Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên chỉ đạo triển khai nhiều biện pháp tăng tốc thu ngân sách Nhà nước từ đất đai. Ảnh: Hoàng Sa

Thu ngân sách từ đất chưa đáp ứng yêu cầu

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, năm 2026, tỉnh Lâm Đồng được giao dự toán thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất là 7.300 tỷ đồng; trong đó, thu tiền thuê đất 800 tỷ đồng và thu tiền sử dụng đất 6.500 tỷ đồng.

Tính đến ngày 28/7/2026, tổng số thu tiền sử dụng đất và tiền thuê đất toàn tỉnh đạt hơn 2.664 tỷ đồng, tương đương khoảng 36,5% dự toán năm. Trong đó, thu tiền thuê đất đạt 444,5 tỷ đồng, bằng 55,56% kế hoạch; thu tiền sử dụng đất đạt 2.219,5 tỷ đồng, bằng 34,15% kế hoạch.

Về nguyên nhân thu ngân sách từ đất chưa đạt kỳ vọng, theo Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng Lê Trọng Yên, UBND tỉnh ban hành Kế hoạch và danh mục khu đất đấu giá quyền sử dụng đất, Kế hoạch thu tiền sử dụng đất trên địa bàn tỉnh năm 2026 và giao trách nhiệm cụ thể cho từng đơn vị.

Tuy nhiên, tiến độ thu tiền sử dụng đất cấp tỉnh còn rất chậm, chưa phát sinh nguồn thu theo kế hoạch; nhiều dự án chậm triển khai do vướng mắc trong công tác xác định giá đất, hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bồi thường, giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Một nguyên nhân khác là việc phối hợp giữa một số cơ quan, đơn vị trong xử lý các khó khăn, vướng mắc còn thiếu chặt chẽ; một số nội dung đã được UBND tỉnh giao nhưng triển khai còn chậm, chưa xác định rõ trách nhiệm và thời hạn hoàn thành.

Trước tình hình trên, lãnh đạo tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu các sở, ngành, địa phương và các đơn vị liên quan tập trung tháo gỡ kịp thời, dứt điểm các khó khăn, vướng mắc theo thẩm quyền, đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, giao đất, cho thuê đất và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; phấn đấu hoàn thành ở mức cao nhất chỉ tiêu thu ngân sách nhà nước từ đất đã được giao.

Trong đó, giao Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương phối hợp với Sở Tư pháp, các đơn vị có liên quan hoàn thiện hồ sơ trình UBND tỉnh theo quy định sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 22/2026/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh trước ngày 10/8/2026. Tham mưu UBND tỉnh trình dự thảo Nghị quyết sửa đổi, bổ sung bảng giá đất ban hành kèm theo Nghị quyết số 82/2025/NQ-HĐND ngày 30/12/2025 của HĐND tỉnh.

Đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2027, phải triển khai ngay các thủ tục, đảm bảo thời gian quy định. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh và các đơn vị có liên quan đôn đốc, hướng dẫn việc lập, trình thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất; chỉ đạo tổ chức thực hiện đấu giá theo phương án được phê duyệt.

Ngành Thuế phối hợp với các đơn vị có liên quan thông báo, đôn đốc người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước theo quy định. Kịp thời tổng hợp, thông báo đến Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND các xã, phường, đặc khu các trường hợp không nộp tiền hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất để xem xét, xử lý theo quy định.

Giải quyết cụ thể từng dự án vướng mắc

Ngoài giao nhiệm vụ cho các sở ngành, đơn vị và địa phương liên quan, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng cũng trực tiếp chỉ đạo tháo gỡ các khó khăn vướng mắc liên quan đến đất đai để sớm cải thiện nguồn thu ngân sách từ đất đai cho địa phương.

Trong đó, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh đẩy nhanh tiến độ bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại (khoảng 152,45ha) để giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ mới Hàm Tiến - Mũi Né (Khu III).

Đối với dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương của Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận tại phường Tiến Thành, lãnh đạo tỉnh lưu ý Sở Nông nghiệp và Môi trường rà soát, xác định rõ giá đất dự án cần căn cứ vào mục tiêu của dự án, tình hình triển khai dự án từ năm 2011 đến nay để đề xuất UBND tỉnh phương án xác định giá đất dự án theo quy định;

Sở ngành, địa phương và các đơn vị có liên quan xác định hệ số sử dụng đất theo quy hoạch làm cơ sở xác định hệ số (K) điều chỉnh theo quy hoạch phục vụ việc xác định giá đất của dự án này.

Ông Lê Trọng Yên cũng giao Văn phòng UBND tỉnh khẩn trương rà soát đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính để báo cáo Phó Chủ tịch UBND tỉnh phụ trách dự án xem xét, chỉ đạo đối với dự án Khu đô thị thương mại, dịch vụ Hàm Tiến – Mũi Né (khu I).

Còn tại dự án Khu biệt thự cao cấp và du lịch – nghỉ dưỡng Đồi Hòn Rơm (phường Mũi Né), Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Lâm Đồng giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, rà soát hồ sơ pháp lý, nghĩa vụ tài chính của dự án. Trong đó lưu ý căn cứ hướng dẫn của Cục Quản lý Đất đai và quy định của pháp luật để xử lý theo thẩm quyền; trường hợp vượt thẩm quyền, báo cáo UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo.