Khu dân cư Hoàng Hải

Không đồng tình với Quyết định của chính quyền địa phương, các hộ dân đã có đơn kêu cứu gửi các cơ quan chức năng, đề nghị cho các công trình vi phạm trên được tồn tại để ổn định cuộc sống của người dân, vì thủ phạm gây ra hệ lụy này là Giám đốc Cty Cổ phần Đầu tư kinh doanh nhà Hoàng Hải (Cty Hoàng Hải) Ngô Quang Trưởng, người đã bị bắt tạm giam trong vụ chủ mưu giết Phó Giám đốc Cty Đặng Xuân Sĩ, đang chờ ngày ra tòa lãnh án.


Lập dự án để phân lô bán nền

Theo trình bày của một số hộ dân, từ năm 2005 đến 2008, có nhiều khách hàng ký hợp đồng chuyển nhượng nền đất tại khu dân cư Hoàng Hải, ấp Tiền Lân, xã Bà Điểm, do Cty Hoàng Hải là chủ đầu tư, sau đó tiến hành xây dựng nhà ở kiên cố. Đáng chú ý là từ khi khởi công đến khi hoàn thành công trình diễn ra nhiều tháng liền nhưng các hộ dân không gặp bất cứ trở ngại nào từ phía chính quyền và cơ quan chức năng của xã, huyện; không bị kiểm tra, giám sát hoặc lập biên bản do vi phạm xây dựng nhà ở không có giấy phép. Hơn nữa, trong đơn xin cấp số nhà, các hộ dân khu dân cư Hoàng Hải còn được Chủ tịch UBND xã Bà Điểm Cao Văn Hai, ký tên đóng dấu, xác nhận “Nhà đất không tranh chấp, không quy hoạch giải tỏa, không ảnh hưởng đường điện cao thế và lộ giới, kính chuyển cơ quan chức năng xem xét”. Chính vì có giấy xác nhận của Chủ tịch UBND xã Bà Điểm nên không ít người đã tin tưởng mua đất, cất nhà và cư ngụ ổn định tại khu dân cư Hoàng Hải từ nhiều năm qua.

Một trường hợp cụ thể là bà Trần Thị Vân, sau khi đi thực địa để được mắt thấy tai nghe về quy mô và tiến độ triển khai dự án (DA), ngày 16/09/2009, bà Vân ký hợp đồng góp vốn đầu tư xây dựng nhà ở tại DA 14 ha khu dân cư Bà Điểm 2 với Cty Hoàng Hải, để nhận 2 lô đất F6 và F7, diện tích 1 lô là 200m2, giá 800.000.000 đồng/lô, tổng cộng 2 lô là 400m2, thành tiền là 1.600.000.000 đồng. Trên thực tế, bà Vân chuyển nhượng lại đất và nhà của ông Trần Anh Tuấn mua từ năm 2007 của Cty Hoàng Hải. Ông Tuấn còn giao lại giấy xin cấp số nhà tại khu dân cư Hoàng Hải, được Chủ tịch UBND xã Bà Điểm xác nhận ngày 18/09/2008 nên gia đình bà tin tưởng vào tính pháp lý của DA do Cty Hoàng Hải làm chủ đầu tư. Bà Vân cùng gia đình cư ngụ tại đây hơn 1 năm thì biết tin Thanh tra TP. Hồ Chí Minh đang tiến hành thanh tra các DA của Cty Hoàng Hải. Bà Vân có đến kê khai nhà đất với Đoàn Thanh tra nhưng sau đó không nhận được văn bản hoặc thông báo của các cơ quan về xây dựng nhà không giấy phép của các hộ dân khu dân cư Hoàng Hải. Nay bà Vân rất đỗi bàng hoàng khi đọc tờ Quyết định có nội dung áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra, do Phó Chủ tịch UBND xã Bà Điểm Phạm Minh Hoàng ký, được nhân viên Thanh tra Xây dựng xã dán trước cửa nhà vào ngày 2/03/2011. Ngay sau đó, bà cùng các hộ dân đã làm đơn kêu cứu gửi các cơ quan có thẩm quyền xem xét lại vụ việc, trên cơ sở thấu tình đạt lý, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân đã mua nhà đất của Cty Hoàng Hải.

Theo kết luận của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh, hầu hết các DA do Cty Hoàng Hải làm chủ đầu tư chỉ mới có văn bản xin thỏa thuận địa điểm trên đất nông nghiệp, chưa thực hiện đền bù giải tỏa, cơ quan có thẩm quyền chưa phê duyệt quy hoạch; nhưng ngay sau đó, Cty bất chấp các quy định pháp luật, đã tiến hành phân lô bán nền một cách rầm rộ, vì vậy hàng trăm hộ dân mua nền đất DA khu dân cư Hoàng Hải đã rơi vào tình trạng xây nhà không giấy phép, xây dựng sai quy hoạch, sai thiết kế… đã dẫn tới hậu quả rất nghiêm trọng, phá nát quy hoạch của huyện Hóc Môn.

Chính quyền địa phương thực hiện theo Kết luận Thanh tra

Trong buổi làm việc với Phóng viên Báo Thanh tra ngày 24/03/2011, Chủ tịch UBND xã Bà Điểm Trương Hùng Cường cho biết, thực hiện chỉ đạo của UBND huyện Hóc Môn, lãnh đạo xã Bà Điểm giao lực lượng Thanh tra Xây dựng xã tiến hành rà soát, kiểm tra, lập biên bản vi phạm hành chính các công trình vi phạm trật tự xây dựng, tham mưu xử lý sai phạm theo kết luận của Đoàn Thanh tra tại các DA của Cty Hoàng Hải. Thời gian qua, UBND xã tập trung chỉ đạo, cương quyết xử lý nghiêm các hành vi vi phạm xây dựng tại 3 DA, 4 khu đất nông nghiệp và 4 DA phân lô hộ lẻ theo đúng quy định pháp luật, đảm bảo lập lại trật tự kỷ cương về quản lý đô thị trên địa bàn, đồng thời có biện pháp kiểm tra, giám sát chặt chẽ, không để phát sinh thêm việc đầu tư xây dựng, chuyển nhượng nền đất tại 4 khu đất nông nghiệp và yêu cầu Cty Hoàng Hải phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với khách hàng đã được Cty chuyển nhượng nền đất tại 4 khu đất trên địa bàn xã Bà Điểm.

Căn cứ Tờ trình của Thanh tra Xây dựng xã, đề xuất xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng (trong trường hợp đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính về lĩnh vực xây dựng), Chủ tịch UBND xã Bà Điểm ban hành 83 Quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả do vi phạm hành chính gây ra, các Quyết định đang được gửi đến các hộ dân. Nội dung Quyết định cũng nói rõ trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày được giao quyết định, các hộ dân phải tự tháo dỡ, quá thời hạn trên, hộ dân nào không tự nguyện chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.

Theo Chủ tịch UBND xã Bà Điểm, sau khi gửi các Quyết định cho các hộ dân có vi phạm về xây dựng nhà ở không có giấy phép, chính quyền địa phương đã nhận được đơn khiếu nại đồng thời tổ chức tiếp xúc, ghi nhận các ý kiến, nguyện vọng của người dân có nhà trong khu dân cư Hoàng Hải, trên cơ sở đó, UBND xã sẽ kiến nghị UBND huyện và thành phố xem xét, đưa ra hướng giải quyết hợp tình hợp lý, nhằm khắc phục hậu quả bởi cách làm ăn chụp giật, sống chết mặc bay mà lãnh đạo Cty Hoàng Hải gây ra.

Minh Yến