Khu Đô thị Bắc Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Ảnh: VT

Theo tìm hiểu, dự án này chủ đầu tư đã thi công cơ bản hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trên phần đất đã được Nhà nước giao; chưa đầu tư hoàn thành phần nhà ở liền kề, nhà ở chung cư và hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trên phần đất chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng (GPMB); diện tích đất của dự án đã hoàn thành GPMB ước đạt 43,7%. Hiện nay, chủ đầu tư là Cty Bình Minh đề nghị UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép tạm dừng kỹ thuật cho phần đất chưa GPMB được, cho đến khi mặt bằng được giải phóng chủ đầu tư sẽ triển khai thi công tiếp. Cho phép chủ đầu tư tiến hành mời các cơ quan chức năng có thẩm quyền nghiệm thu phần hạ tầng kỹ thuật đã thi công xong, để có cơ sở pháp lý làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) cho nhân dân đã mua đất của dự án.

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh tại Công văn số 13579 ngày 14/9/2022 về việc giao giải quyết đề nghị của Cty Bình Minh, sau khi tổng hợp ý kiến tham gia của các sở, ngành, Sở Kế hoạch Đầu tư đã nhận xét và kiến nghị UBND tỉnh Thanh Hóa đối với việc về dừng kỹ thuật công trình dự án, hiện nay pháp luật hiện hành chưa quy định trình tự, thủ tục dừng kỹ thuật công trình xây dựng, đồng thời quyết định chấp thuận đầu tư dự án không quy định nội dung về dừng kỹ thuật công trình xây dựng thuộc dự án. Do đó, đề xuất của Cty Bình Minh về dừng kỹ thuật công trình xây dựng thuộc Dự án Khu đô thị Bắc Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa chưa có cơ sở để xem xét, giải quyết.

Về nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thành thuộc dự án, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức nghiệm thu công trình xây dựng. Tổ chức, cá nhân tham gia nghiệm thu chịu trách nhiệm về sản phẩm do mình xác nhận khi nghiệm thu công trình xây dựng. Theo báo cáo của chủ đầu tư, các công trình hạ tầng kỹ thuật trên phần đất hoàn thành GPMB của dự án được chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng hoàn thành hơn 10 năm. Để có cơ sở pháp lý cấp GCNQSDĐ cho người dân đã mua đất tại dự án, chủ đầu tư đề nghị UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư mời các cơ quan chức năng có thẩm quyền nghiệm thu phần hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thành. Sở Kế hoạch Đầu tư xét thấy, Sở Xây dựng là cơ quan quản lý Nhà nước về xây dựng trên địa bàn tỉnh, có trách nhiệm kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở. Do đó, việc giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thành thuộc dự án đảm bảo theo quy định là cần thiết.

Về các nội dung khác, theo báo cáo của UBND TP Thanh Hóa, hiện nay dự án có khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường GPMB (số hộ dân có đất phải di chuyển GPMB nhiều), đồng thời đề xuất UBND tỉnh giao UBND TP Thanh Hóa tiếp nhận phần đất diện tích đất tái định cư 6.369m2 không thuộc ranh giới dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư để tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ bồi thường GPMB Dự án Khu đô thị Bắc Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa theo quy định.

Trên những cơ sở nói trên, Sở Kế hoạch Đầu tư đề nghị Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa. Thứ nhất, chưa xem xét đề xuất của Cty Bình Minh về dừng kỹ thuật công trình xây dựng thuộc Dự án Khu Đô thị Bắc Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa. Thứ hai, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan hướng dẫn Cty Bình Minh thực hiện việc nghiệm thu công trình hạ tầng kỹ thuật đã thi công hoàn thành thuộc dự án này theo quy định. Trường hợp có nội dung vượt thẩm quyền, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh giải quyết theo quy định. Thứ ba, yêu cầu Cty Bình Minh phối hợp với UBND TP Thanh Hóa và các đơn vị có liên quan khẩn trương tổ chức triển khai thực hiện dự án nêu trên, bao gồm cả công tác GPMB theo quy định. Thứ tư, xem xét giải quyết đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Văn bản số 11277/STNMT-QLĐĐ ngày 15/12/2021 về việc giao UBND TP Thanh Hóa tiếp nhận phần diện tích đất tái định cư 6.369m2 không thuộc ranh giới dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư để tổ chức thực hiện đầu tư xây dựng khu tái định cư phục vụ bồi thường GPMB Dự án Khu Đô thị Bắc Đại lộ Lê Lợi, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.