Thông báo của cơ quan chuyên môn TP Vinh về hành vi làm giả giấy tờ “sổ đỏ”. Ảnh: TT VHTT TP Vinh

Trong quá trình thẩm định hồ sơ, Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh phát hiện một số “sổ đỏ” giả có những dấu hiệu như: Căn hộ chung cư số 2A-211, tầng 2/5, nhà ở xã hội 5 tầng thuộc khu nhà ở thương mại Bắc Vinh tại xóm 12, xã Nghi Kim, TP Vinh đã bị làm giả GCNQSDĐ và chuyển nhượng cho ông Dương Thành Vinh (trú tại phường Trung Đô, TP Vinh).

Căn cứ vào GCN giả trên, bên bán và mua căn hộ đã được Văn phòng Công chứng Trường Thi ở đường Nguyễn Văn Cừ chứng thực bản sao GCN ngày 9/12/2020 và được Văn phòng Công chứng Lê Văn Lan công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại Hợp đồng số 3052/2020 quyển số 01TP/CCSCC/HĐND ngày 10/12/2020.

Tương tự, tại căn hộ số 604, chung cư Green View tại phường Lê Lợi, TP Vinh mang tên bà Nguyễn Thị Hường đã thế chấp và cầm cố cho ông Nguyễn Duy Thứ tại xã Nghi Công, huyện Nghi Lộc. Khi ông Nguyễn Duy Thứ đưa GCNQSDĐ, QSD căn hộ đến Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh để kiểm tra tính pháp lý thì phát hiện là GCN giả.

Theo báo cáo của cơ quan chức năng TP Vinh, những GCN này được làm giả một cách tinh vi từ phôi đến con dấu, chữ ký của người đại diện cơ quan chuyên môn, cả lãnh đạo, chữ ký nháy... Nếu nhìn bằng mắt thường thì rất khó để phân biệt ra hành vi làm giả của các giấy tờ trên, đâu là thật, đâu là giả.

Theo lãnh đạo TP Vinh, hiện các trường hợp trên đã được Chi nhánh chuyển thông tin đến cơ quan công an để xem xét xử lý theo quy định. Để tránh bị lừa, cơ quan chức năng khuyến cáo, người dân nhận chuyển nhượng nên tìm hiểu một số thông tin liên quan đến thửa đất, nhà ở chuyển nhượng như: GCNQSDĐ, QSDNO có hợp pháp hay không (có bị làm giả hoặc có quyết định hủy bỏ hay không); vị trí, kích thước, diện tích hiện trạng của thửa đất có đúng với GCN không; tình trạng tranh chấp tại thửa đất; thửa đất có phần diện tích nào (hoặc toàn bộ) đã bị thu hồi hay chưa; các thay đổi về quy hoạch liên quan đến thửa đất như thế nào...

Các thông tin trên đều được cung cấp tại UBND phường, xã nơi có đất hoặc tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Vinh (qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả TP Vinh) để được tư vấn, giải quyết theo quy định.

Trước đó, vào tháng 2/2020, trên địa bàn TP Vinh cũng đã phát hiện tình trạng sổ đỏ được làm giả một cách tinh vi. Những sổ đỏ này được mang đi cầm cố hoặc chuyển nhượng. Đến khi cơ quan chức năng phát hiện thì người nhận cầm cố hoặc người nhận chuyển nhượng mới biết mình bị lừa.