Căn nhà đang tranh chấp

“Sổ hồng” hợp pháp...

Báo cáo 9380/ĐCNĐ-QLN ngày 30/10/2002 của Sở Địa chính - Nhà đất (nay là Sở Tài nguyên - Môi trường) báo cáo cho UBND TP. Hồ Chí Minh thì căn nhà số 405/12 (có văn bản ghi là số 405/12B) đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh thuộc diện nhà công sản chế độ cũ, do Công ty Giấy Đồng Nai tiếp quản. Ngày 11/10/2000, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 6938/QĐ-UB-ĐT tiếp nhận. Hơn hai tháng sau, UBND TP. Hồ Chí Minh có Quyết định số 1465/QĐ-UB ngày 27/12/2000 xác lập quyền sở hữu nhà nước với căn nhà này.

Qua tìm hiểu, trước đó, căn nhà số 405/12 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh, Nhà nước giao cho ông Nguyễn Sĩ Lâm quản lý sử dụng. Nhưng sau đó, ông Lâm đã trả lại nhà để được Nhà nước giao cho một căn nhà khác. Trong thời gian sử dụng căn nhà này, ông Lâm có bảo lãnh cho ông Huỳnh Quốc Dũng là con rể, nhập hộ khẩu vào nhà. Theo báo cáo 833/BC-TTr ngày 15/11/2002 của Thanh tra TP. Hồ Chí Minh gửi UBND Thành phố, khi gia đình ông Lâm làm thủ tục trả căn nhà này và chuyển đến nơi ở mới, cá nhân ông Dũng không chịu cắt hộ khẩu chuyển đi mà vẫn giữ hộ khẩu tại căn nhà này, kể cả khi vợ và con chuyển hộ khẩu về nơi ở mới tại quận Gò Vấp.

Sau khi ông Nguyễn Sĩ Lâm giao trả nhà, ngày 18/06/1998, Chủ tịch Hội đồng đời sống - Chính sách Bộ Tổng tham mưu - Bộ Quốc phòng có Quyết định số 206/QĐ giao cho ông Dương Đức Trung và Quyết định số 207/QĐ giao cho ông Nguyễn Viết Hùng thuê căn hộ 405/12 Xô Viết Nghệ Tĩnh thuộc khu tập thể quân đội, phường 24, quận Bình Thạnh. Ngày 13/12/1999, hộ ông Trung và ông Hùng đã chuyển hộ khẩu về địa chỉ trên.

 Năm 2001, UBND TP. Hồ Chí Minh ban hành văn bản đồng ý cho Hội đồng bán nhà ở Thành phố bán một nửa căn nhà số 405/12 đường Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 24, quận Bình Thạnh cho hộ ông Nguyễn Viết Hùng và một nửa bán cho hộ ông Dương Đức Trung. Ngày 28/01/2002, UBND TP. Hồ Chí Minh đã cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho hai gia đình này. Tháng 03/2002, ông Hùng và ông Trung đang sửa chữa căn nhà thì ông Huỳnh Quốc Dũng vào chiếm dụng với lý do ông là người có hộ khẩu tại đây. Các bên xảy ra tranh chấp.

... Vẫn không được vào nhà (!?)

Tại cuộc họp ngày 11/03/2002, trước chính quyền địa phương, ông Huỳnh Quốc Dũng không chứng minh được quyền sử dụng hợp pháp căn nhà nhưng vẫn không chấp hành yêu cầu của chính quyền là giao trả lại nhà cho những chủ sở hữu hợp pháp. Vụ việc được chuyển lên Văn phòng tiếp dân của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Ngày 19/07/2002, ông Lê Công Trường, Chủ nhiệm Văn phòng tiếp dân của UBND TP. Hồ Chí Minh đã ký thông báo về kết luận và chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, ông Mai Quốc Bình nêu rõ: “Giao UBND quận Bình Thạnh và Công an quận Bình Thạnh lập thủ tục trục xuất hộ ông Huỳnh Quốc Dũng ra khỏi căn nhà nói trên trong thời hạn 7 ngày”. Tiếp đó, ngày 30/07/2002, Sở Địa chính - Nhà đất gửi công văn giao trách nhiệm cho Công ty quản lý kinh doanh nhà Thành phố kiểm tra, buộc ông Dũng phải giao trả nhà trong thời hạn 10 ngày, nếu ông Dũng không chấp hành thì công ty phải liên hệ các cơ quan thẩm quyền để hỗ trợ thu hồi nhà giao trả cho ông Hùng và ông Trung.

Ngày 1/08/2002, Công ty quản lý kinh doanh nhà Thành phố đã chủ trì một cuộc họp với sự tham dự của các đương sự cũng như các ban ngành liên quan. Cuộc họp đi đến kết luận ông Dũng phải giao trả nhà trong vòng 10 ngày kể từ ngày 1/08/2002, nếu không thì đề nghị Công an quận Bình Thạnh trục xuất.

Mọi việc đã rõ ràng, thế nhưng chính quyền địa phương cũng như các cơ quan liên quan rốt cuộc vẫn không đưa được ông Dũng ra khỏi căn nhà để trả lại quyền lợi hợp pháp cho ông Hùng và ông Trung theo chỉ đạo của UBND TP. Hồ Chí Minh.

Sau đó, ngày 7/02/2003, Văn phòng tiếp dân UBND TP. Hồ Chí Minh ra thông báo truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP. Hồ Chí Minh, đề nghị các bên tranh chấp nộp đơn khởi kiện tại TAND quận Bình Thạnh và giao nhiệm vụ cho các cơ quan có liên quan cung cấp hồ sơ cho Tòa án. Ông Hùng và ông Trung đã nộp đơn khởi kiện tại TAND quận Bình Thạnh. Ngày 26/11/2003, TAND quận Bình Thạnh đã thụ lý giải quyết vụ án tranh chấp về “đòi nhà” này.

Sau khi thụ lý, TAND quận Bình Thạnh có công văn gửi UBND TP. Hồ Chí Minh đề nghị trả lời một số vấn đề liên quan đến quá trình bán hóa giá căn nhà trên. UBND TP. Hồ Chí Minh có văn bản 1247/VP-PC ngày 8/03/2005 giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Bình Thạnh rà soát lại toàn bộ quá trình quản lý Nhà nước và bán nhà thuộc sở hữu nhà nước theo Nghị định 61/CP đối với căn nhà trên; dự thảo văn bản trình UBND thành phố ký trả lời theo yêu cầu của TAND quận Bình Thạnh. Tuy nhiên, đến nay, vụ án vẫn chưa được đưa ra xét xử vì chờ văn bản trả lời của các cơ quan có liên quan. Bao giờ các cơ quan chức năng mới có văn bản trả lời để TAND quận Bình Thạnh đưa vụ án ra xét xử? Câu trả lời này xin nhường lại cho UBND TP. Hồ Chí Minh.

Phương Quỳnh