Phó Đoàn ĐBQH TP Hà Nội Ngọ Duy Hiểu cũng đặt vấn đề, tình trạng để chung cư, khu thương mại vào nội đô quá nhiều. Nhiều đến mức mà buổi tiếp xúc cử tri nào cũng thấy có ý kiến phàn nàn.

Cấp phép 1 kiểu, xây dựng lại khác

Tại buổi làm việc, vấn đề giãn dân, quản lý nhà chung cư cao tầng trong khu vực nội đô liên tục được các vị ĐBQH đặt ra “truy” 2 Sở.

Chia sẻ việc quy hoạch khá vất vả, nhưng theo ĐB Nguyễn Văn Được, Chủ tịch Hội Cựu chiến binh Việt Nam, nếu làm không đúng theo hướng đã phê duyệt thì dù là ai cũng bị phê phán.

Cho nên, quy hoạch kiến trúc phải chặt chẽ với các ngành khác, tránh tình trạng khu dân cư chỉ có nhà cao tầng, các công trình công cộng khác thì không bảo đảm.

"Đường, vỉa hè làm rất đẹp, quy hoạch kiến trúc làm rất đẹp, cuối cùng cứ đào bới rồi lấp dẫn đến tai nạn giao thông, ùn tắc giao thông", ông Được nói.

Ông còn chỉ ra thực trạng hiện nay khi có việc, cấp phép 1 kiểu, đến khi xây dựng thì lại khác.

"Phía Nam Linh Đàm bây giờ xây 10 - 12 tháp, 41 - 43 tầng, mỗi căn hộ tính bình quân 3 người. Như vậy 12 tòa đó bao nhiêu căn hộ? Nhân con số 3 lên thì bao nhiêu người? Ùn tắc cả giao thông, ùn tắc cả thang máy", vị ĐB lấy ví dụ và kêu rằng rất "kinh khủng, chật ních".

ĐB Nguyễn Văn Được, Chủ tịch Hội Cựu chiến binh Việt Nam

Theo ĐB Được, phải kiểm tra, giám sát việc kiến trúc, quy hoạch của khi cấp phép thực hiện xây dựng các dự án xem có đúng không.

Giãn dân ra hay lại thu dân về?

Dẫn lại thông tin Chủ tịch UBND TP Nguyễn Đức Chung từng nói quy hoạch Thủ đô đã bị "băm nát", ĐB Trần Thị Phương Hoa đề nghị Sở Quy hoạch Kiến trúc báo cáo rõ hơn trách nhiệm của mình trong việc tham mưu UBND TP để thực hiện chính sách pháp luật quy hoạch đô thị.

"Câu hỏi đặt ra bây giờ là chủ trương giãn dân sẽ được giải quyết như nào hay lại thu dân về?", ĐB Nguyễn Chiến “truy” việc, hiện nay, trong khu vực nội đô, mọc lên nhiều chung cư cao tầng.

Phó Đoàn ĐBQH TP Hà Nội Ngọ Duy Hiểu cũng đặt vấn đề, tình trạng để chung cư, khu thương mại vào nội đô quá nhiều. Nhiều đến mức mà buổi tiếp xúc cử tri nào cũng thấy có ý kiến phàn nàn.

“Hà Nội vốn đẹp long lanh, TP vì hòa bình. Nếu người thế này, nhà thế này, đường không thể bước ra được nữa và nhiều người sợ về nhà vào giờ tan tầm mà phải vài tiếng sau mới dám về nhà thì đúng là bất hạnh cho Hà Nội, bất hạnh cho công dân trên Hà Nội. Cho nên chúng ta phải có trách nhiệm”, ông Hiểu nói.

Toàn cảnh buổi làm việc

Theo ông, cần phải vượt qua được suy nghĩ, lợi ích để tiến hành giãn dân ra ngoại thành. Còn nếu như tình hình hiện nay thì rất căng thẳng.

“Việc xử lý các chủ đầu tư không thực hiện theo đúng thiết kế, quy hoạch như thế nào? Liệu chúng ta đã công khai và có giải pháp nào? Chứ không lại cứ vi phạm rồi vẫn được làm tiếp”, ĐB Hiểu hỏi.

