Dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden với hơn 200 căn biệt thự, nhà vườn xây chui. Ảnh: QĐ

Dự án xây chui hơn 200 căn biệt thự đổi chủ

UBND tỉnh Hưng Yên mới đây đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (Công ty TDH Ecoland) là nhà đầu tư mới để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden trên địa bàn huyện Văn Giang.

Trước đó, tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KHĐT) tỉnh Hưng Yên đã công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư, trong đó có dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, huyện Văn Giang.

Theo thông tin của Sở KHĐT tỉnh Hưng Yên, dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden có diện tích hơn 5ha, nằm tại địa bàn xã Phụng Công, huyện Văn Giang. Tổng vốn đầu tư dự án hơn 900 tỉ đồng, với quy mô dân số khoảng 881 người. Dự án có các hạng mục gồm xây dựng 46 căn nhà ở biệt thự, 159 căn nhà ở liền kề, nhà câu lạc bộ có tổ hợp bao gồm dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao, phục vụ 30.000 đến 50.000 lượt khách. Nhà đầu tư trúng đấu thầu có trách nhiệm mua lại tài sản của chủ sử dụng đất theo hình thức thỏa thuận và thanh toán các khoản hoàn trả ngân sách Nhà nước của chủ sử dụng đất cũ để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden trước đây do Công ty Cổ phần Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng) làm chủ đầu tư. Dù chỉ mới được đồng ý về mặt chủ trương, nhưng Công ty Đại Hưng ngang nhiên xây chui hơn 200 biệt thự, nhà phố.

Để “cứu vãn” cho dự án sai phạm đầy tai tiếng, tỉnh Hưng Yên đã quyết định lựa chọn nhà đầu tư mới.

Qua tra cứu thông tin trên mạng Internet cho thấy, Công ty Cổ phần Thương mại sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (thôn Đầu, xã Phụng Công, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) do ông Nguyễn Công Huy làm người đại diện. Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị TDH Ecoland (địa chỉ: Văn phòng Điều hành, Khu đô thị Ecopark, xã Xuân Quang, huyện Văn Giang, tỉnh Hưng Yên) do ông Nguyễn Công Hồng làm người đại diện. Công ty TDH Ecoland cũng là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Vạn Tuế - Sago Palm Garden!

Kết quả xử lý trách nhiệm vẫn là ẩn số?

Liên quan đến những sai phạm tại dự án khu biệt thự và nhà phố Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden, ngày 10/4/2020, Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã công bố kết luận thanh tra nêu rõ Công ty Đại Hưng vi phạm quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở và kinh doanh bất động sản.

Tại thời điểm thanh tra là tháng 3/2020, dự án mới chỉ được UBND tỉnh Hưng Yên đồng ý về mặt chủ trương, chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý dự án; chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư… nhưng Công ty Đại Hưng đã tự phá dỡ toàn bộ các hạng mục của Dự án “Nhà máy Sản xuất gạch ngói tuynel”.

Tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, xây dựng phần thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố và một phần hạ tầng kỹ thuật, hệ thống đường giao thông, cây xanh, cấp thoát nước trong khuôn viên dự án; ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở với khách hàng.

Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Hưng Yên cũng nêu rõ trách nhiệm của các Ssở, ngành để xảy ra sai phạm, tồn tại tại dự án khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden. Trong đó các sở: KHĐT, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường chưa sâu sát, chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị. Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định.

UBND huyện Văn Giang, UBND xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý Nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm.

Tại buổi công bố kết luận, lãnh đạo tỉnh Hưng Yên đã yêu cầu Công ty Đại Hưng nghiêm túc chấm dứt và khắc phục các sai phạm. Các sở, ngành, chính quyền địa phương cần tăng cường kiểm tra, thanh tra theo đúng nhiệm vụ, chức năng để kịp thời phát hiện và xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng. Các đơn vị có sai phạm cần nghiêm túc kiểm điểm.

Trao đổi với phóng viên Báo Thanh tra, ông Đào Văn Sơn, Chánh Thanh tra tỉnh Hưng Yên cho biết: Sau khi ban hành kết luận thanh tra, lãnh đạo tỉnh có cho thành lập đoàn kiểm tra để xử lý trách nhiệm cán bộ, vì đa phần các cán bộ để xảy ra vi phạm đều thuộc diện tỉnh quản lý.

Kết quả xử lý trách nhiệm cán bộ của các sở, ngành đơn vị để xảy ra vi phạm tại dự Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden ra sao, hiện vẫn đang là một ẩn số, chưa được Tỉnh ủy, UBND tỉnh Hưng Yên thông tin chính thức tới dư luận.