Bộ Xây dựng đề nghị các bộ, ngành, địa phương tháo gỡ khó khăn, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Ảnh: MH

Bộ Xây dựng cho biết, quá trình triển khai Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, đến nay trên địa bàn cả nước đã có 645 dự án NƠXH được triển khai với quy mô 581.218 căn.

Riêng trong năm 2024, cả nước có 28 dự án với quy mô 20.284 căn đã hoàn thành, tăng khoảng 46% so với năm 2023. Ngoài ra, 23 dự án với quy mô 25.399 căn đã được cấp phép, khởi công xây dựng và 113 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, tương đương 142.450 căn.

Hầu hết, các địa phương đã thực hiện quy hoạch, bố trí quỹ đất để phát triển NƠXH. Theo đó, trên địa bàn cả nước đã quy hoạch 1.309 vị trí với quy mô khoảng 9.756ha đất làm NƠXH.

Tuy nhiên, một số địa phương vẫn chậm triển khai các dự án NƠXH dẫn đến chưa đáp ứng được nhu cầu của người lao động. Anh Nguyễn Văn Nam (quê ở Hà Tĩnh), một công nhân làm việc tại Khu công nghiệp Thăng Long (Đông Anh - Hà Nội) cho biết, vợ chồng anh làm việc tại Khu công nghiệp được hơn 10 năm nay, gia đình có 2 người con đang học cấp tiểu học. Hiện gia đình anh đang phải thuê nhà trọ để ở, số tiền lương hai vợ chồng kiếm được khoảng 20 triệu đồng/tháng chỉ đủ chi phí sinh hoạt gia đình và học phí cho con. “Vợ chồng tôi cũng đã hoàn thiện hồ sơ để mua NƠXH, nhưng đến nay vẫn chưa được mua”, anh Nam cho biết.

Theo ghi nhận của PV, tại các cụm, khu công nghiệp, khu chế xuất trên cả nước, nhiều gia đình cùng chung hoàn cảnh như gia đình anh Nam, họ đủ tiêu chuẩn được mua NƠXH, nhưng do nguồn cung khan hiếm nên họ vẫn chưa có cơ hội để tiếp cận.

Để thực hiện thành công Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH, mới đây, Bộ Xây dựng đã có công văn đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương báo cáo một số nội dung triển khai kế hoạch phát triển NƠXH năm 2025 cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp như: Số lượng dự án, quy mô số lượng căn hộ hoàn thành trong năm 2025; số lượng dự án, quy mô số lượng căn hộ sẽ được khởi công trong năm 2025; số lượng dự án, quy mô số lượng căn hộ sẽ được chấp thuận chủ trương trương đầu tư trong năm 2025…

Dự án NƠXH do Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị – HUD xây dựng tại xã Thanh Lâm - Đại Thịnh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Ảnh: MH

TP Hà Nội là một trong những địa phương dẫn đầu trong việc thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH. Trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2045, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 xác định chỉ tiêu phát triển mới NƠXH đến năm 2025 khoảng 1,25 triệu m2 sàn, đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu m2 sàn.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, giai đoạn 2021 - 2030, trên địa bàn thành phố hiện có 69 dự án đã và đang triển khai thực hiện với khoảng 4,17 triệu m2 sàn (khoảng gần 73.300 căn hộ); trong đó, giai đoạn 2021 - 2024 có 10 dự án và 3 công trình tại 3 dự án đã hoàn thành với khoảng 0,717 triệu m2 sàn, khoảng 11.334 căn hộ, trong đó riêng năm 2024 đã hoàn thành khoảng 0,367 triệu m2 sàn nhà ở, khoảng 6.134 căn hộ tại 5 dự án hoàn thành toàn bộ, 1 dự án hoàn thành một phần, vượt chỉ tiêu Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024 khoảng 0,078 triệu m2 sàn.

