(Thanh tra) - Huyện Kỳ Sơn có 179 hộ trong diện bị thu hồi đất, tài sản gắn liền với đất phục vụ Dự án (D.A) Sân Golf Hòa Bình - Geleximco. Đến cuối tháng 2/2017, trên 99% số hộ đã đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ (BTHT) và bàn giao mặt bằng cho Ban Quản lý (BQL) D.A. Còn 1 hộ đã đồng ý nhưng chưa nhận tiền vì "chê" giá "thấp".
Ông Nguyễn Quang Tuấn, Phó Chủ tịch Hội đồng BTHT & Tái định cư (TĐC) huyện Kỳ Sơn cho biết: Đó là hộ bà Nguyễn Thị Nga (khu Pheo, thị trấn Kỳ Sơn), đảng viên, Phó Trưởng phòng Giáo dục & Đào tạo huyện. Đây là "sự cố" ngoài dự tính của Hội đồng BTHT&TĐC huyện. Và, ngay cả lãnh đạo Huyện ủy, UBND huyện cũng không nghĩ đến. Bởi vì, trong số 179 hộ (thị trấn 125 hộ, xã Dân Hạ 54 hộ) bị thu hồi đất, tài sản phần lớn là nông dân, quần chúng, thậm chí nhiều hộ bị thu hồi hàng chục ha đất rừng sản xuất, đất ao, trang trại chăn nuôi... vẫn đồng thuận hợp tác với BQLD.A Sân Golf thỏa thuận được giá BTHT.
D.A Sân Golf Hòa Bình là D.A doanh nghiệp phải tự thỏa thuận mức giá bồi thường với người dân khi thu hồi đất cho mục đích kinh doanh. Tuy nhiên, do làm tốt công tác tuyên truyền, vận động; công tác kiểm đếm đất, tài sản được thực hiện công khai, minh bạch, công bằng nên người dân không dựa cớ thỏa thuận mức giá bồi thường để "thổi giá" lên cao, gây khó cho chủ đầu tư. Thực tế, trên 99% hộ nằm trong D.A đã bàn giao mặt bằng cho BQLD.A đúng thời gian.
Đối với hộ bà Nguyễn Thị Nga, theo "Biểu chi tiết dự toán phương án BTHT & TĐC D.A Sân Golf Hòa Bình - Geleximco, địa phận thị trấn Kỳ Sơn, huyện Kỳ Sơn, tỉnh Hòa Bình", tổng số tiền gia đình được bồi thường về đất, tài sản trên đất là 1.103.357.747 đồng (tính theo đơn giá theo quy định bảng giá các loại đất năm 2015 - 2019 trên địa bàn tỉnh Hòa Bình). Đất ở hộ bà nga (150m2) thuộc đất đường phố loại 6 - vị trí 1, còn lại là đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản. Đây là mức giá làm mốc để BQLD.A Sân Golf và gia đình bà Nga thỏa thuận mức giá bồi thường sao cho hợp lý, vừa đảm bảo quyền, lợi ích chính đáng cho hộ dân, vừa tạo thuận lợi cho doanh nghiệp hoạt động.
Ông Nguyễn Quốc Hòa, Phó Trưởng BQLD.A Sân Golf, phụ trách công tác giải phóng mặt bằng cho biết: Hộ bà Nguyễn Thị Nga không phản đối chủ trương đầu tư xây dựng D.A Sân Golf Hòa Bình. Ngay từ đầu triển khai D.A, bà Nga đồng ý cho BQLD.A và Hội đồng BTHT&TĐC huyện kiểm kê đất đai, tài sản để thực hiện thỏa thuận giá BTHT với BQLD.A. Tuy nhiên, sau khi kiểm đếm, bà Nga không đồng ý mức giá bồi thường mà BQLD.A Sân Golf Hòa Bình đưa ra là 2,5 tỷ đồng, mặc dù mức giá trên cao gấp hơn 2 lần đơn giá của UBND tỉnh Hòa Bình quy định. Bà Nga yêu cầu D.A Sân Golf phải bồi thường 5 tỷ đồng, cao gấp gần 5 lần giá quy định. Với mức giá quá cao này, BQLD.A Sân Golf Hòa Bình không thể chấp nhận được. Đặc biệt, BQLD.A Sân Golf không thể "phá rào" để chi trả số tiền bồi thường cho hộ bà Nga cao hơn nhiều lần so với các hộ trên địa bàn đã nhận tiền BTHT.
Ông Nguyễn Quang Tuấn cho biết: Thực hiện ý kiến chỉ đạo của UBND huyện Kỳ Sơn, ngày 23/3/2017, Hội đồng BTHT&TĐC huyện Kỳ Sơn, UBND thị trấn Kỳ Sơn, BQLD.A Sân Golf Hòa Bình và bà Nguyễn Thị Nga đã có cuộc đối thoại làm rõ nguồn gốc đất của hộ bà Nga.
Tại cuộc đối thoại, bà Nga xác nhận, gia đình chỉ có diện tích đất ở, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản (đất ao) đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) mang tên Nguyễn Thị Nga. Ngoài ra, bà Nga còn sử dụng một số diện tích đất dọc sát bờ ao và đất rừng đều chưa được cấp giấy chứng nhận QSDĐ.