Không xây chung cư cao tầng, không có chỗ để ở

Ông Lê Vinh, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc lý giải, dân số đóng vai trò đặc biệt then chốt dẫn đến những vấn đề quá tải của Hà Nội, dẫn đến “phá vỡ” định hướng quy hoạch chung.

“Chúng ta không có cẩm nang, cái gậy nào để kiểm soát dân số Thủ đô thì không thể giải quyết được. Năm 2030 chúng ta dự kiến dân số nội đô có 7 triệu, đến năm 2050 là 10 triệu, nhưng bây giờ dân số Thủ đô đã sấp xỉ con số của năm 2030 rồi”.

Trước việc dân số tăng, “đất chật, người đông” theo ông Vinh, việc xây dựng chung cư cao tầng không thể không làm được.

"Người thì càng ngày càng sinh xôi mà quỹ đất không sinh ra, có khi còn co lại do biến đổi khí hậu, nước biển dâng, nếu không xây dựng chung cư cao tầng thì không có chỗ để ở", ông Vinh nói.

“Cấp phép cho xây chung cư trong khu lõi nội đô là không có mà chỉ tập trung cải tạo 17 chung cư cũ thôi", ông Vinh cho biết

Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội cũng cho hay vấn đề giãn dân nội đô đang gặp khó khăn do thiếu nguồn lực đầu tư phát triển bên ngoài để hút dân, mặt khác còn phải thực hiện theo lộ trình.

“Khu vực lõi của Hà Nội (4 quận nội thành cũ) là khoảng 80 vạn dân, nhưng hiên nay dân số khu vực này đã lên đến 1,2 triệu. Việc ngay lập tức giãn 1,2 triệu dân xuống 80 vạn dân không phải nói là làm được ngay, phải kiên trì và có lộ trình”, ông Vinh nói.

Khu lõi nội đô chỉ cải tạo chung cư cũ

Nghe vậy, ĐB Hiểu hỏi, “mình đang nỗ lực giãn dân nội đô ra bên ngoài, sao Hà Nội lại vẫn cho xây khu chung cư ở trong khu lõi?”.

“Cấp phép cho xây chung cư trong khu lõi nội đô là không có mà chỉ tập trung cải tạo 17 chung cư cũ thôi. Còn khu phát triển bên ngoài vành đai II, tức từ sông Nhuệ trở ra thì đã nằm trong quy hoạch phát triển được tính toán”, ông Vinh trả lời.

Riêng dự án ở Giảng Võ, theo ông Vinh, Thủ tướng đã có văn bản giao cho các bộ, ngành và Hà Nội xem xét để xây khu Giảng Võ phải hiện đại, đẹp và có thể vẫn cao tầng nhưng phải tính toán hợp lý để đáp ứng được vấn đề hạ tầng, đặc biệt là giao thông.

Trả lời về trách nhiệm của Sở Quy hoạch Kiến trúc, ông Lê Vinh cho biết, Sở đã triển khai khối lượng công việc cực kỳ lớn trong tham mưu xây dựng quy hoạch. Còn ở góc độ quản lý sau quy hoạch, dù sở đã tham mưu xây dựng các quy chế, nhưng như các ĐB nói thì còn những bức xúc, còn vấn đề.

Ông cũng nhấn mạnh: "TP đang có chỉ đạo quyết liệt, những chủ đầu tư nào làm sai quy hoạch, cố tình làm sai thì đừng hi vọng được làm ở dự án tiếp nữa".

Chốt lại buổi làm việc, ông Ngọ Duy Hiểu nhấn mạnh lại một lẫn nữa, quy hoạch chất lượng còn yếu kém. Việc quy hoạch vùng lõi nếu không làm tốt, dân đông nghẹt thì khách du lịch cũng sợ đến Hà Nội.

Cho nên, phải tập trung quản lý sau quy hoạch, không để doanh nghiệp làm ăn “lôm côm” vi phạm quy hoạch vẫn lấy được đất của TP.

Thảo Nguyên