Phó Chủ tịch thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn đã ký quyết định phê duyệt Đồ án thiết kế đô thị riêng tuyến đường Trần Nhật Duật - Trần Quang Khải - Trần Khánh Dư, tỉ lệ 1/500, thuộc địa bàn các phường Hoàn Kiếm, Cửa Nam và Hồng Hà.

Theo quyết định, phạm vi nghiên cứu kéo dài từ nút giao phố Hàng Đậu ở phía bắc đến nút giao đường Trần Hưng Đạo ở phía nam, chiều dài khoảng 3km. Khu vực nghiên cứu rộng khoảng 86,72ha, trong đó diện tích lập thiết kế đô thị khoảng 38,34ha.

Hà Nội đang từng bước chỉnh trang không gian đô thị, đồng bộ hạ tầng giao thông trên nhiều tuyến phố. Ảnh: Đông Hà

Đồ án nhằm cụ thể hóa định hướng Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các quy hoạch phân khu đã được phê duyệt; đồng thời làm cơ sở quản lý, chỉnh trang đô thị và thu hút nhà đầu tư có đủ năng lực khai thác hiệu quả quỹ đất.

Một trong những yêu cầu đặt ra là tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan hài hòa giữa khu vực xây mới, cải tạo, chỉnh trang và khu vực hiện hữu, không phá vỡ cấu trúc kiến trúc của tuyến đường. Việc phát triển đô thị phải kết hợp với bảo tồn, phát huy các giá trị lịch sử, kiến trúc, cảnh quan và những đặc trưng văn hóa - xã hội của khu vực.

Theo phương án sử dụng đất, khu vực lập thiết kế đô thị có tổng diện tích khoảng 383.428,8m². Trong đó, đất ở khoảng 67.843,4m²; đất công trình hạ tầng xã hội khoảng 72.951,4m²; đất giao thông khoảng 167.541,7m²; đất quốc phòng khoảng 52.203,2m². Phần diện tích còn lại dành cho cơ quan, trụ sở, di tích - tôn giáo, cây xanh, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật.

Đáng chú ý, thiết kế đô thị xác định nguyên tắc không bổ sung thêm công trình cao tầng có chức năng nhà ở, trừ khu vực cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Chức năng và quy mô công trình phải tuân thủ quy hoạch cấp trên và bảo đảm khả năng đáp ứng của hệ thống hạ tầng đô thị.

Đối với các công trình điểm nhấn, việc xác định số tầng, chiều cao phải được nghiên cứu kỹ, bảo đảm hài hòa với toàn tuyến và khu vực lân cận, đồng thời lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định.

Các công trình kiến trúc điểm nhấn phải đáp ứng những yêu cầu về giảm mật độ, tăng khoảng lùi, khoảng cách xây dựng, tỉ lệ cây xanh trên mặt đứng và mái; đồng thời xác định màu sắc, vật liệu chủ đạo phù hợp, bảo đảm thẩm mỹ và bảo tồn nét truyền thống của khu phố cổ, phố cũ.

Hai công trình điểm nhấn tại nút giao đường Trần Quang Khải với phố Hàng Thùng gồm Tòa nhà in báo Nhân Dân và chung cư 162 Trần Quang Khải - 23B Hàng Tre sẽ thực hiện theo chủ trương, kế hoạch cải tạo, tái thiết chung cư cũ của thành phố, Quy hoạch tổng thể Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm và các nghị quyết liên quan của HĐND TP Hà Nội.

Đồ án yêu cầu kết nối các không gian cây xanh dọc tuyến với hệ thống không gian mở của đô thị, không ảnh hưởng đến các công trình hạ tầng hiện hữu. Những khoảng không gian mở hình thành từ khoảng lùi của công trình được ưu tiên dành cho cây xanh, nơi nghỉ ngơi và tiện ích công cộng.

Việc kết nối các phương tiện giao thông công cộng, tổ chức khai thác điểm đỗ xe cũng phải được thực hiện đồng bộ, góp phần khắc phục những tồn tại về giao thông và môi trường trên tuyến.

Đối với nhà ở liên kế hiện có, khi xây dựng mới phải tuân thủ chỉ giới đường đỏ, tạo mặt đứng thống nhất theo từng đoạn phố. Chiều cao tầng, màu sắc, cao độ, biển quảng cáo và vật liệu hoàn thiện phải phù hợp với không gian chung.

Từ tầng 2 trở lên, công trình mới được phép xây ban công và không được che chắn thành lô-gia hoặc buồng, phòng. Độ vươn tối đa của ban công được quy định từ 0,9 - 1,4m tùy theo lộ giới; các ngõ, hẻm rộng dưới 7m không được làm ban công.

Đối với hoạt động kinh tế vỉa hè, đồ án yêu cầu nghiên cứu kỹ mô hình, loại hình kinh doanh, tuân thủ các quy định hiện hành và chủ trương của Thành ủy, UBND thành phố Hà Nội, bảo đảm trật tự, văn minh đô thị.