Năm 2025 dự kiến có 9 dự án hoàn thành với khoảng 0,276 triệu m2 sàn nhà ở, khoảng 4.866 căn hộ. Giai đoạn 2021 - 2025, TP Hà Nội dự kiến hoàn thành 0,993 triệu m2 sàn, khoảng 16.200 căn hộ NƠXH, đạt khoảng 81,8% chỉ tiêu Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 (1,215 triệu m2 sàn) và khoảng 86,6% chỉ tiêu được giao tại Đề án 338 của Chính phủ (18.700 căn hộ).

Giai đoạn 2026 - 2030, TP Hà Nội dự kiến triển khai 50 dự án với khoảng 3,218 triệu m2 sàn, 57.100 căn hộ. Đồng thời, rà soát quỹ đất để xây dựng NƠXH tại 83 ô đất có tổng quy mô sử dụng đất khoảng 43,58ha tại 48 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị phải dành quỹ đất 20%, 25% để xây dựng NƠXH theo quy định.

Ông Võ Nguyên Phong, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, để đẩy mạnh phát triển NƠXH trong thời gian tới, Sở Xây dựng tập trung triển khai các giải pháp như: Thành lập ban chỉ đạo của Thành ủy về phát triển NƠXH và thực hiện các chính sách hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách; ban hành chương trình, kế hoạch của Thành ủy, kế hoạch của UBND TP để chỉ đạo triển khai phát triển NƠXH trên địa bàn TP Hà Nội theo Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư và Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, trong đó lãnh đạo Thành ủy là trưởng ban, Phó Chủ tịch UBND TP phụ trách lĩnh vực là phó trưởng ban; thành viên gồm giám đốc các sở, thủ trưởng các cơ quan TP, bí thư các quận, huyện, thị xã.

Nhiều cơ hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tiếp cận được nhà ở xã hội trong tương lai. Ảnh: MH

Thực hiện Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030, Thủ tướng Chính phủ đã giao chỉ tiêu cho TP Hồ Chí Minh phát triển từ 69.700 - 93.000 căn đến năm 2030. Thế nhưng trên thực tế kết quả triển khai trên địa bàn vẫn chưa được như kỳ vọng đề ra.

Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Trần Hoàng Quân cho biết, hiện TP đã có 6 dự án NƠXH hoàn thành với quy mô 2.740 căn hộ, đang thi công 4 dự án với 2.874 căn. Bên cạnh đó, các đơn vị đang làm thủ tục 27 dự án có quy mô gần 40.000 căn. Để hoàn thành mục tiêu đến năm 2025 xây dựng 35.000 căn và mục tiêu đến năm 2030 đạt 93.000 căn NƠXH, Sở Xây dựng đề xuất giải pháp đột phá là quy trình 2 bước và được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận.

Theo đó, trước đây, muốn làm quy trình dự án, Sở Quy hoạch - Kiến trúc phải rà soát quy hoạch, sau đó Sở Kế hoạch và Đầu tư cho ý kiến về chấp thuận chủ trương đầu tư, cuối cùng là Sở Tài nguyên và Môi trường thực hiện các bước thu hồi giao đất. Với quy trình mới, cả 3 sở cùng làm bước này, thời gian thực hiện là 51 ngày. Sau đó, Sở Xây dựng cùng các quận, huyện thực hiện các bước còn lại với thời gian 45 ngày. Với quy trình này giúp rút ngắn được thời gian thực hiện dự án.

Theo đề án phát triển NƠXH, nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 - 2025, tỉnh sẽ xây 42.000 căn; đến nay, tỉnh đã xây dựng được gần 15.900 căn, mục tiêu đến hết năm 2025, sẽ xây dựng thêm 26.552 căn.

Các địa phương khác có nhiều cụm, khu công nghiệp, khu kinh tế như: Đồng Nai, Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Bắc Ninh… cũng đã có quy hoạch cụ thể cho các dự án NƠXH và diện tích 20 - 25% đất dành cho NƠXH tại các dự án nhà ở thương mại.

Với sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, Đề án Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030 sẽ thành công tốt đẹp, tạo cơ hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp tiếp cận được nhà ở giá rẻ.