Theo Thanh tra tỉnh, trình tự, thủ tục thực hiện các dự án đến khi được giao đất, ký hợp đồng thuê đất bảo đảm theo quy định của Luật Đầu tư, Luật Đất đai.

Tuy nhiên, sau khi được giao đất, một số doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng cơ bản còn chậm. Đến thời điểm thanh tra mới có 4/7 dự án (Dự án của Cty Hùng Anh, Cty Viglacera Từ Sơn, Cty DATA và Cty Hoàng Tiên) được cấp Giấy phép xây dựng. Dự án của Cty Xuyên Á, Cty VINAMIT đã vượt quá thời gian xây dựng và hoàn thành đưa vào hoạt động nhưng chưa được UBND tỉnh chấp thuận cho gia hạn.

Tiến độ xây dựng của một số dự án còn chậm so với chấp thuận đầu tư. Dự án của Cty BNQ (nay là Cty cổ phần đầu tư phát triển thương mại và bất động sản HOANA) phải hoàn thành và đưa vào hoạt động trọng năm 2009, nhưng đến nay mới dừng lại ở việc san lấp mặt bằng, chưa có hạng mục công trình nào được xây dựng trên khu đất thuê. Dự án của Cty VINAMIT, thời gian khởi công xây dựng quý II/2008, bắt đầu sản xuất quý IV năm 2009, nhưng đến tháng 11/2010 vẫn chưa thực hiện đầu tư xây dựng.

Có dự án còn tiến hành thi công xây dựng một số hạng mục nhưng chưa có giấy phép xây dựng như dự án của Cty DATA; Cty Hùng Anh; Cty Xuyên Á. Trong khi đó, một số dự án được thi công xây dựng còn chưa bảo đảm so với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt. Đáng nói, Dự án của Cty Xuyên Á còn xây dựng lấn ra ngoài diện tích đất được thuê khoảng trên 3000m2.

Hơn nữa, một số doanh nghiệp đã ứng trước tiền bồi thường đất, hỗ trợ đất, nhưng chưa làm đầy đủ thủ tục để được trừ vào tiền thuê đất theo quy định. Thanh tra tỉnh xác định, Cty DATA phải nộp hơn 76,8 triệu đồng và Cty Hoàng Tiến hơn 509 triệu đồng tiền thuê đất vào tài khoản của tạm giữ của Thanh tra tỉnh.

Thanh tra tỉnh đã kiến nghị các doanh nghiệp tạm dừng thi công các hạng mục công trình và hoàn thiện các thủ tục để được cấp giấy phép xây dựng; lập hồ sơ điều chỉnh quy hoạch trình cấp có thẩm quyền xem xét quyết định; yêu cầu Cty Xuyên Á làm đầy đủ các thủ tục và trình cấp có thẩm quyền xem xét xử lý phần diện tích đất đã lấn ra ngoài mốc giới được thuê theo đúng quy định của pháp luật.

Chánh Thanh tra tỉnh Phạm Văn Duyên cũng kiến nghị UBND TP Hải Dương giao Phòng Tài Nguyên và Môi trường, UBND các phường có đất dự án kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất được thuê của các doanh  nghiệp, bảo đảm sử dụng đất đúng mục đích, mốc giới đất được giao; chỉ đạo Đội kiểm tra quy tắc kiểm tra việc xây dựng các dự án nêu trên bảo đảm đúng quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng. Đối với các dự án xây dựng khi chưa được phép, yêu cầu tạm dừng xây dựng, báo cáo UBND TP xem xét xử lý theo thẩm quyền.

Hà Nguyên