Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn phường An Lạc, TPHCM. Ảnh: Thu Huyền

Yêu cầu công khai, minh bạch

Theo Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TPHCM, trong những năm qua, TP đã triển khai đồng bộ nhiều giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu ngày càng lớn của người dân. Đây cũng là một trong những nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược phát triển đô thị gắn với bảo đảm an sinh xã hội, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người lao động.

TPHCM đặt mục tiêu phát triển khoảng 199.400 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2021 - 2030. Riêng giai đoạn 2021 - 2025, TP đã hoàn thành 17.902 căn, đạt khoảng 98% kế hoạch đề ra. Kết quả này cho thấy sự nỗ lực lớn của các cấp, các ngành trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn và nhu cầu về nhà ở của người dân ngày càng tăng. Giai đoạn 2026 - 2030, TPHCM tiếp tục đặt mục tiêu hoàn thành hơn 181.000 căn nhà ở xã hội.

Tại buổi họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TPHCM, ông Lê Đức Anh - Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP cho biết: Hiện nay, trên địa bàn TP đang triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội tại các khu vực TPHCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu trước đây. Trong đó có nhiều dự án đang thi công và dự kiến hoàn thành trong giai đoạn 2026 - 2027 với quy mô hàng chục nghìn căn hộ.

Tuy nhiên, cùng với việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội, một vấn đề được dư luận đặc biệt quan tâm là làm thế nào để người dân có nhu cầu thực sự được tiếp cận thông tin đầy đủ, chính xác và được thụ hưởng chính sách một cách công bằng, minh bạch.

Theo ông Lê Đức Anh, để bảo đảm công khai, minh bạch trong việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TP đã yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện đầy đủ việc công khai thông tin dự án, giá bán, điều kiện, tiêu chuẩn, thời gian tiếp nhận hồ sơ và kết quả xét duyệt theo đúng quy định của Luật Nhà ở năm 2023, Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và các văn bản sửa đổi, bổ sung có liên quan.

Việc công khai thông tin không chỉ giúp người dân chủ động tìm hiểu và chuẩn bị hồ sơ, mà còn góp phần phòng ngừa các hành vi lợi dụng chính sách để trục lợi, bảo đảm tính minh bạch trong toàn bộ quá trình xét duyệt.

Cảnh giác với môi giới trục lợi

Đối với người lao động có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng TPHCM khuyến cáo, cần đặc biệt lưu ý chỉ tiếp cận thông tin từ các nguồn chính thức như Cổng thông tin điện tử của UBND TPHCM, Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng, thông báo của chủ đầu tư dự án hoặc chính quyền địa phương nơi có dự án.

Ông Lê Đức Anh - Phó Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TPHCM thông tin về việc phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn TP. Ảnh: Thu Huyền

Trong thời gian qua, tại một số địa phương đã xuất hiện tình trạng các đối tượng môi giới lợi dụng nhu cầu của người dân để quảng cáo dịch vụ “làm hồ sơ”, “bao đậu hồ sơ” hoặc cam kết mua được căn hộ nhà ở xã hội trái quy định. Những thông tin này không chỉ gây hiểu nhầm mà còn tiềm ẩn nguy cơ phát sinh tranh chấp, gây thiệt hại về tài sản cho người dân.

Cùng với việc tìm hiểu thông tin từ nguồn chính thống, người dân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội cũng cần xác định rõ mình có thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hay không. Theo Sở Xây dựng TPHCM, người lao động, công nhân, người thu nhập thấp tại khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức và một số nhóm đối tượng khác chỉ được xem xét hỗ trợ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng TP lưu ý người dân cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh điều kiện về đối tượng, nhà ở và thu nhập, đồng thời kê khai trung thực các thông tin liên quan đến nơi cư trú, tình trạng nhà ở và thu nhập. Theo Sở Xây dựng, việc kê khai không đúng thực tế hoặc sử dụng hồ sơ không hợp lệ không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của bản thân mà còn có thể bị xử lý theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, để bảo đảm tính công khai, minh bạch, việc tiếp nhận hồ sơ được thực hiện trực tiếp theo hướng dẫn của chủ đầu tư tại các địa điểm đã công bố. Phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng TPHCM) cho biết, người dân không phải thông qua môi giới hay bất kỳ tổ chức trung gian nào khi nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội. Toàn bộ quá trình xét duyệt được thực hiện theo quy định của pháp luật, bảo đảm công bằng giữa các đối tượng đăng ký.

Theo ông Lê Đức Anh, trong thời gian tới, Sở Xây dựng TPHCM sẽ tiếp tục phối hợp với các sở, ngành, địa phương và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án nhà ở xã hội. Đồng thời Sở tăng cường công khai thông tin để người dân dễ dàng tiếp cận, đăng ký và thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội theo đúng quy định của pháp luật, góp phần bảo đảm an sinh xã hội và ổn định đời sống người lao động trên địa bàn TP.