(Thanh tra) - Sau thành công tại Khu Du Lịch Văn Hóa Suối Tiên (quận 9, TP. Hồ Chí Minh), Tập đoàn Suối Tiên lại khẳng định thêm sức mạnh tiềm tàng trong hướng phát triển của mình với dự án Sơn Tiên.
Dự án là sản phẩm đặc biệt trong quan hệ hợp tác đầu tư giữa TP. Hồ Chí Minh và Đồng Nai, được lãnh đạo hai địa phương rất quan tâm. Sau gần ba năm khởi công, dự án “Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên” tại An Hòa, Long Thành, Đồng Nai đang đi vào nước rút, dự kiến sẽ đưa vào hoạt động từ năm 2014. Đây là thành phố du lịch sinh thái, vui chơi, nghỉ dưỡng được đánh giá vượt tầm khu vực.
Vực dậy một vùng đất nghèo…
“Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên” trong tương lai được triển khai trên diện tích gần 400 ha trên địa bàn có địa hình không đồng đều, chia theo từng vùng với đặc tính địa lý và thổ nhưỡng khác nhau.
Vùng đất thấp có nhiều rạch nhỏ và sình lầy, thường xuyên bị ngập úng do thủy triều bán nhật của sông Đồng Nai và lũ từ thượng nguồn các sông Đồng Nai, sông Buông, sông Bến Gỗ và Suối Cầu Quan tràn vào. Vùng thấp này còn chịu ảnh hưởng nước thải sinh hoạt và nước thải công nghiệp từ phía trên dồn về, tác động tiêu cực đến môi trường sống và không có khả năng canh tác sản xuất.
Phần đất lớn hơn có địa hình tương đối bằng phẳng, không có sình lầy và ít ngập nước, thổ nhưỡng lại chủ yếu là phù sa chưa phát triển (đất sét, đất sét pha thịt) giáp với tầng đất phèn nặng… nên cũng không có khả năng khai thác canh tác sản xuất ổn định, thường để hoang hóa.
Vùng đất cao hơn là đất trọc, chân đồi trọc chủ yếu là đất sét, đất sỏi đỏ… chỉ có thể trồng cây lấy gỗ, nhưng hiệu quả kinh tế không cao. Ngoài ra, còn có một phần của khu vực tập trung dân cư và đất làm nhà ở, nhà xưởng chủ yếu ven Quốc lộ 51, kinh doanh sản xuất phi nông nghiệp, và một số ít ở ven đồi.
Với đặc thù địa lý và thổ nhưỡng như vậy, khu vực triển khai dự án như một vùng hoang hóa, dân cư thưa thớt, điều kiện sinh sống và sản xuất khó khăn. Qua khảo sát, khu vực này cho thấy là địa bàn khó khăn nhất về kinh tế xã hội, không chỉ riêng trong huyện Long Thành mà trên cả tỉnh.
Dưới góc nhìn của nhà đầu tư nói chung, không ai muốn “đổ” tài chính, vật lực vào nơi có đặc thù địa lý và thổ nhưỡng như vậy. Nhưng với Tập đoàn Suối Tiên lại khác, việc tổ chức đầu tư tại đây không đơn thuần với suy nghĩ ở đâu có “ruộng mật bờ xôi” là đầu tư dễ dàng, đem lại hiệu quả ngay mà Suối Tiên biết nhắm đến chiều sâu trong tổ chức dự án. Đó cũng là sự cộng hưởng trong nhân sinh quan giữa nhà đầu tư với cư dân địa phương. Và cao hơn là khẳng định thêm một bước trong quan hệ hợp tác giữa TP. Hồ Chí Minh - Đồng Nai. Dự án cũng sẽ là điểm nhấn về nội lực phát triển của trục phát triển TP. Hồ Chí Minh - Đồng Nai - Bà Rịa Vũng Tàu, song song với thu hút đầu tư ngoài nước.
Chính từ tầm nhìn này, dự án “Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên” đã nhận được sự quan tâm của Đảng, Chính quyền và người dân địa phương.
Tính từ ngày khởi công 18/07/2009, đến nay, chỉ sau hơn 3 năm “Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên” đã dần hoàn thành hệ thống hạ tầng, đã định hình hơn 50% hạng mục công trình. Dự kiến ngay trong năm 2014, sẽ khánh thành khu vui chơi giải trí phục vụ nhân dân với những công trình tầm cỡ quốc tế, độc đáo nhất từ trước đến nay.
Cách nhìn khoa học về phong thủy
Do đặc thù địa lý “Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên” được tạo nên từ một quần thể “đồi núi, đồng bằng và mặt nước”. Đây là biểu hiện của sự trường tồn bền vững, hài hòa âm dương như nhận định của nhiều chuyên gia.
Từ cách nhìn phong thủy này, Sơn Tiên đã trở thành nét chấm phá tiên phong trong quy hoạch đô thị du lịch mà từ trước đến nay ít nhà hoạch định chiến lược xây dựng để ý và quan tâm.
