Ảnh minh họa: Tỷ lệ lấp đầy căn hộ tại các dự án thấp gây lãng phí đất

Theo Thanh tra TP Hải Phòng, trong quá trình thực hiện 9 dự án phát triển nhà, công tác đền bù giải phóng mặt bằng được chủ đầu tư và các ngành chức năng tiến hành nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo đảm quyền lợi của các hộ dân có đất bị thu hồi nên không để xảy ra tình trạng khiếu kiện. Tuy nhiên, một số dự án có diện tích đất thực tế tăng so với quy hoạch đã được TP phê duyệt khi bàn giao mốc giới trên thực địa.

Nhiều dự án còn dang dở

Dự án khu nhà ở Anh Dũng III do Công ty Xây lắp Vật liệu xây dựng V làm chủ đầu tư tăng hơn 790m2 đất. Dự án khu đô thị mới tại phường Anh Dũng do Công ty TNHH Mê Linh làm chủ đầu tư tăng 1.224m2. Dự án khu nhà ở Anh Dũng I do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng 573 làm chủ đầu tư tăng khoảng 3.100m2.

Hầu hết tiến độ thực hiện các dự án đều quá chậm so với kế hoạch từ 24 - 60 tháng. Dự án khu đô thị du lịch sinh thái Đồ Sơn do Công ty Cổ phần Thương mại và Du lịch Ngân Anh làm chủ đầu tư mới chỉ hoàn thành hạng mục san lấp. Dự án khu nhà ở Anh Dũng I còn nhiều hạng mục chưa thi công hoặc đang thi công dở, chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Các dự án đều chưa tiến hành xây dựng các công trình công cộng. Đáng chú ý, số căn hộ tại các dự án mới lấp đầy chỉ với tỷ lệ từ 0 - 30%, gây lãng phí đất.

Hơn nữa, các dự án đều chưa tuân thủ đầy đủ quy định về thủ tục quản lý đầu tư xây dựng cơ bản. Tại dự án kiên cố hóa đê và sử dụng đất ven sông để xây dựng nhà ở do Công ty Cổ phần Xây dựng Thủy lợi Hải Phòng làm chủ đầu tư, có một số hạng mục không có nhật ký thi công, không có mẫu thí nghiệm vật liệu, trùng lắp về khối lượng với giá trị hơn 1,1 tỷ đồng. Công tác lập hồ sơ thiết kế dự án khu nhà ở Anh Dũng III chưa phù hợp với chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật dẫn đến phải thay đổi kết cấu mặt và móng tuyến bãi đổ xe; thanh toán trùng, lắp về khối lượng với giá trị hơn 352,8 triệu đồng.
Hay như dự án khu nhà ở Anh Dũng do Công ty GELEXIM làm chủ đầu tư còn có vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dựng cơ bản.

Nợ hàng chục tỷ đồng tiền sử dụng đất

Đến thời điểm thanh tra, các chủ đầu tư vẫn nợ tiền sử dụng đất với tổng số tiền hơn 34,6 tỷ đồng. Công ty Xây dựng Thủy lợi Hải Phòng thu trước của khách hàng hơn 71,1 tỷ đồng nhưng chưa viết hóa đơn, chưa kê khai nộp thuế VAT. Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 5 chưa nộp thuế VAT hơn 1,6 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển nhà Hà Nội chưa kê khai, tạm nộp 2% thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2010 hơn 613 triệu đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 573 chưa kê khai đầy đủ thuế VAT với số tiền hơn 1 tỷ đồng.

Việc nộp lại 10% quỹ đất xây dựng nhà ở cho TP quản lý theo Nghị quyết số 47 của HĐND TP vẫn còn 2 doanh nghiệp chưa thực hiện. Đó là Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư hợp tác quốc tế với diện tích 10.796m2. Công ty TNHH Du lịch và Đầu tư Việt Vương với diện tích 5.832.

Cũng theo Thanh tra TP Hải Phòng, hầu hết các chủ đầu tư chưa xây dựng các hệ thống xử lý rác thải, chưa quan tâm chú trọng đến việc bảo vệ môi trường. Trong đó, Công ty Cổ phần Xây dựng thủy lợi Hải Phòng; Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu đầu tư và Hợp tác quốc tế; Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng số 5 chưa lập bản đạt chuẩn môi trường để cơ quan có thẩm quyền thẩm định. Còn Công ty Cổ phần Kinh doanh và Phát triển nhà Hà Nội chưa xây dựng hệ thống thu gom nước thải riêng theo quy hoạch được duyệt.

Chánh Thanh tra TP Hải Phòng đã ra quyết định xử lý kinh tế hơn 11,4 tỷ đồng; kiến nghị UBND TP chỉ đạo các cơ quan chức năng rút kinh nghiệm, rà soát lại các dự án sử dụng đất trên địa bàn TP để các dự án được triển khai đúng quy hoạch, đúng thời gian và có biện pháp xử lý đối với các dự án treo, chậm triển khai, thực hiện không đúng quy hoạch theo quyết định của TP.

Thanh tra TP cũng yêu cầu các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án; kiểm điểm nghiêm túc, khắc phục những tồn tại sau thanh tra; xây dựng công trình xử lý rác thải môi trường, hoàn thiện các thủ tục bảo vệ môi trường.

Hà Nguyên