Qua thống kê các vụ khiếu kiện cho thấy, đất nông nghiệp là loại đất rất nhạy cảm. Ảnh: Thảo Nguyên

Đại diện một số tỉnh, thành phố cũng nhận xét, dự thảo Nghị định thi hành Luật Đất đai vẫn còn nhiều khiếm khuyết, nhất là các quy định liên quan đến việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, xây dựng khung giá đất.

Chủ tịch UBND tỉnh Lào Cai Doãn Văn Hưởng cho rằng, Điều 3 dự thảo quy định về bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất còn mâu thuẫn; đề nghị sửa lại cụm từ “san lấp mặt bằng” thành “san tạo mặt bằng” để tránh tình trạng hiểu lầm chỉ bồi thường chi phí đầu tư còn lại đối với trường hợp san lấp các hủm, hố tạo ra mặt bằng, còn san gạt đồi tạo mặt bằng thì không bồi thường.

Ông Hưởng cũng cho rằng, cần bổ sung quy định đối với các trường hợp được bồi thường chi phí trong hộ gia đình có người trực tiếp sản xuất nông nghiệp, có người không trực tiếp sản xuất nông nghiệp, để bảo đảm quyền lợi cho các đối tượng trực tiếp sản xuất nông nghiệp trong một hộ gia đình.Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang khẳng định, đất đai là vấn đề rất nhạy cảm và phức tạp, nhất là việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Ảnh: Thảo Nguyên

Đại diện tỉnh Thừa Thiên Huế, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Đình Đấu thì đề nghị, Điều 17 dự thảo quy định bồi thường, hỗ trợ, tái định cư riêng cho từng trường hợp cụ thể: đất ở bị ô nhiễm môi trường nghiêm trọng và đất có nguy cơ sạt lở, sụt lún, vì 2 trường hợp này hoàn toàn khác nhau.

Về vấn đề giá đất và khung giá đất, ông Nguyễn Công Hồng, Phó Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Việt Hưng đề nghị, khi xây dựng khung giá đất ở các tỉnh, cần có sự tham gia của người dân, có như vậy mới bảo đảm tính minh bạch, công bằng; đồng thời để người dân thực hiện các quyền và nghĩa vụ với Nhà nước, nhất là trong vấn đề đóng thuế. Ông Hồng lý giải, hiện nay người dân đóng thuế đất cho Nhà nước với giá đất rất thấp, nhưng khi bị thu hồi lại đòi hỏi được đền bù cao là không hợp lý.

Phát biểu tại hội nghị, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho biết, thời gian gần đây, sự xuất hiện của các khu công nghiệp đã khiến tình hình khiếu kiện về đất nông nghiệp phức tạp. Cùng với đó, qua thống kê, trong số hàng nghìn vụ khiếu kiện liên quan đến đất đai thời gian qua, thì có tới 70% vụ là do giá bồi thường chưa thỏa đáng.

Để giảm khiếu kiện liên quan đến đất đai, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang cho rằng vấn đề bồi thường phải được nghiên cứu thỏa đáng, cân xứng và phù hợp với giá thị trường tại các địa phương. 

“Cần phải nâng giá đất bồi thường, bởi giá đất chỉ vài chục nghìn đến vài trăm nghìn đồng/m2 là rất bèo bọt, dẫn đến thu hồi dễ quá nên lãng phí là tất yếu. Có người nói nâng giá bồi thường thì ảnh hưởng đến môi trường đầu tư, nhưng Nhà nước là của dân, do dân nên phải bảo đảm quyền lợi của người dân là mục tiêu quan trọng nhất”, Bộ trưởng Nguyễn Minh Quang nhấn mạnh.

Thảo Nguyên