(Thanh tra) - Báo Thanh tra đã có bài viết liên quan đến Kết luận thanh tra số 79/KL-TTS ngày 29/5/2025 (viết tắt là Kết luận thanh tra số 79) của Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh về dự án khu nhà ở cao tầng Lô 13 - 14 (giai đoạn 2) tại quận Bình Thạnh (cũ), nay là phường Thạnh Mỹ Tây. Phóng viên Báo Thanh tra đã liên hệ các cơ quan để tìm hiểu việc triển khai thực hiện kết luận này.
Theo Kết luận thanh tra số 79, Công ty Thanh niên Xung phong Thành phố Hồ Chí Minh được UBND Thành phố giao phần đất 13.070m² tại Phường 22, quận Bình Thạnh để đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Lô 13 - 14 (giai đoạn 2) theo Quyết định số 2720/QĐ-UB ngày 18/6/2003.
Năm 2006, Công ty Thanh niên Xung phong Thành phố Hồ Chí Minh gặp khó khăn về tài chính, kiến nghị UBND Thành phố chuyển giao khu đất nêu trên cho Công ty TNHH Nông sản Vinh Phát.
Ngày 12/2/2007, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có Công văn số 919 chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Nông sản Vinh Phát được thay thế Công ty Thanh niên Xung phong làm chủ đầu tư dự án nhà ở cao tầng Lô 13 - 14 (giai đoạn 2) và giao phần diện tích đất thu hồi cho Công ty TNHH Nông sản Vinh Phát để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng khu đất.
Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận thấy, việc các sở, ngành đề xuất và được UBND Thành phố Hồ Chí Minh chấp thuận lựa chọn nhà đầu tư để thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tại dự án trên là chưa phù hợp về mặt thủ tục theo quy định; xem xét lại việc Công ty Thanh niên Xung phong và Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà sử dụng vốn Nhà nước tại doanh nghiệp để thực hiện công tác bồi thường và lập hợp đồng kinh tế chuyển giao khu đất để nhận lại “chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất” trị giá trên 25,68 tỷ đồng.
Liên quan việc thực hiện Kết luận thanh tra số 79, Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, căn cứ kiến nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Văn bản số 1565 ngày 30/5/2025, UBND Thành phố đã có ý kiến chỉ đạo tại Văn bản số 4900 ngày 28/6/2025, giao Thanh tra Thành phố nghiên cứu, có ý kiến đối với nội dung kiến nghị của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 1565, liên quan việc thanh tra theo thẩm quyền nội dung quản lý vốn và tài sản Nhà nước đối với Công ty Thanh niên Xung phong và Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà sử dụng vốn Nhà nước, để thực hiện công tác bồi thường và lập hợp đồng kinh tế chuyển giao khu đất để nhận lại “chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất”; báo cáo, đề xuất (kèm dự thảo văn bản) trình Chủ tịch UBND Thành phố xem xét, quyết định. Thời gian thực hiện xong trước ngày 20/7/2025.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp với Sở Tài chính rà soát thực hiện bổ sung dự án nêu trên vào danh mục các dự án xem xét, xử lý theo Kế hoạch số 7307/KH-UBND ngày 18/11/2024 của Chủ tịch UBND Thành phố về triển khai các biện pháp xử lý các dự án, công trình tồn đọng, dừng thi công, thi công chậm tiến độ; công trình, trụ sở, công sở không sử dụng hoặc sử dụng chưa hiệu quả. Thời gian thực hiện xong trước ngày 15/7.
Đồng thời, giao Sở Tài chính, trên cơ sở ý kiến của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 1565, rà soát vụ việc, tổng hợp báo cáo, đề xuất trình Chủ tịch UBND Thành phố - Tổ trưởng Tổ công tác xem xét, xử lý đối với dự án theo quy định. Thời gian thực hiện xong trước ngày 20/7.