Đối với diện tích đất rừng sản xuất có diện tích 15.321m2, theo trình bày của bà Nga, đây là diện tích đất lâm nghiệp, trước đây do ông Nguyễn Hữu Giao (bố đẻ bà Nga) hợp đồng thuê giao nhận khoán trồng rừng với Xí nghiệp Lâm nghiệp Kỳ Sơn. Nay ông Giao đã mất, diện tích đất trên thuộc ông Nguyễn Thanh Hùng (con trai ông Giao) quản lý, sử dụng. Trên thực tế, Hợp đồng giao nhận khoán giữa ông Giao với Xí nghiệp Lâm nghiệp Kỳ Sơn đã hết hạn từ năm 2014.
Có thể nói, việc Hội đồng BTHT&TĐC Kỳ Sơn và BQLD.A Sân Golf kiểm đếm, đưa 15.321m2 đất lâm nghiệp thuộc diện quản lý của Xí nghiệp Lâm nghiệp Kỳ Sơn vào diện tích đất phải thu hồi của hộ bà Nguyễn Thị Nga là không đúng. Theo Luật Đất đai năm 2013, UBND tỉnh Hòa Bình phải ra quyết định thu hồi 15.321m2 đất lâm nghiệp thuộc quyền quản lý, sử dụng của Xí nghiệp Lâm nghiệp Kỳ Sơn. BQLD.A Sân Golf Hòa Bình phải thỏa thuận việc bồi thường về đất với Xí nghiệp Lâm nghiệp Kỳ Sơn.
Ông Nguyễn Quốc Hòa, BQLD.A Sân Golf cho biết: Cuộc đối thoại đã làm rõ hơn nguồn gốc từng thửa đất, loại đất của hộ bà Nga, nhưng cả hai (BQLD.A và hộ bà Nga) chưa đi đến sự đồng thuận về mức giá BTHT. Bà Nga vẫn yêu cầu BQLD.A Sân Golf Hòa Bình bồi thường mức giá 5 tỷ đồng mới bàn giao mặt bằng. Một lần nữa, BQLD.A Sân Golf Hòa Bình khẳng định, mức giá trên là không thể chấp nhận được và mong rằng bà Nguyễn Thị Nga đồng thuận hợp tác cùng doanh nghiệp để đi đến một "cái đích" sớm nhất, đảm bảo hài hòa lợi ích của hộ gia đình và doanh nghiệp.
Trao đổi với PV tại nhà riêng, bà Nguyễn Thị Nga bày tỏ: Mức đơn giá mà Hội đồng BTHT&TĐC đưa ra làm căn cứ để BQLD.A Sân Golf thỏa thuận với gia đình là quá thấp so với mức bồi thường của D.A đường Hòa Lạc - Hòa Bình. Cụ thể, 1m2 đất ở gia đình được bồi thường 1,2 triệu đồng, trong khi đó D.A đường Hòa Lạc - Hòa Bình là 2 triệu đồng. Đất ở của gia đình bà khi còn ở xã Dân Hạ là 400m2, nhưng khi chuyển về địa bàn thị trấn Kỳ Sơn chỉ được tính hạn mức 150m2, bà Nga không đồng ý.
Theo chúng tôi, Hội đồng BTHT&TĐC huyện Kỳ Sơn cần tuyên truyền để bà Nga hiểu rõ hơn về mức giá đất ở trên từng vị trí, loại đường phố trên địa bàn thị trấn Kỳ Sơn, tránh sự so sánh chưa chính xác. Về diện tích đất ở, thiết nghĩ UBND huyện Kỳ Sơn cần xem xét lại, nên chăng giữ nguyên diện tích đất ở (400m2) như trong giấy chứng nhận QSDĐ khi hộ bà Nga còn ở xã Dân Hạ.
Trao đổi với PV, ông Trần Hải Lâm, Chủ tịch UBND huyện Kỳ Sơn bày tỏ quan điểm: Trong công tác giải phóng mặt bằng phục vụ cho các D.A đầu tư vào Kỳ Sơn, khi vướng mắc, có khiếu nại, lãnh đạo UBND huyện trực tiếp đối thoại với hộ dân, chỉ đạo các phòng nghiệp vụ liên quan, trong đó Hội đồng BTHT&TĐC là chủ lực, lấy tuyên truyền, vận động là chính. Cưỡng chế chỉ là trường hợp bất khả kháng. Trên thực tế, Kỳ Sơn chưa phải ra quân cưỡng chế một trường hợp nào.
Trường hợp hộ bà Nguyễn Thị Nga, có thể nói, đây là trường hợp cá biệt. Vì trên 99% gia đình bị thu hồi đất, trong đó phần nhiều là gia đình quần chúng đã chấp hành nghiêm. UBND huyện đã biểu dương, khen thưởng những hộ gia đình bị thu hồi nhiều đất, tài sản nhưng bàn giao mặt bằng trước thời gian quy định cho BQLD.A Sân Golf Hòa Bình. Nay chỉ còn 1 hộ chưa đồng thuận, lại là hộ gia đình cán bộ, đảng viên, UBND huyện Kỳ Sơn sẽ có giải pháp kiên quyết. Tuy nhiên, lãnh đạo UBND huyện vẫn lấy công tác vận động và ý thức tự giác của chủ hộ là chính.
Ông Trần Hải Lâm khẳng định: Kỳ Sơn là vùng động lực kinh tế của tỉnh Hòa Bình, đã và đang là điểm đến, dừng chân lý tưởng của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Vì vậy, Kỳ Sơn không thể để bất cứ một trường hợp nào làm ảnh hưởng xấu đến môi trường đầu tư của huyện và của tỉnh Hòa Bình. Kiên quyết không để "con sâu làm rầu nồi canh" - Chủ tịch Trần Hải Lâm ví von.
Hồng Bài