Tận dụng đặc thù của thế đất, Tập đoàn Suối Tiên đã có tính toán khoa học khi chia ra từng mảng loại hình đầu tư phù hợp từng địa hình. 162 ha vùng gò đồi sẽ là tổ hợp trung tâm thương mại, tài chính, trường học, dịch vụ cao cấp tầm cỡ quốc tế. 203 ha vùng trũng ngập dành để phát triển du lịch, được tổ chức xây dựng với diện tích, gồm tám phân khu chính:
Khu A: Thương mại - Dịch vụ: Ở phía Bắc khu du lịch và tiếp cận với bờ sông, tổ chức các chức năng như cổng chào, khu vực hoạt động bờ sông, bến thuyền, các trung tâm mua sắm, các dịch vụ, vui chơi ẩm thực ….
Khu B: Thế giới trẻ con, nằm phía Đông Bắc, cạnh khu A, với các loại hình lâu đài cổ tích, khám phá hang động, vương quốc ảo tưởng, các loại hình đu quay… các công trình vui chơi trong nhà, ngoài trời kết hợp cây xanh và quảng trường.
Khu C: Sinh thái học, ở phía Tây Nam, nơi có địa hình thấp và nhiều kênh rạch, tiếp giáp sông Bến Gỗ, có môi trường ẩm ướt và nguyên sinh, rất phù hợp cho các loài thực vật, nhiều loài sinh vật quý hiếm… nhiều yếu tố sẽ tạo những nét đặc sắc riêng.
Khu D: Trò chơi mạo hiểm, được bố trí gần giữa khu đất, có nhiều loại hình trò chơi tạo cảm giác mạnh như nhà trò chơi, trượt trên ray, wonderland… sẽ đem lại nhiều cảm giác mới lạ, độc đáo và thú vị cho du khách.
Khu E: Thế giới nước, ở phía Tây Bắc và giáp rạch, hồ trung tâm. Thế giới nước là loại hình giải trí không thể thiếu trong khu du lịch với nhiều loại hình giải trí nước vừa thư giản, lại vừa mang lại cảm giác mạnh.
Khu F: Phim trường, được tổ chức kết hợp cảnh quan với các công trình dân gian, khu trò chơi dân gian và các chủ đề liên quan đến phim ảnh, nhân vật và biểu tượng.
Khu G: Khu văn hóa, lịch sử và tâm linh, với Chùa tháp, hồ tịnh tâm, làng Việt Nam… và một số loại hình văn hóa, lịch sử đặc sắc trong nước và quốc tế. Khu vực này nằm ở phía Đông Nam giáp với sông Buông.
Khu H: Khu resort và biệt thự nghỉ dưỡng, ở phía Tây của khu du lịch. Hầu hết các khu resort và biệt thự nghỉ dưỡng đều được tiếp cận với mặt nước, kết hợp với hệ thống cây xanh, trở thành khu biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.
Theo cách bố trí này, Sơn Tiên sẽ có sức chứa khoảng 24.000 ngàn người sống và làm việc; lượng khách từ các nơi trong và ngoài nước đến tham quan, nghỉ ngơi sẽ đạt 40.000 người/lượt/ngày. Dự báo này là có cơ sở, khi Sơn Tiên đứng chân ngay điểm thuận lợi nhất của trục tam giác kinh tế, lại có vị trí thuận lợi trên các cung đường Quốc lộ 51, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Dây, tuyến xa lộ Hà Nội và vành đai Đông Tây ở TP. Hồ Chí Minh, tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên…
Đặc biệt là còn có một cung đường là hệ thống cáp treo vượt sông Đồng Nai từ Suối Tiên đến Sơn Tiên và ngược lại. Điều tạo ra sự khác lạ thích thú nữa cho khách tham quan là đội du thuyền đưa khách từ hai điểm đi và đến Suối Tiên đến Sơn Tiên, không chỉ giúp du khách rút ngắn thời gian từ hai điểm mà du khách còn được chiêm ngưỡng vẻ thanh bình, mượt mà cây trái ven hai bờ sông Đồng Nai hiền hòa .
Điều đặc biệt khác là không khí tại đây luôn mát mẻ, trong lành do nước từ nhiều con sông thổi vào và những mảng xanh rất lớn, rợp bóng trong khu du lịch. Sự riêng biệt này là điểm nhấn quan trọng để Sơn Tiên khác lạ và trở thành lực hút cho khách trong và ngoài nước đến tham quan thưởng lãm, đến nghỉ ngơi và sinh sống, làm việc.
| “Thành phố du lịch sinh thái Sơn Tiên mang dáng dấp phố núi nhìn từ dưới lên, mênh mông, mờ ảo tựa hồ phố biển từ trên cao nhìn xuống…” |
Hoàng Việt