Thực hiện các chỉ đạo nêu trên của UBND Thành phố, Thanh tra Thành phố đã có Báo cáo số 10 ngày 14/7 kiến nghị “không giao Thanh tra Thành phố tiến hành thanh tra về nội dung quản lý vốn và tài sản Nhà nước đối với Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Thanh niên Xung phong và Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà trong việc sử dụng vốn Nhà nước để thực hiện công tác bồi thường và lập hợp đồng kinh tế chuyển giao khu đất để nhận lại “chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất” đã được Chủ tịch UBND Thành phố xem xét, chỉ đạo tại Văn bản số 639 ngày 30/7.
Đồng thời, giao Giám đốc Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Thanh niên Xung phong và Tổng Giám đốc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - Trách nhiệm hữu hạn Một thành viên (đại diện phần vốn Nhà nước tại Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà) chủ động rà soát, báo cáo tình hình quản lý, sử dụng số tiền 25,68 tỷ đồng là “chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất” để Sở Tài chính rà soát, có ý kiến đối với việc quản lý, sử dụng “chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất” nêu trên, tổng hợp báo cáo, đề xuất trình UBND Thành phố.
Như vậy, Thanh tra Thành phố đã thực hiện xong nội dung chỉ đạo của UBND Thành phố và chưa phát sinh khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện Kết luận thanh tra số 79 của Thanh tra Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Cung cấp thông tin về xử lý sau Kết luận thanh tra số 79, Sở Nông nghiệp và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh cho biết, đơn vị không nhận được báo cáo, đề xuất về các khó khăn, vướng mắc và ý kiến kiến nghị của các đơn vị liên quan trong quá trình tổ chức thực hiện kết luận thanh tra này.
Sau nhiều lần hẹn, đặt lịch làm việc, nhóm phóng viên Báo Thanh tra được Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Thanh niên Xung phong gửi văn bản cung cấp kết quả thực hiện, trong đó nêu rõ, vì khó khăn về tài chính trong quá trình cổ phần hóa, công ty đã có văn bản đề nghị UBND Thành phố giao dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở cao tầng Lô 13-14 (giai đoạn 2), phường Thạnh Mỹ Tây cho Công ty TNHH Nông sản Vinh Phát làm chủ đầu tư.
Liên quan đến số tiền 25,68 tỷ đồng mà UBND Thành phố giao rà soát, công ty trả tiền sử dụng đất cho Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà là 10,43 tỷ đồng, nộp các khoản thuế, phí, hạch toán vào doanh thu đầu tư dự án và phân chia lại cho Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà theo Biên bản thỏa thuận số 36 ngày 28/12/2006 về thay đổi chủ đầu tư dự án khu nhà ở cao tầng Lô 13-14 (giai đoạn 2) theo tỷ lệ 50% - 50%. Công ty Phát triển và Kinh doanh nhà đã thu hoàn vốn số tiền 19,37 tỷ đồng.
Cũng theo Công ty TNHH Một thành viên Dịch vụ công ích Thanh niên Xung phong, phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án đã được UBND quận Bình Thạnh cũ phê duyệt tại Phương án số 85 ngày 12/6/2006. Công ty Thanh niên Xung phong đã thỏa thuận bồi thường 2.200m2 đất tại lô số 1 (chung cư Thạnh An) với chi phí thực hiện công tác bồi thường, tái định cư, giải phóng mặt bằng là 162.193.946 đồng. Thực hiện thi công phần móng lô số 1 chung cư Thạnh An đạt 80% khối lượng với giá trị 16,56 tỷ đồng. Hiện còn một hộ chưa di dời, giải tỏa được (hộ ông Nguyễn Văn Ba) nên đã tạm ngưng thi công chung cư lô số 1. Các vị trí các lô chung cư khác (lô số 2, 3, 4) chưa thể thi công vì chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Như vậy, các cơ quan quản lý Nhà nước không gặp khó khi tổ chức thực hiện Kết luận thanh tra số 79; các công ty tham gia dự án cũng đã phân chia xong số tiền chi phí bồi hoàn giá trị quyền sử dụng đất trị giá 25,68 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vẫn chưa thể thi công vì chưa hoàn tất công tác bồi thường giải phóng mặt bằng.
