Công trình số 278-280 xây dựng sai phép cần được xử lý nghiêm

>>Bất thường trong xử lý sai phép công trình

Nhiều tình tiết sai

Nhà 278-280 trước do vợ chồng bà Trương Thị Luật, cựu chiến binh thuộc mặt trận 479, Quân khu 7, tạm trú số 228/7 đường số 5, phường Bình Hưng Hòa, quận Bình Tân. Năm 1991 được đơn vị hoá giá với diện tích 252m2 và khuôn viên sử dụng trên 300m2. Năm 1996, ông bà Luật bán phần mặt tiền đường Cộng Hoà 218m2 cho ông Lê Văn Thanh thường trú tại số 30 Nguyễn Văn Giai, phường Đa Kao, quận 1, phần đất còn lại gần 100m2 ngay phía sau nhà được gia đình giữ lại. Thế nhưng, đơn khiếu tố khẩn cấp do bà Luật gửi đến phản ánh: Không hiểu vì đâu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở (QSDĐ Ơ&QSHNƠ) số 6799/UB-GCN do UBND quận Tân Bình cấp cho ông Lê Văn Thanh ngày 31/12/2007 đã bao gồm luôn phần diện tích gần 100m2 mà bà giữ lại.

Qua tìm hiểu, trước khi làm các loại giấy tờ sở hữu 218m2 phần nhà 278-280 đã mua của bà Luật, ông Thanh đã biến giấy viết tay của ông Nguyễn Văn Đường hứa bán phần đất phía sau nhà 118/1 Hoàng Hoa Thám để hợp thức luôn phần đất gần 100m2 mà bà Luật giữ lại (cho dù đến thời điểm ông Thanh làm giấy tờ  nhà, ít nhất hai lần ông Đường có đơn gửi UBND quận Tân Bình xác nhận việc hứa bán không thành. Như vậy, ông Đường không hề bán đất cho ông Thanh. Nhưng ông Thanh lại dùng giấy tay bán đất của nhà ông Đường để “lừa” các cơ quan Nhà nước cấp hơn 314m2, trong đó có lấn chiếm sang nhà ông Tiến 3,3m2 và gần 100m2 đất của bà Luật). Rõ là đang có một sự nhầm lẫn khi các cấp chính quyền Tân Bình tiến hành cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ&QSHNƠ số 6799/UB-GCN ngày 31/12/2007 cho ông Thanh, mà có thể sự nhầm lẫn trước nhất thể hiện trên hồ sơ là Giấy xác minh về việc xác nhận đơn xin cấp giấy chứng nhận QSDĐƠ&QSHNƠ của Chủ tịch UBND phường 13, quận Tân Bình cấp cho ông Thanh.

Sau khi đã có đầy đủ giấy tờ nhà “hợp pháp”, kể cả sở hữu luôn phần đất gần 100m2 giữ lại của bà Luật, ông Thanh tiến hành xây dựng mới nhà 278-280 theo Giấy phép xây dựng số 090408/UB-GPXD được UBND quận Tân Bình cấp ngày 19/3/2009.

Trong quá trình thi công, công trình này thi công sai giấy phép xây dựng được cấp, làm nứt, hư hỏng 3 tầng lầu căn nhà 276 Cộng Hòa của ông Mai Xuân Tiến và chiếm đoạt gần 100m2 đất của bà Luật để xây dựng sai phép…

Với xây dựng sai phép, ngày 23/1/2010, Chủ tịch UBND phường 13 có Quyết định 15/QĐ-UBND đình chỉ thi công công trình nhà ở số 278-280 do vi phạm trật tự xây dựng đô thị. Tại quyết định này, UBND phường 13 đã yêu cầu các đơn vị chức năng dừng ngay việc cấp điện, nước đối với công trình vi phạm. Công an phường 13 chịu trách nhiệm tổ chức lực lượng cấm các phương tiện vận tải chở vật tư, vật liệu và người lao động vào thi công công trình.

Ngày 31/3/2010, UBND quận Tân Bình ra Quyết định số 311/QĐ-XPHC xử phạt hành chính đối với ông Lê Văn Thanh vì đã có hành vi xây dựng sai giấy phép, với mức phạt tiền 7,5 triệu đồng và buộc tháo dỡ các bộ phận công trình sai nội dung giấy phép được cấp. Cụ thể: Tháo dỡ vách trang trí bằng nhôm, kính từ lầu 1 đến lầu 4, buộc tháo dỡ các phòng xây dựng trên ban công từ lầu 1 đến lầu 4, buộc tháo dỡ mái ngói trên cầu thang đi bộ, v.v... Trên thực tế, ông Thanh còn xây dựng vượt 1 tầng so với giấy phép lúc cơ quan chức năng kiểm tra chưa phát hiện. Trên thực tế, ông Thanh chưa tháo dỡ các hạng mục công trình sai giấy phép như các quyết định xử phạt. Và nhà 278-280 nghiễm nhiên trở thành khách sạn…

Và những ưu ái…?

Việc xây dựng lấn chiếm và sai giấy phép của ông Thanh đã từng được phản ánh trên số báo 11 Thanh tra Chủ nhật ngày 20/3/2011. Báo cũng đã có Công văn 05/BTT/CV-PN gửi UBND quận Tân Bình và UBND phường 13, Tân Bình đề nghị kiểm tra và có ý kiến bằng văn bản để báo có cơ sở tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Tuy nhiên, cho đến lúc báo chưa nhận được hồi âm từ UBND quận Tân Bình, thì Chủ tịch UBND phường 13, quận Tân Bình, Thân Quốc Vinh lại xác nhận đơn cho ông Thanh đề nghị Điện lực Tân Bình xem xét cấp lại nguồn điện cho công trình trên… Căn cứ đơn đề nghị này (?) Giám đốc Công ty Điện lực Tân Bình, Nguyễn Tự Hùng đã cho phép cung cấp điện trở lại cho công trình 278-280 đường Cộng Hòa, để ông Thanh kinh doanh khách sạn Ngọc Thành 2, tại công trình đang bị buộc phải tháo dỡ. Điều này là trái với Nghị định 180/2007/NĐ-CP ngày 07/12/2007 của Chính phủ.

Trở lại với việc UBND quận Tân Bình cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ&QSHNƠ số 6799/UB-GCN ngày 31/12/2007 cho ông Thanh, tại đơn khiếu tố khẩn cấp (lần 3) bà Luật gửi đến Báo Thanh tra cũng nói rõ, bà đã 3 lần có đơn khiếu tố về việc UBND quận Tân Bình đã “nhầm lẫn” trong cấp Giấy chứng nhận QSDĐƠ&QSHNƠ số 6799/UB-GCN cho ông Lê Văn Thanh chồng lấn lên phần đất gần 100m2 của bà. Tuy nhiên, theo bà Luật, 3 lần khiếu tố là cả 3 lần Phó chủ tịch UBND quận Tân Bình, Châu Văn La đều trả lời bằng công văn là chưa thoả đáng. Như vậy, là hoàn toàn trái với quy định Luật Khiếu nại, Tố cáo “… người giải quyết khiếu nại phải trả lời đơn khiếu nại bằng quyết định…”

Phương Quỳnh