường xây dựng trái phép mà ông Trường tạo ra. Vì lẽ đó, con đường vẫn hiển hiện tồn tại như là sự thách thức đối với chính quyền cơ sở.

Phải chăng “phạt cho tồn tại” là cách để "nâng đỡ” cho người vi phạm, trấn an dư luận và đối phó với các cơ quan chức năng khi có kiểm tra, giám sát? Dư luận đặt ra câu hỏi về trách nhiệm trong quản lí hành chính của công chức địa chính xã cũng như lãnh đạo UBND xã Khánh Hiệp để xảy ra tình trạng trên. Có hay không việc “ngó lơ” cho các cá nhân thực hiện các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai?

Đây cũng là cảnh báo rủi ro cho các nhà đầu tư khi tin tưởng vào lời rao của môi giới, đầu tư vào những khu vực đất đai mà thủ tục pháp lí chưa rõ ràng.

Được biết, Khánh Hiệp là xã miền núi của tỉnh Khánh Hòa, dân số của xã chiếm 90% là người đồng bào dân tộc thiểu số. Nếu tình trạng mua đất nông nghiệp phân lô bán không được ngăn chặn kịp thời thì trong tương lai không xa, rất nhiều diện tích của đồng bào dân tộc sẽ bị sang nhượng cho các “con buôn”. Nhiều gia đình đồng bào dân tộc sẽ mất đất, mất việc làm và hệ lụy lâu dài là rất lớn.